草根富豪 作者:零青城
第两百三十一章 箫老师算术一级棒
草根富豪 作者:零青城
第两百三十一章 箫老师算术一级棒
想到这里，李婷对夏云点了点头，“这个当然没问题，韩雯虽然只是临时工，但也是我们公司的员工，既然夏先生点名，我们自然配合，请夏先生稍等一下！”
转头对韩雯说道，“韩雯，你跟我上去一趟，拿一些资料、还有别墅区的出入通行证，对了，你会开车吗？会开的话，开公司那辆帕萨特去吧！”
韩雯感激的看了一眼夏云，又有些不安的朝李婷摇了摇头，“我不会开车……”
箫玲玲连忙说道，“没关系，韩雯你坐我们车吧，我们呆会儿看完了再送你回来！”
能在跟夏云一起逛街的时候，意外的遇到初中同学，箫玲玲非常开心，连话都不知不觉的多了起来，不似平时的内向害羞。
李婷看了一眼箫玲玲，虽然夏云在初中同学会的那个视频里，出于对女孩子名声的考虑，将所有的女孩子脸上都打了马赛克，但是她自然知道，眼前这个就是正主儿，没想到是一个这么单纯善良的女孩子，对那样污蔑自己男朋友的同学，一点芥蒂都没有。
这或许也是夏云这种非凡的人物，喜欢她的重要原因吧！
心里思忖着，脸上表情不变，带着韩雯上了售楼处的二楼。
几分钟之后，韩雯怀里抱着一个档案袋，跟在李婷身后下了楼，又回到了夏云跟箫玲玲的面前，“夏云，玲玲，我们可以走了吗？”
夏云笑着点了点头，站了起来，带头往外面走去，箫玲玲则是落后两步，跟韩雯并肩走到了一起。
到了夏云停车的地方，韩雯看着那辆威武霸气的庞然大物。又是一阵失神，看着身边笑的很单纯的箫玲玲，隐隐生出一丝羡慕跟嫉妒，随即叹了口气，跟箫玲玲两人坐到车子的后座去。
夏云启动路虎，往韩雯指点的黎城东郊开去，中南房开的别墅，位于那边七八公里远的秦淮河畔，正好跟金立房产的别墅处于两个方向。
在车上，韩雯看着前头开车的夏云和身边的箫玲玲。踌躇了一下，还是低声的说道，“夏云、玲玲，谢谢你们！”
夏云淡淡一笑，“都是老同学，这么客气干什么！”
箫玲玲也是连连点头，“对呀，我们都是同学，韩雯你别跟我们这么客气！”
夏云透过后视镜。看着后座的两人，韩雯是有些拘谨跟不安，箫玲玲则是一副努力想说话打开气氛，却又不知道该怎么说、从何说起的样子。不由的有些好笑，想了想，随口问韩雯道，“韩雯。刚刚你们那个李经理叫你上去，不只是为了拿资料这么简单吧？”
箫玲玲松了一口气，转头看着韩雯。
韩雯跟夏云虽然这么多年来。只见过一次，但是从最近的那些事件当中，当然知道夏云不是那种简单好糊弄的人物，闻言想了想，坦然的说道，“恩，她告诉我，让我尽量通过同学关系，走感情路线，说服你们买下公司的别墅，她给我最高的提成！”
对于这一点，连箫玲玲也没有感到意外，只是好奇的问韩雯道，“她给你多少的提成呀？”
“千分之六！”韩雯说道。
箫玲玲有些不平，“才千分之六，就已经说是最高啦？在我印象中，那些做销售的提成，不都是至少好几个百分点、高的都有十几二十个百分点的吗？”
夏云有些哭笑不得，没好气的说道，“你以为是推销保险保健品跟药品吗？还提成十几二十个百分点！”
韩雯也是莞尔一笑，有些拘谨不安的复杂情绪也平稳了下来，给箫玲玲仔细解释道，“在我们房地产行业，目前售楼员的销售提成比例，一般都是千分之一到千分之五范围内，楼盘的代理销售商提成会低一点，如果是楼盘开发商自己销售的项目，则会相对高一点，而别墅的提成，则一般都要比普通商品房的提成要高一点。”
见箫玲玲还是有些似懂非懂的样子，韩雯笑了笑，接着说道，“正常情况下，楼盘代理商的提成费用，一般是房价销售总额的百分之一到三个点，销售员再提成其中的百分之八到十五，至于我们公司自售的房子，销售员直接提成千分之一到六！”
“举个例子，一套一百万的房子，如果是楼盘的代理销售商卖出去的，代理商公司从其中抽两到三万，销售员提成八百到四千五，而如果是开发商自己卖出去的，销售员则是提成一千到六千，当然，实际情况比这个要复杂的多了，要看售出率、销售员的等级、利润率等等！”
