余庆阳的话说是忽悠也罢，说是营销也可以。
两者的区别在于，一个是连自己都骗，一个只骗对方。
当然，也不能说是骗，最起码余庆阳这不是骗。
而是实实在在的利益。
上一世余庆阳也曾经对房地产深恶痛绝，但是这一世，接触的层次高了，看待问题的角度也发生了变化。
不管怎么说，房地产对经济的拉动力是不可忽视的。
早在七十年代，国外就把房地产当做经济的动力源或发动机。
房地产投资对经济的拉动力是投资额的三倍。
当然，在社会经济发展初期可以作为动力源，但是当社会经济发展一定程度，或者说当这台经济发动机过热的时候，就容易爆炸。
大家看日本的地产泡面，香江的地产泡面，美国的次贷危机，就是地产经济这台发动机过热发生了爆炸。
很多人被炸的粉身碎骨。
但是，现下，对于中国来说，房地产作为发动机，社会经济的动力源，还是非常好用的，距离过热爆炸还早的很。
扯远了，总之在那块地上建cbd无论是对华禹投资，还是对济州市政府来说，都属于双赢的。
“你的手笔有些太大了！大到我都有些心惊肉跳！要不是我了解你，要不是华禹投资是国企！恐怕你都会被当成骗子抓起来了！”张华笑道。
“呵呵！其实要是没有汇丰银行这个冤大头，我也不敢这么玩！肯定会换一种更加稳妥的玩法。”余庆阳抿了一口酒，笑着说道。
一瓶酒喝完，张华起身又去书房拿了一瓶酒，老妈看他们在谈工作，所以没有过来制止他们喝酒。
“你可是给大家画了一块大蛋糕！现在不光是济州市的这帮官老爷盯着，省里，京城那边都有人给我打电话！”
“省里的领导也想参与老运河项目？”余庆阳一愣，他实在不相信，省领导会吃相难看，直接插手工程招投标。
“不是省里的领导，是央企，你已经成功吸引了国字号的企业的目光，中建、中铁、中交、铁建都相中了这块大蛋糕！”张华笑着解释道。
“相中了就来投标啊！怕啥，我才不管谁中标，反正我的保证是公平、公正、公开，济州市的企业如果没法中标，那我也没办法！技不如人，只能服输！”余庆阳无所谓的笑道。
老运河项目涉及污水处理厂、老运河清淤、老运河景观提升、市政管网改造、老运河文化长廊五个单项工程，总投资规模超过三十个亿。如果再加上华禹世纪城总投资超过五十个亿。
这个投资规模，哪怕是在后世2019年也属于大型投资，也会吸引国字号企业的垂涎。
所以余庆阳对国字号想要参与施工，一点都不意外。
“阳子，我知道你想让你们的下属公司做总承包，然后进行分包招投标！
只是，你们从来没有运转这么大项目的经验，到时候，分包企业可能多大数十家，你们的风险太大了！
是不是考虑把总承包交给国字号的企业，或者你们联合做总承包，这样既能降低风险，又能积累经验！”张华用商量的语气和余庆阳说道。
这才是张华的真正目的，让央企去和济州市的企业竞争分包，不用想，济州市的企业也竞争不过央企。张华毕竟是济州市的市长，他要考虑济州市的利益。
所以张华就把主意打到了华禹投资身上。
当然，张华说的也是实情。
华禹投资确实没有运作这么大项目的经验，属于强行上马。
但是这个强行上马，拔苗助长，又和黄河大桥项目不同，作为管理方，最多就是因为没有经验，造成投资成本增加，浪费资金。
就是局部质量出现一些问题，影响力和破坏性也比黄河大桥差的远。
“……”余庆阳端起酒杯，默默的喝了一口。
对张华的提议有些心动，一个可以和央企贴身近战的机会，确实难得。
央企在大型特大型工程上的施工管理经验是其他国企和私企永远无法比拟的。
这一点，无可争议！
只是余庆阳考虑的是采用那种模式与央企合作。
