“两位晚上好！”
王健笑容和煦，落落大方。
“犬子嘴笨不会说话，交代他一点小事都办不好，脑子也真够笨的！”
俗话说。
伸手不打笑脸人。
更何况，王健毕竟是有身份的人、家喻户晓的房产大亨、超级富豪。
一直说自己一无所有的他，做生意定个小目标，都是先赚它一个亿。
这样的商贾巨富，多少还是要给点面子的。
更何况，王健一开口就又是问好，又是骂儿子不懂事。
买卖不成仁义在，总不能因为这点儿鸡毛蒜皮的小事儿，让关系变得尴尬吧？
所以……
唐筱和吴杰先后和王健握了握手。
王健暗暗长吁了一口气，轻松了不少。
就怕吴杰夫妇俩，一见面就给他脸色看。
但现在看来……
仁慈心善的两口子，可没那么小肚鸡肠，还是豁达大方的。
“因为浑小子坑爹，我特意连夜飞来，有些话希望当面说清楚，不要一起不必要的误会，可否方便借用两位十分钟时间？”
王健语气谦和，态度礼貌。
在这大厅之中，既有两家集团的人，又有酒店的员工。
区区十分钟……似乎也没什么大碍。
“好啊！旁边就是咖啡厅，咱们去里面聊吧！”
“好的，太谢谢了！”
王健立刻做出恭请手势。
他的秘书助理，自然是飞奔着去清场，并让酒店方面准备饮品点心之类的。
落座之后，王健也没仓促澄清或者道歉。
例行公事般的，问问唐老爷子身体，问候吴杰和唐筱父母身体，又夸赞了一下大黄乖顺。
等服务员送上咖啡之后，王健才提及重点。
“犬子说话做事不经脑子，他这孩子就是典型的心直口快，我已经狠狠训过他了！”
唐筱看了一眼笑而不语的吴杰，笑道：
“没事儿，我们也没往心里去，倒是王叔你未免太过于小题大做了，为了这点小事，何必亲自飞来。”
“小事不小，产生误会可就成大事了！”
王健身子微微前倾，郑重其事的说道：
“时间宝贵，我不想耽搁二位休息时间，所以就直来直去了！”
“国内房地产市场泡沫太大，加上政策限制，房产生意太难做……”
王健在争分夺秒，语速很快。
他先解释了一下原因。
无非就是国内房产不赚钱了，借银行搞开发的巨额贷款，本金利息却不少。
本指望国外业务能赚钱，孰料……
先是樱木花病毒疫情，人心惶惶、国际禁航禁贸，搞得全球经济受挫。
然后又因为爆出大量丑闻糗事，激发民众怨气，多个发达国家陷入动荡混乱。
最后就是国外的投资业务，打水漂了，打砸烧炸之下，想卖都卖不出去，损失惨重。
当初耗资动辄几十亿美元、数亿英镑，购买的院线，结果呢？
现在天天打仗、各种武装冲突混乱，影院都炸得稀巴烂了。
哪儿还能放电影赚钱？哪儿还能转售给其他企业？
说难听点。
特么连索赔的对象都没有，谁知道是哪家势力干的。
不少发达国家的城市，都已经成为了巷战战场。
昔日的摩天大厦、车水马龙的街道，现如今到处都是断壁残垣、一片狼藉。
事实证明，动辄几百万上千万的美金一套的房子，在炮弹火箭弹之类的摧毁下，还不是一样经不起炸。
如此一来，海外业务只能当是打水漂了。
而更惨的是…
搞房地产的人都知道。
都是先买地皮，然后用地皮作抵押，找银行借钱，修到一定程度，就开始预售，圈老百姓的钱，有了钱又继续竞拍买地……
房价上涨之时，那这就是滚雪球效应。
预售越多自然钱越多，钱越多就自然能买到更多地皮，地皮越多也就越能开发搞预售。
如此一来，就跟滚雪球似的，在房价上涨的助力下，生意越做越大。
然而……
房价太高，限售限贷。
没有老百姓们来接盘来助推，这个循环，就没办法运转起来。
房价不涨了，甚至稳中有跌，老百姓们开始观望，房子便开始卖不动。
新的政策又规定，不能弄个地皮、搭建个售楼部，就开始搞预售圈钱，必须要封顶才能拿到预售证。
这样一来，房产企业就不得不投入更多资金，去把房子先修得差不多，才能预售。
可预售有什么用？
现房都卖不动了。
房价不上涨，意味着利润有限。