箫玲玲哦了一声，又问韩雯道，“对了，她有没有跟你说，这次我们去看的别墅价格是多少呀？”
说了这么多话之后，韩雯放开了一点，诚实的笑着说道，“她让我直接给个底价，装修过的那栋，面积有五百平米，价格是七百万，另一套没装修过的，面积四百五十平米，底价四百万！”
箫玲玲又哦了一声，在心里估算了一下，这才有些惊讶的说道，“那要是夏云决定买你们那栋五百平米的别墅的话，你的提成按千分之六算，岂不是有四万二拿了？就是买那栋四百五十平米没装修的，也有两万四的提成可以拿！”
夏云在前头笑着说道，“这都被你算出来了，箫老师果然是箫老师，算术一级棒！”
箫玲玲怒道：“你给我滚！”
韩雯也笑了起来，“你们千万不要看在我的面子上轻易下决定，毕竟是好几百万的房子，你们能让我来陪着看房，我已经很感激了，不管成或不成，公司肯定会因为你们的关系，对我稍加照顾，有了这个机会跟平台，我有这个把握自己做出一点成绩来！”
夏云通过后视镜，深深的看了一眼韩雯，笑着点了点头。
……
时间在三人的说说笑笑中很快过去，几分钟后，车子开到了那个黎城东郊的名叫秦淮人家的别墅小区。
这个小区，围绕着一段秦淮河和旁边的一个小型湖泊而建，分南北两片，中间以秦淮河隔开，整个小区总共有二十六套独栋别墅，设计全部是苏州园林风格，类似于清代时期众多士大夫在苏州、扬州为“大隐于市”而自建的私家园林。不仅花窗、天井、回廊、月洞门、假山、流水、亭台楼阁等元素齐全，而且正如经典的苏州园林一样，步步是景，步换景移，小中见大，入园后别有洞天。
可以说，整个小区就是一个粉墙黛瓦、亭台楼阁的大型世外桃源，而各个别墅则是点缀其中的桃园人家。
便是所谓的小桥、流水、人家。
那栋装修好的别墅，位于南片小区中间偏东，围墙的侧面便是秦淮河。
在韩雯的指点下，夏云将路虎停在了那栋别墅门前宽敞的行车大道旁，熄火下车。
韩雯拿出一个跟车钥匙差不多大小的遥控器，按了一下，别墅那庄严大气的铁艺大门，自动往两侧移动，缩入了爬满藤蔓的围墙当中。
朝夏云与箫玲玲两人一笑，微微鞠躬伸手引导道，“夏土豪，请自行参观考察吧，我就不献丑多话了！”
两人相视一笑，走进了这个带有强烈苏州园林气息的人家别墅。
别墅采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式，占地500平方米，房屋面积300多平方米，拥有一个室外游泳池、两个地下车库、三个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间，亭台楼阁一应俱全，假山、观景亭、池塘相映成趣。
站在二楼主卧室，整个院子风光一览无余，西面还有一个面积约两千多平方米的公共花园，北面则是碧波荡漾的秦淮河。
或许是因为没有旁人，箫玲玲表现的相当活泼，楼上楼下、院里院外的跑来跑去，不时发出叹为观止的惊叹声，相对于刚刚在大金山看的那栋欧式风格的别墅，显然这栋具有强烈中式园林风格的别墅，更让她心生欢喜！
夏云和韩雯两人到了后来，便没有跟着乱逛，而是坐在侧院的观景亭里闲聊。
夏云看着观景亭下的池塘沉吟不语，这个池塘显然是通过活水注入的，清澈见底，不过因为别墅还没有主人，便没有荷花、金鱼之类的东西，只有中央的假山与池子底下的鹅卵石，还有池水潺潺流动着。
韩雯看着夏云的侧脸，线条分明略显削瘦的脸颊、泛青的下巴与沉思的眼神，分外显得有种成熟迷人的味道，不由再次在心里感叹嫉妒箫玲玲的好运，迟疑了一下，问夏云道，“夏云，你跟玲玲打算什么时候结婚？”
夏云转过头来，微微一笑，“我们毕竟刚开始谈恋爱没多久，暂时还没有考虑到这个问题，倒是你，好像也还没结婚？有男朋友了吗？”
韩雯自嘲一笑，“谈了几个，不过在知道我家的情况之后，全都吓跑了，心思也就淡了……”
第两百三十一章 箫老师算术一级棒
