不靠谱大侠 作者:田十
519 所以今天好大太阳
这句话的意思就是，假如您不在了怎么办？
乔德来又不傻，知道张怕是什么意思，想了想没再说话。
乔大嫂跟方宝玉说：“谢谢你，麻烦了，吃个水果。”
张怕说：“不用管他，这是咱自己人，你以后要是想打个官司啥的就找他，只要你不怕输，他就敢替你打。”
方宝玉苦着脸说：“张老板，我好歹是个律师，你不能这么对我。”
张怕说：“拉倒吧，谁不知道打官司打的就是人情和钱，法官怎么判，还不是一句话的事儿。”
方宝玉正色道：“你不能诋毁法律。”
张怕说：“你快杀了我吧，我哪句话诋毁法律了？我是说某些人不干正事，你不知道啊？高法副院长都被抓了，下面不知道影响了多少人，再说了，你实习那么久，就不信什么都没见过。”
方宝玉咳嗽一声：“跑偏了。”跟着又说：“你这个小同志有严重的思想倾向问题，必须要多看看三个代表。”
张怕嘿嘿一笑：“你是个好同志。”
就这时候，陈震坤来了，跟上次见过时一样，收拾的干净利索，好一派成功人士的气势。
进门先跟乔德来问好，再来跟乔光辉说话。只是在看见张怕的时候，眼角有点抽抽。
果然，他抽抽对了。乔光辉也不罗嗦，更不会搞什么迂回战术，开门见山说道：“有件事情你可能不知道，这是我家侄子，你这次事情，其实他帮忙劝过我们，所以我会很快答应，现在，他想和你说下你们之间的事。”
陈震坤直接就震惊了，原先是赔三套房子，现在有可能少赚几百万？甚至更多？
说赔三套房子，是因为老乔家原本就有可能换回两套。至于少赚几百万，说是是张怕那栋楼。
他是做地产的，在说话的同时，脑子里飞快做计算。
小区外围是高层，考虑到成本，考虑到楼间距，考虑到最佳容积率……等等等等许多问题，小区内部将是八层步梯楼建筑。为了卖出高价，每一栋楼都要尽量有特色，尽量减少那种千篇一律的火柴盒楼。
好在幸福里够大，由着他折腾。
在规划中，小区内楼房，从两单元到四个单元不等，顶给张怕的一定是两单元住宅楼。
俩单元，一层三户，共八楼，顶楼一定会有跃层，共四十八户。
张怕交回三十六个房子，假如他一定要做钉子户，兴许可以多要六到八个房子，就是说房间数相差四到六个，一间房子按一百万计算，就要损失四到六百万。
虽说张怕会补足一千万，但是有一点，高层是回迁楼，还是电梯楼，跟步梯楼肯定不是一个价钱。
按售价计算，商品房可以卖九千一平米，可是回迁户的房价，平均下来连三千都不到。
再一点，回迁户的房子不好卖。
这几点因素综合到一起，陈震坤肯定是吃亏的。
不过呢，陈震坤到底是能做大事的人，脑子里稍一计算，马上答应道：“没问题，这是原本就说好的事情，我会让手下尽快做出合同，到时候还要麻烦乔先生和张先生，受累签一下。”
他为什么这么痛快答应下来？不去说乔德来老爷子身后的强大人物，只说那些房子，大不了回去重新做设计图，多想想办法。
再一个，张怕还回来的房子还可以顶帐给施工单位么。
他的痛快让张怕不适应：“就这样？”
陈震坤尽快很讨厌张怕，却还是面上带笑说：“不但答应你的条件，还可以按照你的需要重新设计楼盘，您看什么时候有时间去公司一趟，跟设计师谈谈，再一个，希望动工的时候，您的一千万能马上入帐，这个没问题吧？”
“绝对没问题，如果你现在想看，我现在就能拿给你看。”张怕说。
陈震坤说：“那倒不必了，但是有一点要说明一下，施工时，希望你有专门的工程监理，从楼型、到材料，最好能自己把关，因为，你这栋楼从动工时起就与我公司无关，我们可以出工人出材料，但如果你对我们使用的建筑材料不满意，还请自己想办法。”
张怕说：“那倒不用，按照你建商品楼的标准来，我相信你。”跟着补上一句：“我希望那栋楼，距离乔叔家的房子不远，可以么？”
“完全可以。”陈震坤笑了下：“被人相信的感觉真好，但你最好还是要请一个工程监理。”说到这里跟乔光辉说：“那就这样了，我公司还有事情，也是要回去做合同，咱们再联系。”
乔光辉说麻烦你了。
