重生之最强人生 作者:俊秀才
第1606章 想分一杯羹
世上没有不透风的墙。
殷俊那么庞大的大屿山发展计划,尤德肯定不可能一个人决定。
他需要自己考虑,也需要政.府的各位大佬帮着他考虑。
到底这个计划能不能行,如果能行的话,需要怎么才能规划和约束好,怎么才能为政.府、为香江谋取最大的利益。
殷俊的计划书给了尤德之后,尤德连续举行了七八场的讨论会。
既然这么多人参与了讨论,消息就不会密不透风。
更何况香江的地产商人是出了名的人脉宽广,他们和港.府的许多大佬,都有着千丝万缕的关系,可以第一时间就得到消息。
历来的许多次政.府分蛋糕,都是他们提前得到了消息,然后经过充分的准备,一口气吃掉了最大最肥美的一块,只留下很少一点给普通的老百姓。
所以今天他们就来这个新年车牌拍卖会上堵殷俊。
就像是上一次的慈善拍卖会一样,只不过那一次的人和现在的比起来,档次就要差了许多了。
除了霍先生和包船王是地位崇高,不会那么的放低身段之外;除了李超人是殷俊最亲密的合作伙伴之外,香江数得上号的华资房地产开发商,基本来了大半。
连和殷俊有点明争暗斗的恒隆集团陈正熙都来了,其它公司有什么放不下脸面的?
哦,对了,这一次来的人,基本上都是参加了圣诞溪矿区股份购买的。
郭德胜他们,并不那么的想要表态,可也想要浑水摸鱼,在这么一场盛宴之中分一杯羹。
毕竟这么大的富矿区,只以目前的估值来收买股权,绝对是良心价。
况且殷俊还用麒麟集团做保证,如果没能达到15亿吨的富铁矿,将会现金补助差价,这就更让人心里踏实。
前几天,许多中小公司的老板和董事长,都参加了麒麟集团主持的“圣诞溪观光团”,现在都还没有回来。
根据他们传回来的信息,圣诞溪铁矿的确是数十年来西澳州的一大惊喜,现在无数的矿业专家都拥挤在那里,探查和讨论着。
根据最保守的估计,15亿吨的富矿已经是确定的了,甚至于周围的60%以下的铁矿,都有可能达到两三亿吨左右,这可是非常意外的收益了。
对于这些实力不够的人来讲,圣诞溪铁矿就是未来数十年一个稳定的收益,是他们难得的好投资。
但对于今天拍卖会现场的人来说,这不过是一个资产的配置而已,真正能让他们腾飞的,还是殷俊提出的大屿山发展计划。
多达3000公顷、30平方公里的土地,除了迪斯尼乐园之外,还有多少的商业、住宅、休闲、度假区域可以开发,真是想一想就能明白。
殷俊初步的投资就定在了1000亿,随时还能增加。
依照地产行业的行事规律,如果投入是1000亿港币,那么至少能带动1万亿的产业链条。
然后在大屿山的整个儿的生意规模,也会达到5000亿港币以上。
要是等到以后迪斯尼乐园火爆、附近的各种商业设施成熟起来,那么这些土地和产业的价值,突破10000亿也不是什么好稀罕的事儿。
香江如今的经济是不景气,但总不可能一直的衰败下去吧?
以殷俊的聪明才智,肯定知道,等到他的大屿山建设好了,正好可以赶上香江新一轮的经济上行吧?
迪斯尼乐园对于孩子们的吸引力,对于年轻人的吸引力,那是绝对无法想象的。
单是这个迪斯尼乐园,一年数百万人的涌入,都不是什么夸张的事情。
再加上殷俊计划书里面的森林酒店、攀岩乐园等等项目,那些人肯定能在大屿山呆上三天左右。
每一位客人都呆上三天,对于一个旅游区来说,是多么大的消费潜力,只要是做房地产生意的都明白。
既然如此,这个区域的住房、商业区,岂不是会变得价比黄金?
修出来之后,住房卖掉来回笼资金,商业区只租不卖,每年光是收租金,都能赚得盆满钵满了吧?
