一拳之最强英雄 作者:梦舍离二号
第六十六章：达成协议
松城美雪站起身来，黑色丝袜包裹着的双足踩在地板上，转身走到了沙发旁，坐下以后，问道：“你应该有想要的东西吧？”
“当然。『w”
夏树沉吟了一下，说道：“这是本来困扰我的事情，而根据你刚才提出的条件，我做了下判断，觉得可以请你帮忙。”
“什么事情？”松城美雪好奇的问道。
夏树想了想，说道：“我不知道姐姐跟你说了多少，但是你应该知道我们想租赁一个厂房改造成基地吧？”
“没错。”
松城美雪看着夏树，笑着问道：“你想索要一间厂房？”
“并不是索要，只是使用。”
夏树看着松城美雪说道：“我希望美雪前辈买一块土地，在此之上建造新的基地，基地还是属于美雪前辈，但建造的过程一定要采取我的意见，我有一些想法。”
按照自己的想法建造的简陋基地，对假面军团有好处，但是无法给自己足够大的利益，比如自己需要一个地方储存怪人尸体，但是简陋基地无法做到，需要再次改造，而这一点，夏树本来打算一年后等假面军团发展起来以后再做，再加上改造，估计要个一年半时间。
若是松城美雪打算进一步合作的话，那么自己就打算一步到胃。
直接让其买基地，按照自己的想法改造，提早一步达到效果。
“但是需要的钱太多了。”
松城美雪皱着眉头说道：“我存款不算太多，满打满算拿出四千万円差不多了。但是一块地皮，再加上改建，没有三亿円做不到。我既然说了不打算靠家里的力量，那自然不会向家里索要金钱，更何况这种事情家里也不会帮我。”
“那就贷款。”
夏树看着松城美雪说道：“以美雪前辈的工作，贷款没有问题。而且购买下的土地以及基地也属于美雪前辈，若是把基地放在避难所周围的话，想必几年后就会增值不少。”
“增值的话不会太高。”
松城美雪摇头说道：“虽然要建避难所，避难所周围的房产土地价值都会提高，但是要建的避难所可不是一个，而是三个。再加上市中心，学校医院附近以及高档住宅区，即使价值增加，增加的也有限度。不仅如此，规划中的避难所保底数量是七个，到时候整个z市避难所不会少，土地价格反而会降下来，估计也就比现在高出一些，连建造费用都赚不回来。”
“另外，贷款也意味着我将背上高额的负债。”
松城美雪说道：“虽然基地属于我，仅给你们基地使用权，换取你们的支持，这是一笔合适的买卖，但是在基地的使用过程中，资产是不能售卖的，大笔的贷款，我实在无法承受。”
“那我们支付租金呢？”
夏树说道：“我们支付租金，您用租金偿还贷款。”
“大概能给多少？”松城美雪问道。
夏树说道：“二百万円一个月，这是基地按照标准建造的费用。若是您贷款两亿五千万，十年就可以偿还本金，十五年本金加利息还清，二十年就可以盈利了。”
“不能这样算。”
松城美雪说道：“我不能使用住房贷款，抵押物价值不足，无法使用抵押贷款，只能使用个人信誉贷款，个人信誉贷款属于短期贷款，贷款利率高于住房贷款，短期贷款的最高上限是五年，即使我的稿酬加上你们的租金，五年内根本还不上。”
“那购买土地后用土地质押如何？”夏树看向她问道。
“有些勉强。”
松城美雪说道：“抵押贷款的贷款利率较高，而且抵押物只有土地，并且财产评估价格无法足额，在这基础上能拿到的不过百分之八十，用这些钱根本还不上个人信誉贷款，所以要承担两份贷款，并且还要多花费接近八千万左右的贷款。”
“但是可以分批付款，五年信誉贷款用抵押贷款还一部分，那么剩下的五年足够还清，而土地抵押贷款，则在最后再还。”
夏树说道：“这样我们可以卡着时间，只用租金勉强还上。”
“倒也没错。”
松城美雪点点头，而后皱起眉头说道：“但是十五年时间也太长了些，而且万一你们假面军团无法发展下去怎么办？”
“那就让银行收回土地咯。”
夏树笑着说道：“您总不会认为我们连五年时间都撑不到吧？将个人信誉贷款还上，假面军团无法偿还，那么用抵押贷款偿还。”
“让我想想。”
松城美雪有些苦恼，他话说的没错，但总归是让自己背上大额的贷款，虽然可以得到土地和固定资产，但是假面军团存在一天，那份资产她甚至无法动用。
而如果能动用了，那么假面军团也不复存在了。
“我想问下。”
夏树说道：“假若我们真的坚持不到五年，甚至更短的时间，美雪前辈还不起钱，能否向家里请求帮助。”
“我不想用家里的钱。”松城美雪冷冷的说道。
夏树说道：“我说假如，您无法还上贷款，那么您的家里愿不愿意帮助您，哪怕提出条件。”
