李裹儿出价一万五，虽然吴宁没有想到，不过，以李裹儿那个冲动性子，也确实干得出来。
可是，同样大小的一块地，武崇训一下喊了五万，却是吴宁万万没有想到的。
因为这个价格，已经十分接近长安商业用地的正常估值了。
这段时间，吴宁其实做了很多的准备工作。
除了放在明面儿上的，带着富商考察长安商业地段，把公地分为四等这些，他也利用长路镖局的资源，还有后世所学，对长安的商业规模、经济总量做过一个详细的评估，进而对长安商业用地的地价进行重新估值。
在吴宁的计算中，长安城现在地价肯定是偏低的，而且是很低的那种。
如果只按一个两百万人口城市的生活消费来计算，那么长安的商业地价，起码要在七千贯每亩才能算是合理。
也就是说，在一个两百万人口的城市中，计算百姓的衣食住行、柴米油盐的消费总量，还有钱货流通等等，黄金商业区的地价应该在七千贯每亩才是正常的。
而实际上，长安不光有两百万人的生活消费，这里还是丝绸之路的起点，是中原地区陆路对外贸易的中心，全大周的财富，还有从河西走廊向西延伸贯穿亚洲一直到地中海，这一路的富财也都在此聚集。
这就使得长安城不光要计算原始的生活消费，还有庞大的贸易资本在里面，这就使得长安商业用地的估值远不止七千贯了。
吴宁算过，按这些因素计算，长安城一等地、二等地的价格应该在三到五万贯之间，三等地、四等地价格较低，但也能达到一万贯上下。
也就是说，在如今的长安城，花三万贯一亩的价格买一块黄金地段的商铺，绝对是不会亏的。
按照吴宁的预想，今天的这场拍卖，有李客、秦文远等富臣和七姓十家的人做托儿，逐步拉高地价，就算达不到三、五万的程度，但筹集一千万贯的资金应该是没问题的。
可是，吴宁想不明白，武崇训他是怎么喊出这个价的呢？
一亩半的一等地五万贯，合三万多一亩，正好是吴宁的那个估值。
吴宁不由苦笑，“这孩子，到底是真萌，还是真聪明呢？”
“聪明？？”
吴宁可能是太过投入，自语之时没有压低声音，却是让一旁的程伯清听去了。
这货一脸的愤恨，“聪明个屁！”破口大骂，“这就是根搅屎棍！！”
吴宁瞥了他一眼，这话说的，没错。
武崇训确实成了搅屎棍，他这个五万一出，等于是给所有人做了一个心理准备，这场拍卖便宜不了了。
李客、秦文远他们又都是久经商战的老油条，有了武崇训做铺垫，肯定更能放开手脚了。
似有深意地看了一眼程伯清，吴宁随之笑了，突然问道：“下面就是你家那块地了吧？”
程伯清还在为萌公子搅和这么一下子而愤愤不平，听闻吴宁问他，程大公子把脖子一梗，“啊！怎么了？你可别想什么美事儿，我程家可不做这个冤大头，给你这么多钱。”
“哼！”吴宁贱贱一笑，根本不接他的话，继续调侃，“你家那块地有六亩多，是所有拍卖的地里最大的那块吧？”
呵呵，当然是最大的喽！不然，老程家也不会骚包到要拿那块地修什么马球场了。
“去！！告诉你爹。”吴宁突然开口，“叫价六万贯。”
“什么！？”程伯清差点没跳起来，“六万？你怎么不去抢！？”
合一万贯一亩，疯了啊！
“呵呵。”吴宁干笑，“话我已经说出来了，可别说我没提醒你了。”
看了看前台，“武崇训这块地马上就要落锤成交了，再不去，可就晚喽！”
“你......”
程伯清有点画魂儿了，正在这个时候，吴宁又开口了，这回却是对唐俊和长孙元冀。
“你们也一样，现在就去告诉你们家里人，一万贯一亩。最少是这个价，否则.....”
后面的话，吴宁没说，让他们自己琢磨去吧。
说完调头就走，上楼去找上官婉儿了。
......
“怎么说？听不听他的？”
三兄弟凑在一块儿，“一万贯？他这是坑人啊！”
长孙元冀撇着嘴，一脸的不愤，“特么安乐、武崇训捧他的臭脚也就算了，他还当真了？反正我是不信他。”
唐俊拧着眉头，“一万贯是太高了，可是......”
唐俊怎么看怎么觉得穆子究不像是开玩笑，“我怎么感觉他是玩真的呢？”
程伯清也是纠结，而且留给他的时间不多了，“我也觉得......”
“要不，回去跟家里说一声？听不听那是家里的事了。”
“好吧！”唐俊点头，“走！”
长孙元冀一听，脸上挂不住了，特么还是不是兄弟？我这刚说完不信穆子究，你们两个怎么就拆我的台呢？
把脖子一梗，眼珠子一瞪，“要去你们去，我不去！我还就不信了，他穆子究敢坑我家不成？”
得，兄弟俩知道他脾气掘，劝不住。
可这不是犯掘的时候，当下，程伯清和唐俊就小跑着去通知家里人了。
程伯清的老子程处弼还在纠结着，马上就是他们家那块地了，可是这个价钱....