销售收入锐减，意味着还贷压力巨大。
欠银行的几千亿巨款，每天的利息就是上亿元。
晚一天还贷，就意味着多一两亿的利息。
王健坦言，自己已经很多天没睡好觉了。
每天一睁眼，就想到员工工资加银行利息，至少也要两亿。
上哪儿去搞这么钱啊？
为了减轻负债压力，王健已经做了很多措施。
比如增发股票，在股市上募集更多资金，用于偿还银行贷款。
卖掉文化旅游、健康保险等方面的业务，套现上千亿，缓解资金压力。
出让一部分股份，引入其他投资机构和知名企业，获得大量融资资金。
这不到一个月的时间里，王健真是一顿操作猛如虎。
用各种方式，为集团偿还掉了两千多亿贷款，将一度濒临崩溃的资金链，给稍稍缓解。
但问题依然很严重。
大量的楼盘、大量的房子卖不动，积压在手里，各种成本开销不小。
银行贷款还没有彻底还完，有的甚至是还了旧贷借新贷，每个月利息还是不少。
外加集团人员众多，办公开销和薪资待遇，也负担很重。
总之。
王健现在只有两个希望。
一是全世界如今最有钱的吴杰夫妇俩，借钱渡过难关。
二是盼着房地产再次火爆，房价一路狂飙，最好每个城市每平米都涨个一两万。
这样他们现有的三千多万平米待售房子，一下就能多赚几千亿！
只可惜……
让老百姓们再一次掀起购房狂潮，再想出现全民抢购、通宵排队摇号的‘黄金盛世’，已经根本不可能了。
万哒集团也不可能回到，那个光靠卖房子，就年营收近三千亿的美好时期。
因此。
最有可能办到的，还是借钱。
吴杰唐筱两口子有钱。
华夏唐龙实业集团早就不炒房产了，赚得盆满钵满全身而退。
依靠基建工程、网络通信、生物制药、复合材料、网络媒体、新能源交通等业务，攫取高额利润。
世人本以为，集团会因为海外业务受挫，而一蹶不振。
但谁也没想到，直接不用外国企业专利技术和设备部件，全部用自主知识产权的。
取代三大巨头，成为了国际网络通信市场上，仅此一家的顶尖企业，无可匹敌。
另外。
大神拍app软件格外火爆，日活跃用户数千万！
天元绿能汽车的电动汽车正疯狂交付，唐氏化工的石墨烯复合电池正持续热销。
最恐怖的，当然还是解毒丸。
刚刚凌晨的午夜竞拍，唐氏药业放出了足足十万粒解毒丸。
虽然成交价险些跌破每粒二十万，但特么又是两百亿到账啊！
一天狂揽几百亿……
这样的盛况，已经快持续一个月了。
即便扣除掉成本，以及为国交换文物的那部分折损。
少说也赚了一万亿。
这可不是营业收入，而是纯利润一万亿！
仅此一项，就足以秒杀无数上市企业。
上千家上市公司的年利润总和，恐怕都没这么多。
所以……
吴杰两口子真是有钱任性。
先用上千亿资金，回购了集团股份，完成了退市，将偌大的集团变成了二人的夫妻店。
又投资五百多亿，为吴杰家乡修高速公路，拆迁安置补偿都多给两成，简直不要太大方。
如今又传出，要投资五千多亿，打造一座占地几十万亩的科研城。
几十万亩！！
尼玛！
要不要这么壕气冲天？
要不要这么壕无人性？
当真是钱多到花不出去了吗？
那给万哒集团借个几百亿，解决一下燃眉之急，应该没什么问题吧？
……
十分钟的时间，眼看只剩下两分钟了。
王健立刻总结似的说道：
“目前我们集团情况确实是比较糟糕，但好在优良资产不少，毕竟全国各大城市，都有我们的万哒广场！”
“我们的写字楼、商场、电影院等，盈利能力还是挺不错的，资金压力主要来自于卖不掉的房产、没还完的贷款！”
“我愿意用抵押的方式，将天元和西蓉的四座万哒广场，抵押给你们，希望能借一千亿给我……”
吴杰闻言，心里暗笑。
曾经资产上千亿，雄踞富豪榜榜首的超级富豪，也有借钱的时候。
但其实想想，许多房产企业、房产大亨，都是靠行情吃饭。
房价高涨，他们身家财富也跟着暴涨。
反之，也就举步维艰，情况糟糕了。
风水轮流转。