陈震坤笑着说：“为你们服务是我的荣幸。”说完这句话，走去乔德来面前：“老爷子，我走了，对了。”说着话从兜里摸出个小盒，大概有三个烟盒摞一起那么大，轻轻放到茶几上：“朋友送的茶叶，说是挺好的，所以不多，您尝尝。”说完就走，不给乔德来拒绝的机会。
看着病房门徐徐关闭，乔德来拿起盒子看看，随手丢向张怕：“看看是什么玩意？”
张怕说：“我哪懂这个？”
不但是不懂，也不敢拆，盒子看上去挺简单，淡花木盒，可封口处贴着个金黄色的封贴，边上还烫着红色的火漆封缄，上面是四个篆体字，不知道写着什么。
只要一开盒子，肯定要损坏火漆和封贴，封贴可以做假，这个火漆印怎么做假？
张怕小心放到床上：“老爷子，这是人家孝敬你的，你要是不懂呢，就拿给你朋友，他们兴许明白。”
他今天也算长了见识，茶叶不用陶罐装，改用木盒，而且就这么一点儿？很有意思。
乔光辉说：“爸，小张说的对，拿去送你朋友吧，也许陈经理是借你手送心意呢？”
乔德来哼上一声，不接这个话茬，跟张怕说：“你知道了，老乔家有四个混蛋，就这么一个不是混蛋的玩意还癌了，我没什么可说的，反正人做事天在看，你走吧。”
张怕说声好，又说谢谢了麻烦了，再跟每个人道别，带着方宝玉出来。
下楼时，方宝玉问是怎么回事。
张怕说：“我用三十六个屋子跟地产商换了栋楼，合同就麻烦你了。”
“没事儿。”方宝玉想了下说：“不如你入股吧。”
“入什么股？”张怕问。
方宝玉说：“律师事务所算咱俩开的，你呢，用房产入股，好不好？”
张怕笑了一声：“到底是律师，这脑子快的。”
“双赢！绝对的双赢！”方宝玉说：“你看啊，咱俩一起合作，以后不管我赚多少钱，你都有份儿，再一个，我就更能尽心尽力为你服务，因为那是咱自己的买卖，你说是吧？”
张怕看看他：“成，你怎么写合同我不管，但是要加上一条，我可以随时终止合作关系，当然，你也可以。”
“这个……张老板，还没开业先想散伙，太不吉利了！”方宝玉抗议道：“不带这样的啊。”
张怕笑了下问道：“你们律师，平时怎么拓展业务？”
“发名片，哪人多往哪儿凑，见到人就发名片，跟业务员一样。”方宝玉说道。
张怕说：“少扯，我见过一万多个业务员发名片，可是没见过一个律师发名片。”跟着又说：“把自己说的这么可怜做什么？”
方宝玉说：“早说啊。”说着话从兜里掏出张名片，双手递过来：“先生您好，我是方方律师事务所的律师，这是我的名片，您有法律上的任何问题都可以拨打这个电话，免费咨询。”
“方方？什么玩意？”张怕说。
方宝玉解释道：“只能是方方，我本来想说张方，听着像张皇；方张像慌张，又不能说张张，那就方方了。”
张怕说：“你这个脑袋啊，说话的时候都能转这么多圈，真是不当律师都亏了。”
“谢谢张老板表扬，我一定会把咱们俩的律师事务所做到最好最强。”方宝玉笑着说话。
张怕说：“随便吧，你看着弄。”说完想了下：“我占多少股份？”
方宝玉说：“你看啊，咱俩呢，我是技术入股，你是房产入股，假如说，你要是再肯出点现金的话，比如打打广告，置办办公用具，再招个文员啥的，你就拥有一半股份。”
“如果是你出钱呢？”张怕问。
“我出钱的话。”方宝玉摇摇头：“我的钱有限，出不了多少……对了，我是来拿工资的。”
张怕叹气道：“不能跟律师做朋友，记忆力太好，这玩意怎么说都忘不了。”
方宝玉笑了下：“还可以这样，最近这一个月的单子我都免费了，你把这些钱投事务所，算你投的，你还是有一半股份，但是有一点，我说的算，我拥有绝对控制权。”
张怕想了下又问：“你打算要多大面积？”
“前期呢，你一个办公室……”方宝玉说一半，张怕打断说我就不要了。
“那不行，你必须得有办公室，我想做大做强，这是必须的。”方宝玉说：“我会再招一或两个律师过来，再有两名文员……两百平吧。”
“两百平？”张怕想了下：“过两天跟我一起去地产公司，你有什么设想直接说出来。”(未完待续。)