“可以是可以。”
松城美雪面色不郁的说道：“但估计会在家族的安排下工作结婚生子，而这是我无法同意的。”
“那您这样下去，能否抵抗住家族的控制？”
夏树又问道，“仅靠着分部一个小部长的权力怕是……”
松城美雪摇头说道：“不能，所以我才需要继续晋升，快速的晋升到更高的职位。”
“这不就完了。”
夏树忽然说道：“保持不变和失败了的结果一样，而要快速晋升，只有我们帮助。赌一把就是咯。”
“倒也没错。”
松城美雪脸色逐渐变得认真，“但还是不一样，我要背着失败的名声狼狈的回家。”
“狼狈又如何呢？我们是拿着命在做英雄任务，若是失败了，或许性命就没有了。”
夏树笑着说道：“相比之下，您的坚持和工作就不那么重要了不是吗？”
“你刚才还说我的工作难能可贵。”听到这话，松城美雪瞪了夏树一眼。
“嘿嘿。”
夏树笑着说道：“我只是说代价，就价值而言，您当然很重要嘛。”
“不过你说的没错。”
松城美雪说道：“结果没有差别，那就只能赌一把，我答应你的要求。”
“谢谢你。”
夏树认真的说道，基地对假面军团和自己都有很大的帮助。
基地的建成，可以帮助假面军团整合力量，进一步提升实力，吸引更多英雄到来。
而且还可以至少给自己提前一年的时间进行储备计划，储备大量的怪人尸体，每天进食怪人，绝不会像现在这样，提升如此缓慢。
松城美雪说道：“不过，你对假面军团的计划太过简陋，而且对团员的约束力太少，并且没有明确确定自己的统治地位，所以我会帮你制定一份方案，帮助你掌握发展假面军团。”
“好，好。”
夏树笑着说道：“都听你的。”
“这样的话。”
松城美雪站起身来说道：“我们也算达成协议了，接下来你把我邀请进假面军团的群组里。以后我们也要保持联系。”
“好。”
夏树也站起身来，朝着松城美雪伸出了手，喊道：“美雪前辈。”
“哦！”
松城美雪看到夏树的动作，连忙伸出手臂，握住了夏树的手。
“合作愉快。”夏树晃了晃手臂，脸上挂满了笑容。
松城美雪看着笑的跟个傻子似得夏树，嘴角翘起，轻轻颔首说道：“合作愉快。”
第六十六章：达成协议
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第六十六章：达成协议
松城美雪站起身来，黑色丝袜包裹着的双足踩在地板上，转身走到了沙发旁，坐下以后，问道：“你应该有想要的东西吧？”
“当然。『w”
夏树沉吟了一下，说道：“这是本来困扰我的事情，而根据你刚才提出的条件，我做了下判断，觉得可以请你帮忙。”
“什么事情？”松城美雪好奇的问道。
夏树想了想，说道：“我不知道姐姐跟你说了多少，但是你应该知道我们想租赁一个厂房改造成基地吧？”
“没错。”
松城美雪看着夏树，笑着问道：“你想索要一间厂房？”
“并不是索要，只是使用。”
夏树看着松城美雪说道：“我希望美雪前辈买一块土地，在此之上建造新的基地，基地还是属于美雪前辈，但建造的过程一定要采取我的意见，我有一些想法。”
按照自己的想法建造的简陋基地，对假面军团有好处，但是无法给自己足够大的利益，比如自己需要一个地方储存怪人尸体，但是简陋基地无法做到，需要再次改造，而这一点，夏树本来打算一年后等假面军团发展起来以后再做，再加上改造，估计要个一年半时间。
若是松城美雪打算进一步合作的话，那么自己就打算一步到胃。
直接让其买基地，按照自己的想法改造，提早一步达到效果。
“但是需要的钱太多了。”
松城美雪皱着眉头说道：“我存款不算太多，满打满算拿出四千万円差不多了。但是一块地皮，再加上改建，没有三亿円做不到。我既然说了不打算靠家里的力量，那自然不会向家里索要金钱，更何况这种事情家里也不会帮我。”
“那就贷款。”
夏树看着松城美雪说道：“以美雪前辈的工作，贷款没有问题。而且购买下的土地以及基地也属于美雪前辈，若是把基地放在避难所周围的话，想必几年后就会增值不少。”
“增值的话不会太高。”
松城美雪摇头说道：“虽然要建避难所，避难所周围的房产土地价值都会提高，但是要建的避难所可不是一个，而是三个。再加上市中心，学校医院附近以及高档住宅区，即使价值增加，增加的也有限度。不仅如此，规划中的避难所保底数量是七个，到时候整个z市避难所不会少，土地价格反而会降下来，估计也就比现在高出一些，连建造费用都赚不回来。”
“另外，贷款也意味着我将背上高额的负债。”