“华哥，央企有好几家，现在中建、中铁，铁建找你了，估计水利水电那边也找苏厅长了！只是苏厅长暂时没有表态！
这么多家，总承包模式的话，不可能选择几家联合！
那些国字号的企业可不会为了这几十亿搞联合总承包！
如果在这些国字号里面选择，你建议选哪家？”余庆阳把问题抛给张华。
虽然好几家国字号找到张华，但是这里面肯定有个亲疏远近。
“既然你分包搞招投标，为什么总包不能搞招投标？直接召开招投标，爱谁中标谁中标！”张华笑道。
张华做这个选择，显然这些国字号找的关系，和张华都差不多远近。
“那好吧！我明天就安排招标代理公司发布招投标公告！
对老运河项目的总承包管理进行招标！”余庆阳知道了张华的意见，也迅速做出决定。
总包管理和施工总承包，是两种不同的模式。
前者更注重管理，后者则是施工。
不过就是总包管理，分包商的招投标和工程款支付都可以控制在华禹投资的手里。
而施工总承包，分包商的招投标和工程款支付都是由总承包单位来负责。
“这个你自己考虑，我只是一个建议！
我知道你的野心很大，不会满足于几十亿的项目！
早晚有一天会和国字号的公司展开同台竞技，去竞争那些特大型工程！
所以，现在提前了解国字号管理模式，对华禹的发展是一件好事！”
“我明白，所以我们的招标的先决条件就是，不管是谁，都要和我们的建设工程咨询公司组成联合体来进行总承包管理。”余庆阳认同的点点头。
“好，就按照你说的做，关于那个地块的事，明天我去和林书记沟通！
来喝酒！”张华端起酒杯，结束了晚上的公事对话。
“华哥，你这二锅头还有吗？回头给我来个几提！
这酒，我喝着还真不错！不比五粮液差！”
“几提？你想都不要想，我自己就两提了！”
“那就给一提，见见面分一半！”
两者的区别在于，一个是连自己都骗，一个只骗对方。
当然，也不能说是骗，最起码余庆阳这不是骗。
而是实实在在的利益。
上一世余庆阳也曾经对房地产深恶痛绝，但是这一世，接触的层次高了，看待问题的角度也发生了变化。
不管怎么说，房地产对经济的拉动力是不可忽视的。
早在七十年代，国外就把房地产当做经济的动力源或发动机。
房地产投资对经济的拉动力是投资额的三倍。
当然，在社会经济发展初期可以作为动力源，但是当社会经济发展一定程度，或者说当这台经济发动机过热的时候，就容易爆炸。
大家看日本的地产泡面，香江的地产泡面，美国的次贷危机，就是地产经济这台发动机过热发生了爆炸。
很多人被炸的粉身碎骨。
但是，现下，对于中国来说，房地产作为发动机，社会经济的动力源，还是非常好用的，距离过热爆炸还早的很。
扯远了，总之在那块地上建cbd无论是对华禹投资，还是对济州市政府来说，都属于双赢的。
“你的手笔有些太大了！大到我都有些心惊肉跳！要不是我了解你，要不是华禹投资是国企！恐怕你都会被当成骗子抓起来了！”张华笑道。
“呵呵！其实要是没有汇丰银行这个冤大头，我也不敢这么玩！肯定会换一种更加稳妥的玩法。”余庆阳抿了一口酒，笑着说道。
一瓶酒喝完，张华起身又去书房拿了一瓶酒，老妈看他们在谈工作，所以没有过来制止他们喝酒。
“你可是给大家画了一块大蛋糕！现在不光是济州市的这帮官老爷盯着，省里，京城那边都有人给我打电话！”
“省里的领导也想参与老运河项目？”余庆阳一愣，他实在不相信，省领导会吃相难看，直接插手工程招投标。
“不是省里的领导，是央企，你已经成功吸引了国字号的企业的目光，中建、中铁、中交、铁建都相中了这块大蛋糕！”张华笑着解释道。