也许现在王健是有些凄惨，但谁敢说以后，房地产会不会再次火爆呢？
“抵押四座广场，借一千亿……利息呢？”
唐筱端起咖啡杯，浅酌了一口。
“年利率8%，你看如何？”王健很是干脆利落。
这利率要比银行不到7%的年利率更高一些，但自然比不上那些民间借贷。
国家规定民间借贷利率不能超过24%，否则就是非法。
所以，像一些钱庄放贷的，合同上是这个标准，但私下却还会收取各种手续费、保证金。
“王叔，8%的利率，不能再多了吗？我记得现在企业拆借，几乎都是10%起步啊！”
唐筱似笑非笑的问道。
王健叹息笑道：“小筱啊，叔手头紧啊！要是这房地产行业景气，我给你20%都行，可是现在……人穷志短，你就多担待，行不？”
唐筱红唇微扬，轻笑道：
“人情归人情，生意归生意！你让我多担待一点儿，我一年利息可就少一二十亿，这人情未免也太值钱了吧！”
王健笑呵呵的问道：“那你觉得10%，能行吗？”
唐筱放下咖啡杯，瞥了一眼吴杰。
“杰哥，你说呢？”
吴杰目光深沉的看着王健。
“解毒丸热销，世人皆知。全天下都知道，我们两口子有钱，而集团账上确实是有不少富裕资金！”
“可王叔你的万哒集团，有那么缺钱吗？你变卖资产、发行股票、融资重组，近三千亿资金，还不够你解燃眉之急吗？”
“用四座万哒广场作抵押，一借就是一千亿，这么一大笔钱，你应该是有其他用途吧？”
王健没有犹豫，如实回答：
“实不相瞒，这一千亿除了留一部分，用于集团日常开销之外，主要是用于国际贸易，做大宗商品的以物易物交易！”
“目前十几个发达国家动荡混乱，将廉价的衣服食品药品之类的运去，就能换回各种高精尖工业设备，甚至是先进技术和武器装备。”
“这样的业务利润相当恐怖，船队、物资、人脉等我都安排好了，就差一大笔钱，所以我才找你们夫妇俩借！”
吴杰眉头微蹙，冷笑问道：
“生意想法不错嘛，那谁是你的合伙人呢？”
……
王健笑容和煦，落落大方。
“犬子嘴笨不会说话，交代他一点小事都办不好，脑子也真够笨的！”
俗话说。
伸手不打笑脸人。
更何况，王健毕竟是有身份的人、家喻户晓的房产大亨、超级富豪。
一直说自己一无所有的他，做生意定个小目标，都是先赚它一个亿。
这样的商贾巨富，多少还是要给点面子的。
更何况，王健一开口就又是问好，又是骂儿子不懂事。
买卖不成仁义在，总不能因为这点儿鸡毛蒜皮的小事儿，让关系变得尴尬吧？
所以……
唐筱和吴杰先后和王健握了握手。
王健暗暗长吁了一口气，轻松了不少。
就怕吴杰夫妇俩，一见面就给他脸色看。
但现在看来……
仁慈心善的两口子，可没那么小肚鸡肠，还是豁达大方的。
“因为浑小子坑爹，我特意连夜飞来，有些话希望当面说清楚，不要一起不必要的误会，可否方便借用两位十分钟时间？”
王健语气谦和，态度礼貌。
在这大厅之中，既有两家集团的人，又有酒店的员工。
区区十分钟……似乎也没什么大碍。
“好啊！旁边就是咖啡厅，咱们去里面聊吧！”
“好的，太谢谢了！”
王健立刻做出恭请手势。
他的秘书助理，自然是飞奔着去清场，并让酒店方面准备饮品点心之类的。
落座之后，王健也没仓促澄清或者道歉。
例行公事般的，问问唐老爷子身体，问候吴杰和唐筱父母身体，又夸赞了一下大黄乖顺。
等服务员送上咖啡之后，王健才提及重点。
“犬子说话做事不经脑子，他这孩子就是典型的心直口快，我已经狠狠训过他了！”
唐筱看了一眼笑而不语的吴杰，笑道：
“没事儿，我们也没往心里去，倒是王叔你未免太过于小题大做了，为了这点小事，何必亲自飞来。”
“小事不小，产生误会可就成大事了！”
王健身子微微前倾，郑重其事的说道：
“时间宝贵，我不想耽搁二位休息时间，所以就直来直去了！”
“国内房地产市场泡沫太大，加上政策限制，房产生意太难做……”