投资进去,十年翻十倍,完全都不是什么问题。
现在的问题,主要就是在殷俊愿不愿意带大家玩了。
对于这一点还真不好说。
殷俊是出了名的不愿意分享。
这一次的圣诞溪矿区,恐怕也是因为规模太大,足足315亿美金的规模,他手里的资金不够用,所以才积极的吸纳大家的资本的。
为什么殷俊手里资本不够用?
他不是手里有着上百亿美金的贷款和现金流,一直没有动用吗?
原来是准备用在大屿山啊!
大家反应过来后,就觉得这一次的大买卖不容易掺和进去。
但做生意的话,当然就是迎难而上,拼命也要创造机会。
所以才有了今天大家的一起参加拍卖会。
听到郑羽彤详细的说了一遍,殷俊算是明白了。
然后他看着郑羽彤道,“郑伯,你也想来加入?”
“有机会的话,当然要参加啰!”郑羽彤一脸的哀怨,“阿俊,你别忘记了,你之前就抢了我的生意,弄得我好几个月都没睡着啊!”
“什么生意?”殷俊一愣。
“新会展中心项目!”郑羽彤咬牙切齿的道,“我盯了那么久,却被你一下子就撬走了,你说我冤枉不冤枉??”
“我们也早就有联系啊。”殷俊是绝对不会承认的,“我姐早在一年前就开始和他们沟通,邓莲如小姐上任之后,每周我姐都会约她吃饭讨论,公关了许久,才让她愿意和我们麒麟集团谈判会展中心土地的事儿。
我自己也是从前年就开始做会展中心群体的策划了,你看到了图吧?这是一时半刻能做出来的吗?花了那么多心思,你却说是抢生意,我才是最冤枉的!”
郑羽彤被殷俊这么一说,倒是有点不好意思。
他本来就是倒打一耙,希望能从中得到点好处。
真实的情况是,他都还没有来得及去和邓莲如联系,人家麒麟集团那边就搞定了一切,得到了批准了。
郑羽彤除了感叹殷俊的行动够快之外,还能说什么?
生意场上,不就是讲究一个我比你行动快吗?
“大屿山发展计划,我是不打算和别人合伙的。”见他不再说话了,殷俊笑了笑,淡淡的道:“那里是我麒麟集团的总部,我自然希望触目可见的地方,都是属于我的。”
“你可真吝啬,那是30平方公里啊!”郑羽彤微微点头,既然殷俊这么说了,那么肯定没有什么机会了,“不过你如此的吃独食,真不怕大家群起而攻之?”
“不怕。”
殷俊比起了手指,“霍先生不会参与,包船王也不会参与,李超人是我的生意伙伴,也不会参与。郑伯你是一个好人,也不会参与……只要你们都不出手,我怕他们那群乌合之众干什么?要怕他们的话,我还做什么生意?”
“呵呵,你倒是看得起我。”郑羽彤耸了耸肩,对于殷俊的拍马屁倒是很受用。
不过殷俊也说对了,就算是有人要串联对付殷俊,他肯定也是不会参与的。
都不会成功的事情,干嘛要陪着他们去疯?
殷俊失去了香江的一切,人家在美.国和内地都有丰厚的产业,哪里都能东山再起。
而如果他们失败了,肯定会面临麒麟集团的疯狂打压,那可不是说着玩儿的。
郑羽彤肯定愿意相信的是殷俊会胜利,而不是别的那些人。
因为郑羽彤是看着殷俊成长起来的。
从当初开价100万广告费的青涩少年,到现在比自己还要高一个等级的超级富豪,殷俊只用了区区6年。
而他现在的成就,郑羽彤觉得自己60年都弄不下来。
都是这样的天才了,自己又看到了他惊才绝艳的一面,难道还傻乎乎的跟着那群人去对抗他?