519 所以今天好大太阳
519 所以今天好大太阳
这句话的意思就是，假如您不在了怎么办？
乔德来又不傻，知道张怕是什么意思，想了想没再说话。
乔大嫂跟方宝玉说：“谢谢你，麻烦了，吃个水果。”
张怕说：“不用管他，这是咱自己人，你以后要是想打个官司啥的就找他，只要你不怕输，他就敢替你打。”
方宝玉苦着脸说：“张老板，我好歹是个律师，你不能这么对我。”
张怕说：“拉倒吧，谁不知道打官司打的就是人情和钱，法官怎么判，还不是一句话的事儿。”
方宝玉正色道：“你不能诋毁法律。”
张怕说：“你快杀了我吧，我哪句话诋毁法律了？我是说某些人不干正事，你不知道啊？高法副院长都被抓了，下面不知道影响了多少人，再说了，你实习那么久，就不信什么都没见过。”
方宝玉咳嗽一声：“跑偏了。”跟着又说：“你这个小同志有严重的思想倾向问题，必须要多看看三个代表。”
张怕嘿嘿一笑：“你是个好同志。”
就这时候，陈震坤来了，跟上次见过时一样，收拾的干净利索，好一派成功人士的气势。
进门先跟乔德来问好，再来跟乔光辉说话。只是在看见张怕的时候，眼角有点抽抽。
果然，他抽抽对了。乔光辉也不罗嗦，更不会搞什么迂回战术，开门见山说道：“有件事情你可能不知道，这是我家侄子，你这次事情，其实他帮忙劝过我们，所以我会很快答应，现在，他想和你说下你们之间的事。”
陈震坤直接就震惊了，原先是赔三套房子，现在有可能少赚几百万？甚至更多？
说赔三套房子，是因为老乔家原本就有可能换回两套。至于少赚几百万，说是是张怕那栋楼。
他是做地产的，在说话的同时，脑子里飞快做计算。
小区外围是高层，考虑到成本，考虑到楼间距，考虑到最佳容积率……等等等等许多问题，小区内部将是八层步梯楼建筑。为了卖出高价，每一栋楼都要尽量有特色，尽量减少那种千篇一律的火柴盒楼。
好在幸福里够大，由着他折腾。
在规划中，小区内楼房，从两单元到四个单元不等，顶给张怕的一定是两单元住宅楼。
俩单元，一层三户，共八楼，顶楼一定会有跃层，共四十八户。
张怕交回三十六个房子，假如他一定要做钉子户，兴许可以多要六到八个房子，就是说房间数相差四到六个，一间房子按一百万计算，就要损失四到六百万。
虽说张怕会补足一千万，但是有一点，高层是回迁楼，还是电梯楼，跟步梯楼肯定不是一个价钱。
按售价计算，商品房可以卖九千一平米，可是回迁户的房价，平均下来连三千都不到。
再一点，回迁户的房子不好卖。
这几点因素综合到一起，陈震坤肯定是吃亏的。
不过呢，陈震坤到底是能做大事的人，脑子里稍一计算，马上答应道：“没问题，这是原本就说好的事情，我会让手下尽快做出合同，到时候还要麻烦乔先生和张先生，受累签一下。”
他为什么这么痛快答应下来？不去说乔德来老爷子身后的强大人物，只说那些房子，大不了回去重新做设计图，多想想办法。
再一个，张怕还回来的房子还可以顶帐给施工单位么。
他的痛快让张怕不适应：“就这样？”
陈震坤尽快很讨厌张怕，却还是面上带笑说：“不但答应你的条件，还可以按照你的需要重新设计楼盘，您看什么时候有时间去公司一趟，跟设计师谈谈，再一个，希望动工的时候，您的一千万能马上入帐，这个没问题吧？”
“绝对没问题，如果你现在想看，我现在就能拿给你看。”张怕说。
陈震坤说：“那倒不必了，但是有一点要说明一下，施工时，希望你有专门的工程监理，从楼型、到材料，最好能自己把关，因为，你这栋楼从动工时起就与我公司无关，我们可以出工人出材料，但如果你对我们使用的建筑材料不满意，还请自己想办法。”
张怕说：“那倒不用，按照你建商品楼的标准来，我相信你。”跟着补上一句：“我希望那栋楼，距离乔叔家的房子不远，可以么？”
“完全可以。”陈震坤笑了下：“被人相信的感觉真好，但你最好还是要请一个工程监理。”说到这里跟乔光辉说：“那就这样了，我公司还有事情，也是要回去做合同，咱们再联系。”
乔光辉说麻烦你了。