王健在争分夺秒，语速很快。
他先解释了一下原因。
无非就是国内房产不赚钱了，借银行搞开发的巨额贷款，本金利息却不少。
本指望国外业务能赚钱，孰料……
先是樱木花病毒疫情，人心惶惶、国际禁航禁贸，搞得全球经济受挫。
然后又因为爆出大量丑闻糗事，激发民众怨气，多个发达国家陷入动荡混乱。
最后就是国外的投资业务，打水漂了，打砸烧炸之下，想卖都卖不出去，损失惨重。
当初耗资动辄几十亿美元、数亿英镑，购买的院线，结果呢？
现在天天打仗、各种武装冲突混乱，影院都炸得稀巴烂了。
哪儿还能放电影赚钱？哪儿还能转售给其他企业？
说难听点。
特么连索赔的对象都没有，谁知道是哪家势力干的。
不少发达国家的城市，都已经成为了巷战战场。
昔日的摩天大厦、车水马龙的街道，现如今到处都是断壁残垣、一片狼藉。
事实证明，动辄几百万上千万的美金一套的房子，在炮弹火箭弹之类的摧毁下，还不是一样经不起炸。
如此一来，海外业务只能当是打水漂了。
而更惨的是…
搞房地产的人都知道。
都是先买地皮，然后用地皮作抵押，找银行借钱，修到一定程度，就开始预售，圈老百姓的钱，有了钱又继续竞拍买地……
房价上涨之时，那这就是滚雪球效应。
预售越多自然钱越多，钱越多就自然能买到更多地皮，地皮越多也就越能开发搞预售。
如此一来，就跟滚雪球似的，在房价上涨的助力下，生意越做越大。
然而……
房价太高，限售限贷。
没有老百姓们来接盘来助推，这个循环，就没办法运转起来。
房价不涨了，甚至稳中有跌，老百姓们开始观望，房子便开始卖不动。
新的政策又规定，不能弄个地皮、搭建个售楼部，就开始搞预售圈钱，必须要封顶才能拿到预售证。
这样一来，房产企业就不得不投入更多资金，去把房子先修得差不多，才能预售。
可预售有什么用？
现房都卖不动了。
房价不上涨，意味着利润有限。
销售收入锐减，意味着还贷压力巨大。
欠银行的几千亿巨款，每天的利息就是上亿元。
晚一天还贷，就意味着多一两亿的利息。
王健坦言，自己已经很多天没睡好觉了。
每天一睁眼，就想到员工工资加银行利息，至少也要两亿。
上哪儿去搞这么钱啊？
为了减轻负债压力，王健已经做了很多措施。
比如增发股票，在股市上募集更多资金，用于偿还银行贷款。
卖掉文化旅游、健康保险等方面的业务，套现上千亿，缓解资金压力。
出让一部分股份，引入其他投资机构和知名企业，获得大量融资资金。
这不到一个月的时间里，王健真是一顿操作猛如虎。
用各种方式，为集团偿还掉了两千多亿贷款，将一度濒临崩溃的资金链，给稍稍缓解。
但问题依然很严重。
大量的楼盘、大量的房子卖不动，积压在手里，各种成本开销不小。
银行贷款还没有彻底还完，有的甚至是还了旧贷借新贷，每个月利息还是不少。
外加集团人员众多，办公开销和薪资待遇，也负担很重。
总之。
王健现在只有两个希望。
一是全世界如今最有钱的吴杰夫妇俩，借钱渡过难关。
二是盼着房地产再次火爆，房价一路狂飙，最好每个城市每平米都涨个一两万。
这样他们现有的三千多万平米待售房子，一下就能多赚几千亿！
只可惜……
让老百姓们再一次掀起购房狂潮，再想出现全民抢购、通宵排队摇号的‘黄金盛世’，已经根本不可能了。
万哒集团也不可能回到，那个光靠卖房子，就年营收近三千亿的美好时期。
因此。
最有可能办到的，还是借钱。
吴杰唐筱两口子有钱。
华夏唐龙实业集团早就不炒房产了，赚得盆满钵满全身而退。
依靠基建工程、网络通信、生物制药、复合材料、网络媒体、新能源交通等业务，攫取高额利润。
世人本以为，集团会因为海外业务受挫，而一蹶不振。
但谁也没想到，直接不用外国企业专利技术和设备部件，全部用自主知识产权的。
取代三大巨头，成为了国际网络通信市场上，仅此一家的顶尖企业，无可匹敌。