一群绵羊,无论怎么联合,也是不可能击败老虎的。
不仅仅是郑羽彤,他对于商界的那些朋友,也是知之甚详,知道许多大佬都不会加入。
比如说华懋集团的王得辉,这就是一个自私小气吝啬的商人,想要他去冲锋陷阵,那简直是做梦。
合和集团的胡印湘,本身就是内地的铁杆,只要内地说一句话,他不帮着殷俊来对付这些敌人都是属于厚道了,更别提什么和殷俊作对。
恒基兆业的李照基……呵呵,殷俊拿了恒基兆业25%的股份,是第二大股东,李照基对付殷俊,不是对付自己吗?
少了他们几个,再加上殷俊说的霍先生他们,香江还有几个有身份有地位的大富豪,能挑起大梁和殷俊对抗的?
没有了。
即便是有几个身份地位够的,他们也会掂量一番自己的实力。
特别是在现在这种,大家都被经济危机拖累很多的时候,他们更不会把有限的实力拿来和殷俊拼搏。
赚钱到自己的荷包里面,才是最正确的做法。
如此一想,殷俊还真是没有怕这些人的想法。
况且再从深处来琢磨,如果殷俊因为一个大屿山发展计划,就怕了这群人的联手,那下一次怎么办?还有别的人想要窥伺他的别的产业怎么办?难道全都退让吗?
那可是会全部完蛋的啊!
所以即便会两败俱伤,殷俊也不敢后退的。
退就代表了你软弱可欺,就会被更多的群狼涌上来,将你的产业全部吃掉。
在郑羽彤思索之中,殷俊轻咳了一声,“郑伯。”
“嗯?”
“你们的眼光怎么光是盯在我身上?那么大的发财机会,难道没看到?”
“什么发财机会?”郑羽彤精神一振。
“大屿山那么大,我一个人又买不完,你们为什么不在我的旁边买土地,跟着发展呢?”殷俊转头问道,“迪斯尼和我的整体策划,带动的难道就仅仅是那30平方公里的土地吗?旁边就没有好点的土地了吗?就没有人去了吗?”
“嗯!?”
郑羽彤蓦的愣住了。
旋即他脸上露出了狂喜之色,用力的拍起了殷俊的肩膀:“阿俊啊阿俊,你真是一语点醒梦中人啊!!”
……
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第1606章 想分一杯羹
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第1606章 想分一杯羹
世上没有不透风的墙。
殷俊那么庞大的大屿山发展计划,尤德肯定不可能一个人决定。
他需要自己考虑,也需要政.府的各位大佬帮着他考虑。
到底这个计划能不能行,如果能行的话,需要怎么才能规划和约束好,怎么才能为政.府、为香江谋取最大的利益。
殷俊的计划书给了尤德之后,尤德连续举行了七八场的讨论会。
既然这么多人参与了讨论,消息就不会密不透风。
更何况香江的地产商人是出了名的人脉宽广,他们和港.府的许多大佬,都有着千丝万缕的关系,可以第一时间就得到消息。
历来的许多次政.府分蛋糕,都是他们提前得到了消息,然后经过充分的准备,一口气吃掉了最大最肥美的一块,只留下很少一点给普通的老百姓。
所以今天他们就来这个新年车牌拍卖会上堵殷俊。
就像是上一次的慈善拍卖会一样,只不过那一次的人和现在的比起来,档次就要差了许多了。
除了霍先生和包船王是地位崇高,不会那么的放低身段之外;除了李超人是殷俊最亲密的合作伙伴之外,香江数得上号的华资房地产开发商,基本来了大半。
连和殷俊有点明争暗斗的恒隆集团陈正熙都来了,其它公司有什么放不下脸面的?