本来各家都说好的，比市价高那么三四倍，也就是三四千贯一亩地，算是够意思了吧？
只是，让李裹儿和武崇训这两个败家孩子一搅和，特么三四千贯反而有点拿不出手了。
可是，再高......程处弼还有点舍不得。
结果就在这个时候，程伯清过来了，与之低语一阵。
“一万贯一亩？”
程处弼不淡定了，“奶奶的！这个穆子究这是原型毕露啊，明抢！！”
一万贯一亩，他家那块地就是六万贯，程处弼只觉心都在抽抽。
疼......
可是转念一想，不给又能怎么办呢？穆子究深得女皇宠信，又是自家小儿的顶头上司。为了儿子的前程，为了家族的前程，六万贯......
那就六万贯吧！
唐家的想法和程处弼差不多：一来，唐俊就在城造监。还有一点就是，这个下水系统直接造福的就是唐家。
唐家七叔虽然也觉得一万贯一亩有点高，可是......算了，给他！！
其实，唐家七叔认这个价的原因还有一个，那就是：
刚刚武崇训喊出五万贯的时候，不光吴宁心中一惊，坐的离唐七叔不远的李客、秦文远等人也在议论这个事儿，正好被唐七叔听了去。
“子究向这娃娃漏了底价？”
....
“应该不是。梁王府那块地我看过，仅次于公主殿下家那块，是城中最好的地之一，市价起码八万贯。”
......
“那这娃娃很有眼光啊！”
“......”
唐七叔就纳闷儿了，“这帮人就这么有钱？八万？疯了！”
......
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可是，同样大小的一块地，武崇训一下喊了五万，却是吴宁万万没有想到的。
因为这个价格，已经十分接近长安商业用地的正常估值了。
这段时间，吴宁其实做了很多的准备工作。
除了放在明面儿上的，带着富商考察长安商业地段，把公地分为四等这些，他也利用长路镖局的资源，还有后世所学，对长安的商业规模、经济总量做过一个详细的评估，进而对长安商业用地的地价进行重新估值。
在吴宁的计算中，长安城现在地价肯定是偏低的，而且是很低的那种。
如果只按一个两百万人口城市的生活消费来计算，那么长安的商业地价，起码要在七千贯每亩才能算是合理。
也就是说，在一个两百万人口的城市中，计算百姓的衣食住行、柴米油盐的消费总量，还有钱货流通等等，黄金商业区的地价应该在七千贯每亩才是正常的。
而实际上，长安不光有两百万人的生活消费，这里还是丝绸之路的起点，是中原地区陆路对外贸易的中心，全大周的财富，还有从河西走廊向西延伸贯穿亚洲一直到地中海，这一路的富财也都在此聚集。
这就使得长安城不光要计算原始的生活消费，还有庞大的贸易资本在里面，这就使得长安商业用地的估值远不止七千贯了。
吴宁算过，按这些因素计算，长安城一等地、二等地的价格应该在三到五万贯之间，三等地、四等地价格较低，但也能达到一万贯上下。
也就是说，在如今的长安城，花三万贯一亩的价格买一块黄金地段的商铺，绝对是不会亏的。
按照吴宁的预想，今天的这场拍卖，有李客、秦文远等富臣和七姓十家的人做托儿，逐步拉高地价，就算达不到三、五万的程度，但筹集一千万贯的资金应该是没问题的。
可是，吴宁想不明白，武崇训他是怎么喊出这个价的呢？
一亩半的一等地五万贯，合三万多一亩，正好是吴宁的那个估值。
吴宁不由苦笑，“这孩子，到底是真萌，还是真聪明呢？”
“聪明？？”
吴宁可能是太过投入，自语之时没有压低声音，却是让一旁的程伯清听去了。
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武崇训确实成了搅屎棍，他这个五万一出，等于是给所有人做了一个心理准备，这场拍卖便宜不了了。
李客、秦文远他们又都是久经商战的老油条，有了武崇训做铺垫，肯定更能放开手脚了。
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“什么！？”程伯清差点没跳起来，“六万？你怎么不去抢！？”
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“呵呵。”吴宁干笑，“话我已经说出来了，可别说我没提醒你了。”
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程伯清有点画魂儿了，正在这个时候，吴宁又开口了，这回却是对唐俊和长孙元冀。
“你们也一样，现在就去告诉你们家里人，一万贯一亩。最少是这个价，否则.....”
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唐俊怎么看怎么觉得穆子究不像是开玩笑，“我怎么感觉他是玩真的呢？”
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一万贯一亩，他家那块地就是六万贯，程处弼只觉心都在抽抽。
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唐家的想法和程处弼差不多：一来，唐俊就在城造监。还有一点就是，这个下水系统直接造福的就是唐家。
唐家七叔虽然也觉得一万贯一亩有点高，可是......算了，给他！！
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刚刚武崇训喊出五万贯的时候，不光吴宁心中一惊，坐的离唐七叔不远的李客、秦文远等人也在议论这个事儿，正好被唐七叔听了去。
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“应该不是。梁王府那块地我看过，仅次于公主殿下家那块，是城中最好的地之一，市价起码八万贯。”
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