另外。
大神拍app软件格外火爆，日活跃用户数千万！
天元绿能汽车的电动汽车正疯狂交付，唐氏化工的石墨烯复合电池正持续热销。
最恐怖的，当然还是解毒丸。
刚刚凌晨的午夜竞拍，唐氏药业放出了足足十万粒解毒丸。
虽然成交价险些跌破每粒二十万，但特么又是两百亿到账啊！
一天狂揽几百亿……
这样的盛况，已经快持续一个月了。
即便扣除掉成本，以及为国交换文物的那部分折损。
少说也赚了一万亿。
这可不是营业收入，而是纯利润一万亿！
仅此一项，就足以秒杀无数上市企业。
上千家上市公司的年利润总和，恐怕都没这么多。
所以……
吴杰两口子真是有钱任性。
先用上千亿资金，回购了集团股份，完成了退市，将偌大的集团变成了二人的夫妻店。
又投资五百多亿，为吴杰家乡修高速公路，拆迁安置补偿都多给两成，简直不要太大方。
如今又传出，要投资五千多亿，打造一座占地几十万亩的科研城。
几十万亩！！
尼玛！
要不要这么壕气冲天？
要不要这么壕无人性？
当真是钱多到花不出去了吗？
那给万哒集团借个几百亿，解决一下燃眉之急，应该没什么问题吧？
……
十分钟的时间，眼看只剩下两分钟了。
王健立刻总结似的说道：
“目前我们集团情况确实是比较糟糕，但好在优良资产不少，毕竟全国各大城市，都有我们的万哒广场！”
“我们的写字楼、商场、电影院等，盈利能力还是挺不错的，资金压力主要来自于卖不掉的房产、没还完的贷款！”
“我愿意用抵押的方式，将天元和西蓉的四座万哒广场，抵押给你们，希望能借一千亿给我……”
吴杰闻言，心里暗笑。
曾经资产上千亿，雄踞富豪榜榜首的超级富豪，也有借钱的时候。
但其实想想，许多房产企业、房产大亨，都是靠行情吃饭。
房价高涨，他们身家财富也跟着暴涨。
反之，也就举步维艰，情况糟糕了。
风水轮流转。
也许现在王健是有些凄惨，但谁敢说以后，房地产会不会再次火爆呢？
“抵押四座广场，借一千亿……利息呢？”
唐筱端起咖啡杯，浅酌了一口。
“年利率8%，你看如何？”王健很是干脆利落。
这利率要比银行不到7%的年利率更高一些，但自然比不上那些民间借贷。
国家规定民间借贷利率不能超过24%，否则就是非法。
所以，像一些钱庄放贷的，合同上是这个标准，但私下却还会收取各种手续费、保证金。
“王叔，8%的利率，不能再多了吗？我记得现在企业拆借，几乎都是10%起步啊！”
唐筱似笑非笑的问道。
王健叹息笑道：“小筱啊，叔手头紧啊！要是这房地产行业景气，我给你20%都行，可是现在……人穷志短，你就多担待，行不？”
唐筱红唇微扬，轻笑道：
“人情归人情，生意归生意！你让我多担待一点儿，我一年利息可就少一二十亿，这人情未免也太值钱了吧！”
王健笑呵呵的问道：“那你觉得10%，能行吗？”
唐筱放下咖啡杯，瞥了一眼吴杰。
“杰哥，你说呢？”
吴杰目光深沉的看着王健。
“解毒丸热销，世人皆知。全天下都知道，我们两口子有钱，而集团账上确实是有不少富裕资金！”
“可王叔你的万哒集团，有那么缺钱吗？你变卖资产、发行股票、融资重组，近三千亿资金，还不够你解燃眉之急吗？”
“用四座万哒广场作抵押，一借就是一千亿，这么一大笔钱，你应该是有其他用途吧？”
王健没有犹豫，如实回答：
“实不相瞒，这一千亿除了留一部分，用于集团日常开销之外，主要是用于国际贸易，做大宗商品的以物易物交易！”
“目前十几个发达国家动荡混乱，将廉价的衣服食品药品之类的运去，就能换回各种高精尖工业设备，甚至是先进技术和武器装备。”
“这样的业务利润相当恐怖，船队、物资、人脉等我都安排好了，就差一大笔钱，所以我才找你们夫妇俩借！”
吴杰眉头微蹙，冷笑问道：
“生意想法不错嘛，那谁是你的合伙人呢？”
……