哦,对了,这一次来的人,基本上都是参加了圣诞溪矿区股份购买的。
郭德胜他们,并不那么的想要表态,可也想要浑水摸鱼,在这么一场盛宴之中分一杯羹。
毕竟这么大的富矿区,只以目前的估值来收买股权,绝对是良心价。
况且殷俊还用麒麟集团做保证,如果没能达到15亿吨的富铁矿,将会现金补助差价,这就更让人心里踏实。
前几天,许多中小公司的老板和董事长,都参加了麒麟集团主持的“圣诞溪观光团”,现在都还没有回来。
根据他们传回来的信息,圣诞溪铁矿的确是数十年来西澳州的一大惊喜,现在无数的矿业专家都拥挤在那里,探查和讨论着。
根据最保守的估计,15亿吨的富矿已经是确定的了,甚至于周围的60%以下的铁矿,都有可能达到两三亿吨左右,这可是非常意外的收益了。
对于这些实力不够的人来讲,圣诞溪铁矿就是未来数十年一个稳定的收益,是他们难得的好投资。
但对于今天拍卖会现场的人来说,这不过是一个资产的配置而已,真正能让他们腾飞的,还是殷俊提出的大屿山发展计划。
多达3000公顷、30平方公里的土地,除了迪斯尼乐园之外,还有多少的商业、住宅、休闲、度假区域可以开发,真是想一想就能明白。
殷俊初步的投资就定在了1000亿,随时还能增加。
依照地产行业的行事规律,如果投入是1000亿港币,那么至少能带动1万亿的产业链条。
然后在大屿山的整个儿的生意规模,也会达到5000亿港币以上。
要是等到以后迪斯尼乐园火爆、附近的各种商业设施成熟起来,那么这些土地和产业的价值,突破10000亿也不是什么好稀罕的事儿。
香江如今的经济是不景气,但总不可能一直的衰败下去吧?
以殷俊的聪明才智,肯定知道,等到他的大屿山建设好了,正好可以赶上香江新一轮的经济上行吧?
迪斯尼乐园对于孩子们的吸引力,对于年轻人的吸引力,那是绝对无法想象的。
单是这个迪斯尼乐园,一年数百万人的涌入,都不是什么夸张的事情。
再加上殷俊计划书里面的森林酒店、攀岩乐园等等项目,那些人肯定能在大屿山呆上三天左右。
每一位客人都呆上三天,对于一个旅游区来说,是多么大的消费潜力,只要是做房地产生意的都明白。
既然如此,这个区域的住房、商业区,岂不是会变得价比黄金?
修出来之后,住房卖掉来回笼资金,商业区只租不卖,每年光是收租金,都能赚得盆满钵满了吧?
投资进去,十年翻十倍,完全都不是什么问题。
现在的问题,主要就是在殷俊愿不愿意带大家玩了。
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殷俊是出了名的不愿意分享。
这一次的圣诞溪矿区,恐怕也是因为规模太大,足足315亿美金的规模,他手里的资金不够用,所以才积极的吸纳大家的资本的。
为什么殷俊手里资本不够用?
他不是手里有着上百亿美金的贷款和现金流,一直没有动用吗?
原来是准备用在大屿山啊!
大家反应过来后,就觉得这一次的大买卖不容易掺和进去。
但做生意的话,当然就是迎难而上,拼命也要创造机会。
所以才有了今天大家的一起参加拍卖会。
听到郑羽彤详细的说了一遍,殷俊算是明白了。
然后他看着郑羽彤道,“郑伯,你也想来加入?”
“有机会的话,当然要参加啰!”郑羽彤一脸的哀怨,“阿俊,你别忘记了,你之前就抢了我的生意,弄得我好几个月都没睡着啊!”
“什么生意?”殷俊一愣。
“新会展中心项目!”郑羽彤咬牙切齿的道,“我盯了那么久,却被你一下子就撬走了,你说我冤枉不冤枉??”
“我们也早就有联系啊。”殷俊是绝对不会承认的,“我姐早在一年前就开始和他们沟通,邓莲如小姐上任之后,每周我姐都会约她吃饭讨论,公关了许久,才让她愿意和我们麒麟集团谈判会展中心土地的事儿。
我自己也是从前年就开始做会展中心群体的策划了,你看到了图吧?这是一时半刻能做出来的吗?花了那么多心思,你却说是抢生意,我才是最冤枉的!”
郑羽彤被殷俊这么一说,倒是有点不好意思。
他本来就是倒打一耙,希望能从中得到点好处。
真实的情况是,他都还没有来得及去和邓莲如联系,人家麒麟集团那边就搞定了一切,得到了批准了。
郑羽彤除了感叹殷俊的行动够快之外,还能说什么?