松城美雪说道：“虽然基地属于我，仅给你们基地使用权，换取你们的支持，这是一笔合适的买卖，但是在基地的使用过程中，资产是不能售卖的，大笔的贷款，我实在无法承受。”
“那我们支付租金呢？”
夏树说道：“我们支付租金，您用租金偿还贷款。”
“大概能给多少？”松城美雪问道。
夏树说道：“二百万円一个月，这是基地按照标准建造的费用。若是您贷款两亿五千万，十年就可以偿还本金，十五年本金加利息还清，二十年就可以盈利了。”
“不能这样算。”
松城美雪说道：“我不能使用住房贷款，抵押物价值不足，无法使用抵押贷款，只能使用个人信誉贷款，个人信誉贷款属于短期贷款，贷款利率高于住房贷款，短期贷款的最高上限是五年，即使我的稿酬加上你们的租金，五年内根本还不上。”
“那购买土地后用土地质押如何？”夏树看向她问道。
“有些勉强。”
松城美雪说道：“抵押贷款的贷款利率较高，而且抵押物只有土地，并且财产评估价格无法足额，在这基础上能拿到的不过百分之八十，用这些钱根本还不上个人信誉贷款，所以要承担两份贷款，并且还要多花费接近八千万左右的贷款。”
“但是可以分批付款，五年信誉贷款用抵押贷款还一部分，那么剩下的五年足够还清，而土地抵押贷款，则在最后再还。”
夏树说道：“这样我们可以卡着时间，只用租金勉强还上。”
“倒也没错。”
松城美雪点点头，而后皱起眉头说道：“但是十五年时间也太长了些，而且万一你们假面军团无法发展下去怎么办？”
“那就让银行收回土地咯。”
夏树笑着说道：“您总不会认为我们连五年时间都撑不到吧？将个人信誉贷款还上，假面军团无法偿还，那么用抵押贷款偿还。”
“让我想想。”
松城美雪有些苦恼，他话说的没错，但总归是让自己背上大额的贷款，虽然可以得到土地和固定资产，但是假面军团存在一天，那份资产她甚至无法动用。
而如果能动用了，那么假面军团也不复存在了。
“我想问下。”
夏树说道：“假若我们真的坚持不到五年，甚至更短的时间，美雪前辈还不起钱，能否向家里请求帮助。”
“我不想用家里的钱。”松城美雪冷冷的说道。
夏树说道：“我说假如，您无法还上贷款，那么您的家里愿不愿意帮助您，哪怕提出条件。”
“可以是可以。”
松城美雪面色不郁的说道：“但估计会在家族的安排下工作结婚生子，而这是我无法同意的。”
“那您这样下去，能否抵抗住家族的控制？”
夏树又问道，“仅靠着分部一个小部长的权力怕是……”
松城美雪摇头说道：“不能，所以我才需要继续晋升，快速的晋升到更高的职位。”
“这不就完了。”
夏树忽然说道：“保持不变和失败了的结果一样，而要快速晋升，只有我们帮助。赌一把就是咯。”
“倒也没错。”
松城美雪脸色逐渐变得认真，“但还是不一样，我要背着失败的名声狼狈的回家。”
“狼狈又如何呢？我们是拿着命在做英雄任务，若是失败了，或许性命就没有了。”
夏树笑着说道：“相比之下，您的坚持和工作就不那么重要了不是吗？”
“你刚才还说我的工作难能可贵。”听到这话，松城美雪瞪了夏树一眼。
“嘿嘿。”
夏树笑着说道：“我只是说代价，就价值而言，您当然很重要嘛。”
“不过你说的没错。”
松城美雪说道：“结果没有差别，那就只能赌一把，我答应你的要求。”
“谢谢你。”
夏树认真的说道，基地对假面军团和自己都有很大的帮助。
基地的建成，可以帮助假面军团整合力量，进一步提升实力，吸引更多英雄到来。
而且还可以至少给自己提前一年的时间进行储备计划，储备大量的怪人尸体，每天进食怪人，绝不会像现在这样，提升如此缓慢。
松城美雪说道：“不过，你对假面军团的计划太过简陋，而且对团员的约束力太少，并且没有明确确定自己的统治地位，所以我会帮你制定一份方案，帮助你掌握发展假面军团。”
“好，好。”
夏树笑着说道：“都听你的。”
“这样的话。”
松城美雪站起身来说道：“我们也算达成协议了，接下来你把我邀请进假面军团的群组里。以后我们也要保持联系。”
“好。”
夏树也站起身来，朝着松城美雪伸出了手，喊道：“美雪前辈。”
“哦！”
松城美雪看到夏树的动作，连忙伸出手臂，握住了夏树的手。
“合作愉快。”夏树晃了晃手臂，脸上挂满了笑容。
松城美雪看着笑的跟个傻子似得夏树，嘴角翘起，轻轻颔首说道：“合作愉快。”
第六十六章：达成协议
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