“相中了就来投标啊！怕啥，我才不管谁中标，反正我的保证是公平、公正、公开，济州市的企业如果没法中标，那我也没办法！技不如人，只能服输！”余庆阳无所谓的笑道。
老运河项目涉及污水处理厂、老运河清淤、老运河景观提升、市政管网改造、老运河文化长廊五个单项工程，总投资规模超过三十个亿。如果再加上华禹世纪城总投资超过五十个亿。
这个投资规模，哪怕是在后世2019年也属于大型投资，也会吸引国字号企业的垂涎。
所以余庆阳对国字号想要参与施工，一点都不意外。
“阳子，我知道你想让你们的下属公司做总承包，然后进行分包招投标！
只是，你们从来没有运转这么大项目的经验，到时候，分包企业可能多大数十家，你们的风险太大了！
是不是考虑把总承包交给国字号的企业，或者你们联合做总承包，这样既能降低风险，又能积累经验！”张华用商量的语气和余庆阳说道。
这才是张华的真正目的，让央企去和济州市的企业竞争分包，不用想，济州市的企业也竞争不过央企。张华毕竟是济州市的市长，他要考虑济州市的利益。
所以张华就把主意打到了华禹投资身上。
当然，张华说的也是实情。
华禹投资确实没有运作这么大项目的经验，属于强行上马。
但是这个强行上马，拔苗助长，又和黄河大桥项目不同，作为管理方，最多就是因为没有经验，造成投资成本增加，浪费资金。
就是局部质量出现一些问题，影响力和破坏性也比黄河大桥差的远。
“……”余庆阳端起酒杯，默默的喝了一口。
对张华的提议有些心动，一个可以和央企贴身近战的机会，确实难得。
央企在大型特大型工程上的施工管理经验是其他国企和私企永远无法比拟的。
这一点，无可争议！
只是余庆阳考虑的是采用那种模式与央企合作。
“华哥，央企有好几家，现在中建、中铁，铁建找你了，估计水利水电那边也找苏厅长了！只是苏厅长暂时没有表态！
这么多家，总承包模式的话，不可能选择几家联合！
那些国字号的企业可不会为了这几十亿搞联合总承包！
如果在这些国字号里面选择，你建议选哪家？”余庆阳把问题抛给张华。
虽然好几家国字号找到张华，但是这里面肯定有个亲疏远近。
“既然你分包搞招投标，为什么总包不能搞招投标？直接召开招投标，爱谁中标谁中标！”张华笑道。
张华做这个选择，显然这些国字号找的关系，和张华都差不多远近。
“那好吧！我明天就安排招标代理公司发布招投标公告！
对老运河项目的总承包管理进行招标！”余庆阳知道了张华的意见，也迅速做出决定。
总包管理和施工总承包，是两种不同的模式。
前者更注重管理，后者则是施工。
不过就是总包管理，分包商的招投标和工程款支付都可以控制在华禹投资的手里。
而施工总承包，分包商的招投标和工程款支付都是由总承包单位来负责。
“这个你自己考虑，我只是一个建议！
我知道你的野心很大，不会满足于几十亿的项目！
早晚有一天会和国字号的公司展开同台竞技，去竞争那些特大型工程！
所以，现在提前了解国字号管理模式，对华禹的发展是一件好事！”
“我明白，所以我们的招标的先决条件就是，不管是谁，都要和我们的建设工程咨询公司组成联合体来进行总承包管理。”余庆阳认同的点点头。
“好，就按照你说的做，关于那个地块的事，明天我去和林书记沟通！
来喝酒！”张华端起酒杯，结束了晚上的公事对话。
“华哥，你这二锅头还有吗？回头给我来个几提！
这酒，我喝着还真不错！不比五粮液差！”
“几提？你想都不要想，我自己就两提了！”
“那就给一提，见见面分一半！”