生意场上,不就是讲究一个我比你行动快吗?
“大屿山发展计划,我是不打算和别人合伙的。”见他不再说话了,殷俊笑了笑,淡淡的道:“那里是我麒麟集团的总部,我自然希望触目可见的地方,都是属于我的。”
“你可真吝啬,那是30平方公里啊!”郑羽彤微微点头,既然殷俊这么说了,那么肯定没有什么机会了,“不过你如此的吃独食,真不怕大家群起而攻之?”
“不怕。”
殷俊比起了手指,“霍先生不会参与,包船王也不会参与,李超人是我的生意伙伴,也不会参与。郑伯你是一个好人,也不会参与……只要你们都不出手,我怕他们那群乌合之众干什么?要怕他们的话,我还做什么生意?”
“呵呵,你倒是看得起我。”郑羽彤耸了耸肩,对于殷俊的拍马屁倒是很受用。
不过殷俊也说对了,就算是有人要串联对付殷俊,他肯定也是不会参与的。
都不会成功的事情,干嘛要陪着他们去疯?
殷俊失去了香江的一切,人家在美.国和内地都有丰厚的产业,哪里都能东山再起。
而如果他们失败了,肯定会面临麒麟集团的疯狂打压,那可不是说着玩儿的。
郑羽彤肯定愿意相信的是殷俊会胜利,而不是别的那些人。
因为郑羽彤是看着殷俊成长起来的。
从当初开价100万广告费的青涩少年,到现在比自己还要高一个等级的超级富豪,殷俊只用了区区6年。
而他现在的成就,郑羽彤觉得自己60年都弄不下来。
都是这样的天才了,自己又看到了他惊才绝艳的一面,难道还傻乎乎的跟着那群人去对抗他?
一群绵羊,无论怎么联合,也是不可能击败老虎的。
不仅仅是郑羽彤,他对于商界的那些朋友,也是知之甚详,知道许多大佬都不会加入。
比如说华懋集团的王得辉,这就是一个自私小气吝啬的商人,想要他去冲锋陷阵,那简直是做梦。
合和集团的胡印湘,本身就是内地的铁杆,只要内地说一句话,他不帮着殷俊来对付这些敌人都是属于厚道了,更别提什么和殷俊作对。
恒基兆业的李照基……呵呵,殷俊拿了恒基兆业25%的股份,是第二大股东,李照基对付殷俊,不是对付自己吗?
少了他们几个,再加上殷俊说的霍先生他们,香江还有几个有身份有地位的大富豪,能挑起大梁和殷俊对抗的?
没有了。
即便是有几个身份地位够的,他们也会掂量一番自己的实力。
特别是在现在这种,大家都被经济危机拖累很多的时候,他们更不会把有限的实力拿来和殷俊拼搏。
赚钱到自己的荷包里面,才是最正确的做法。
如此一想,殷俊还真是没有怕这些人的想法。
况且再从深处来琢磨,如果殷俊因为一个大屿山发展计划,就怕了这群人的联手,那下一次怎么办?还有别的人想要窥伺他的别的产业怎么办?难道全都退让吗?
那可是会全部完蛋的啊!
所以即便会两败俱伤,殷俊也不敢后退的。
退就代表了你软弱可欺,就会被更多的群狼涌上来,将你的产业全部吃掉。
在郑羽彤思索之中,殷俊轻咳了一声,“郑伯。”
“嗯?”
“你们的眼光怎么光是盯在我身上?那么大的发财机会,难道没看到?”
“什么发财机会?”郑羽彤精神一振。
“大屿山那么大,我一个人又买不完,你们为什么不在我的旁边买土地,跟着发展呢?”殷俊转头问道,“迪斯尼和我的整体策划,带动的难道就仅仅是那30平方公里的土地吗?旁边就没有好点的土地了吗?就没有人去了吗?”
“嗯!?”
郑羽彤蓦的愣住了。
旋即他脸上露出了狂喜之色,用力的拍起了殷俊的肩膀:“阿俊啊阿俊,你真是一语点醒梦中人啊!!”
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