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第两百三十一章 箫老师算术一级棒
想到这里，李婷对夏云点了点头，“这个当然没问题，韩雯虽然只是临时工，但也是我们公司的员工，既然夏先生点名，我们自然配合，请夏先生稍等一下！”
转头对韩雯说道，“韩雯，你跟我上去一趟，拿一些资料、还有别墅区的出入通行证，对了，你会开车吗？会开的话，开公司那辆帕萨特去吧！”
韩雯感激的看了一眼夏云，又有些不安的朝李婷摇了摇头，“我不会开车……”
箫玲玲连忙说道，“没关系，韩雯你坐我们车吧，我们呆会儿看完了再送你回来！”
能在跟夏云一起逛街的时候，意外的遇到初中同学，箫玲玲非常开心，连话都不知不觉的多了起来，不似平时的内向害羞。
李婷看了一眼箫玲玲，虽然夏云在初中同学会的那个视频里，出于对女孩子名声的考虑，将所有的女孩子脸上都打了马赛克，但是她自然知道，眼前这个就是正主儿，没想到是一个这么单纯善良的女孩子，对那样污蔑自己男朋友的同学，一点芥蒂都没有。
这或许也是夏云这种非凡的人物，喜欢她的重要原因吧！
心里思忖着，脸上表情不变，带着韩雯上了售楼处的二楼。
几分钟之后，韩雯怀里抱着一个档案袋，跟在李婷身后下了楼，又回到了夏云跟箫玲玲的面前，“夏云，玲玲，我们可以走了吗？”
夏云笑着点了点头，站了起来，带头往外面走去，箫玲玲则是落后两步，跟韩雯并肩走到了一起。
到了夏云停车的地方，韩雯看着那辆威武霸气的庞然大物。又是一阵失神，看着身边笑的很单纯的箫玲玲，隐隐生出一丝羡慕跟嫉妒，随即叹了口气，跟箫玲玲两人坐到车子的后座去。
夏云启动路虎，往韩雯指点的黎城东郊开去，中南房开的别墅，位于那边七八公里远的秦淮河畔，正好跟金立房产的别墅处于两个方向。
在车上，韩雯看着前头开车的夏云和身边的箫玲玲。踌躇了一下，还是低声的说道，“夏云、玲玲，谢谢你们！”
夏云淡淡一笑，“都是老同学，这么客气干什么！”
箫玲玲也是连连点头，“对呀，我们都是同学，韩雯你别跟我们这么客气！”
夏云透过后视镜。看着后座的两人，韩雯是有些拘谨跟不安，箫玲玲则是一副努力想说话打开气氛，却又不知道该怎么说、从何说起的样子。不由的有些好笑，想了想，随口问韩雯道，“韩雯。刚刚你们那个李经理叫你上去，不只是为了拿资料这么简单吧？”
箫玲玲松了一口气，转头看着韩雯。
韩雯跟夏云虽然这么多年来。只见过一次，但是从最近的那些事件当中，当然知道夏云不是那种简单好糊弄的人物，闻言想了想，坦然的说道，“恩，她告诉我，让我尽量通过同学关系，走感情路线，说服你们买下公司的别墅，她给我最高的提成！”
对于这一点，连箫玲玲也没有感到意外，只是好奇的问韩雯道，“她给你多少的提成呀？”
“千分之六！”韩雯说道。
箫玲玲有些不平，“才千分之六，就已经说是最高啦？在我印象中，那些做销售的提成，不都是至少好几个百分点、高的都有十几二十个百分点的吗？”
夏云有些哭笑不得，没好气的说道，“你以为是推销保险保健品跟药品吗？还提成十几二十个百分点！”
韩雯也是莞尔一笑，有些拘谨不安的复杂情绪也平稳了下来，给箫玲玲仔细解释道，“在我们房地产行业，目前售楼员的销售提成比例，一般都是千分之一到千分之五范围内，楼盘的代理销售商提成会低一点，如果是楼盘开发商自己销售的项目，则会相对高一点，而别墅的提成，则一般都要比普通商品房的提成要高一点。”
见箫玲玲还是有些似懂非懂的样子，韩雯笑了笑，接着说道，“正常情况下，楼盘代理商的提成费用，一般是房价销售总额的百分之一到三个点，销售员再提成其中的百分之八到十五，至于我们公司自售的房子，销售员直接提成千分之一到六！”
“举个例子，一套一百万的房子，如果是楼盘的代理销售商卖出去的，代理商公司从其中抽两到三万，销售员提成八百到四千五，而如果是开发商自己卖出去的，销售员则是提成一千到六千，当然，实际情况比这个要复杂的多了，要看售出率、销售员的等级、利润率等等！”