陈震坤笑着说：“为你们服务是我的荣幸。”说完这句话，走去乔德来面前：“老爷子，我走了，对了。”说着话从兜里摸出个小盒，大概有三个烟盒摞一起那么大，轻轻放到茶几上：“朋友送的茶叶，说是挺好的，所以不多，您尝尝。”说完就走，不给乔德来拒绝的机会。
看着病房门徐徐关闭，乔德来拿起盒子看看，随手丢向张怕：“看看是什么玩意？”
张怕说：“我哪懂这个？”
不但是不懂，也不敢拆，盒子看上去挺简单，淡花木盒，可封口处贴着个金黄色的封贴，边上还烫着红色的火漆封缄，上面是四个篆体字，不知道写着什么。
只要一开盒子，肯定要损坏火漆和封贴，封贴可以做假，这个火漆印怎么做假？
张怕小心放到床上：“老爷子，这是人家孝敬你的，你要是不懂呢，就拿给你朋友，他们兴许明白。”
他今天也算长了见识，茶叶不用陶罐装，改用木盒，而且就这么一点儿？很有意思。
乔光辉说：“爸，小张说的对，拿去送你朋友吧，也许陈经理是借你手送心意呢？”
乔德来哼上一声，不接这个话茬，跟张怕说：“你知道了，老乔家有四个混蛋，就这么一个不是混蛋的玩意还癌了，我没什么可说的，反正人做事天在看，你走吧。”
张怕说声好，又说谢谢了麻烦了，再跟每个人道别，带着方宝玉出来。
下楼时，方宝玉问是怎么回事。
张怕说：“我用三十六个屋子跟地产商换了栋楼，合同就麻烦你了。”
“没事儿。”方宝玉想了下说：“不如你入股吧。”
“入什么股？”张怕问。
方宝玉说：“律师事务所算咱俩开的，你呢，用房产入股，好不好？”
张怕笑了一声：“到底是律师，这脑子快的。”
“双赢！绝对的双赢！”方宝玉说：“你看啊，咱俩一起合作，以后不管我赚多少钱，你都有份儿，再一个，我就更能尽心尽力为你服务，因为那是咱自己的买卖，你说是吧？”
张怕看看他：“成，你怎么写合同我不管，但是要加上一条，我可以随时终止合作关系，当然，你也可以。”
“这个……张老板，还没开业先想散伙，太不吉利了！”方宝玉抗议道：“不带这样的啊。”
张怕笑了下问道：“你们律师，平时怎么拓展业务？”
“发名片，哪人多往哪儿凑，见到人就发名片，跟业务员一样。”方宝玉说道。
张怕说：“少扯，我见过一万多个业务员发名片，可是没见过一个律师发名片。”跟着又说：“把自己说的这么可怜做什么？”
方宝玉说：“早说啊。”说着话从兜里掏出张名片，双手递过来：“先生您好，我是方方律师事务所的律师，这是我的名片，您有法律上的任何问题都可以拨打这个电话，免费咨询。”
“方方？什么玩意？”张怕说。
方宝玉解释道：“只能是方方，我本来想说张方，听着像张皇；方张像慌张，又不能说张张，那就方方了。”
张怕说：“你这个脑袋啊，说话的时候都能转这么多圈，真是不当律师都亏了。”
“谢谢张老板表扬，我一定会把咱们俩的律师事务所做到最好最强。”方宝玉笑着说话。
张怕说：“随便吧，你看着弄。”说完想了下：“我占多少股份？”
方宝玉说：“你看啊，咱俩呢，我是技术入股，你是房产入股，假如说，你要是再肯出点现金的话，比如打打广告，置办办公用具，再招个文员啥的，你就拥有一半股份。”
“如果是你出钱呢？”张怕问。
“我出钱的话。”方宝玉摇摇头：“我的钱有限，出不了多少……对了，我是来拿工资的。”
张怕叹气道：“不能跟律师做朋友，记忆力太好，这玩意怎么说都忘不了。”
方宝玉笑了下：“还可以这样，最近这一个月的单子我都免费了，你把这些钱投事务所，算你投的，你还是有一半股份，但是有一点，我说的算，我拥有绝对控制权。”
张怕想了下又问：“你打算要多大面积？”
“前期呢，你一个办公室……”方宝玉说一半，张怕打断说我就不要了。
“那不行，你必须得有办公室，我想做大做强，这是必须的。”方宝玉说：“我会再招一或两个律师过来，再有两名文员……两百平吧。”
“两百平？”张怕想了下：“过两天跟我一起去地产公司，你有什么设想直接说出来。”(未完待续。)
519 所以今天好大太阳