箫玲玲哦了一声，又问韩雯道，“对了，她有没有跟你说，这次我们去看的别墅价格是多少呀？”
说了这么多话之后，韩雯放开了一点，诚实的笑着说道，“她让我直接给个底价，装修过的那栋，面积有五百平米，价格是七百万，另一套没装修过的，面积四百五十平米，底价四百万！”
箫玲玲又哦了一声，在心里估算了一下，这才有些惊讶的说道，“那要是夏云决定买你们那栋五百平米的别墅的话，你的提成按千分之六算，岂不是有四万二拿了？就是买那栋四百五十平米没装修的，也有两万四的提成可以拿！”
夏云在前头笑着说道，“这都被你算出来了，箫老师果然是箫老师，算术一级棒！”
箫玲玲怒道：“你给我滚！”
韩雯也笑了起来，“你们千万不要看在我的面子上轻易下决定，毕竟是好几百万的房子，你们能让我来陪着看房，我已经很感激了，不管成或不成，公司肯定会因为你们的关系，对我稍加照顾，有了这个机会跟平台，我有这个把握自己做出一点成绩来！”
夏云通过后视镜，深深的看了一眼韩雯，笑着点了点头。
……
时间在三人的说说笑笑中很快过去，几分钟后，车子开到了那个黎城东郊的名叫秦淮人家的别墅小区。
这个小区，围绕着一段秦淮河和旁边的一个小型湖泊而建，分南北两片，中间以秦淮河隔开，整个小区总共有二十六套独栋别墅，设计全部是苏州园林风格，类似于清代时期众多士大夫在苏州、扬州为“大隐于市”而自建的私家园林。不仅花窗、天井、回廊、月洞门、假山、流水、亭台楼阁等元素齐全，而且正如经典的苏州园林一样，步步是景，步换景移，小中见大，入园后别有洞天。
可以说，整个小区就是一个粉墙黛瓦、亭台楼阁的大型世外桃源，而各个别墅则是点缀其中的桃园人家。
便是所谓的小桥、流水、人家。
那栋装修好的别墅，位于南片小区中间偏东，围墙的侧面便是秦淮河。
在韩雯的指点下，夏云将路虎停在了那栋别墅门前宽敞的行车大道旁，熄火下车。
韩雯拿出一个跟车钥匙差不多大小的遥控器，按了一下，别墅那庄严大气的铁艺大门，自动往两侧移动，缩入了爬满藤蔓的围墙当中。
朝夏云与箫玲玲两人一笑，微微鞠躬伸手引导道，“夏土豪，请自行参观考察吧，我就不献丑多话了！”
两人相视一笑，走进了这个带有强烈苏州园林气息的人家别墅。
别墅采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式，占地500平方米，房屋面积300多平方米，拥有一个室外游泳池、两个地下车库、三个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间，亭台楼阁一应俱全，假山、观景亭、池塘相映成趣。
站在二楼主卧室，整个院子风光一览无余，西面还有一个面积约两千多平方米的公共花园，北面则是碧波荡漾的秦淮河。
或许是因为没有旁人，箫玲玲表现的相当活泼，楼上楼下、院里院外的跑来跑去，不时发出叹为观止的惊叹声，相对于刚刚在大金山看的那栋欧式风格的别墅，显然这栋具有强烈中式园林风格的别墅，更让她心生欢喜！
夏云和韩雯两人到了后来，便没有跟着乱逛，而是坐在侧院的观景亭里闲聊。
夏云看着观景亭下的池塘沉吟不语，这个池塘显然是通过活水注入的，清澈见底，不过因为别墅还没有主人，便没有荷花、金鱼之类的东西，只有中央的假山与池子底下的鹅卵石，还有池水潺潺流动着。
韩雯看着夏云的侧脸，线条分明略显削瘦的脸颊、泛青的下巴与沉思的眼神，分外显得有种成熟迷人的味道，不由再次在心里感叹嫉妒箫玲玲的好运，迟疑了一下，问夏云道，“夏云，你跟玲玲打算什么时候结婚？”
夏云转过头来，微微一笑，“我们毕竟刚开始谈恋爱没多久，暂时还没有考虑到这个问题，倒是你，好像也还没结婚？有男朋友了吗？”
韩雯自嘲一笑，“谈了几个，不过在知道我家的情况之后，全都吓跑了，心思也就淡了……”
第两百三十一章 箫老师算术一级棒
第两百三十一章 箫老师算术一级棒