都说熟人好办事，原本只想买套房子，方便将来弟妹来县城读书。可看到小区位置，还有打折后的价格，沐正峰还是没能抵挡住诱惑。
跟其它买房的人相比，大多都因为有需求而买，又或者期待房价跌之后再买不同。两世为人的沐正峰，却比任何人都清楚，这小区房价明年就会飙升。
同一幢被沐正峰，一口气买下四间毛胚房，总价也才五十万不到。虽说后续装修也要花钱，可沐正峰依然觉得值。均价八百多的房子，这种漏错过可就没有了！
得知沐正峰首付能付三十万，最多只贷十几万，这种贷款自然不成问题。以至重新回到办公室的李义维，也很认真道：“小峰，你真考虑清楚了？”
“放心！先前胡哥也说了，他这小区质量有保证，虽然不是县中心，却在县一中旁边。按大城市的说法，这也算是学区房。这种房子，未来升值空间还是不错的。
不出意外，下半年我会来城里做点买卖，这房子到时也用的上。等过上两年，我阿舅他们孩子来城里读书，这些房子估计也用的上。上下楼，也更方便！”
将三楼跟四楼左右两间房，全部给预定下来的沐正峰，丝毫不担心房子买了会砸手里。跟其它人犹豫观望不同，沐正峰无疑更有底气。
见沐正峰不似开玩笑，那李义维肯定不会再多说什么。对胡立伟而言，一次售出四套房子，虽然没赚多少。可好歹有的赚，还能减少积压的空房。
就在胡立伟跟沐正峰讲述，等办下房产证再去贷款会更容易时，李义维也很直接的道：“也就十几万，干嘛找银行贷。小峰，我先替你垫上，如何？”
清楚这个时候，在县城办理贷款买房，手续还是比较麻烦的。清楚沐正峰赚钱能力的李义维，也很义气的提出垫付。这态度，还是令胡立伟很意外。
结果令他更意外的，还是沐正峰想了想道：“维哥，不怕我还不上？”
“怕毛线！还不上，拿你房子抵帐！”
“算你狠！这样吧！你要真肯借钱，那房子装修的钱，你替我垫。买房的钱，我就一次性付清。先前我想贷款，原本打算留点钱搞装修呢！”
一听这话，李义维也笑骂道：“我kao，你小子可以啊！一年小百万啊！”
“赚的都是辛苦钱！胡哥，贷款的事，那就算了。只是房产证的事，就麻烦你帮忙跑一下。另外问一下，房子过户好像要收手续费，对吧？”
“是的！不过，这事我来办的话，应该没什么问题。”
“那这样！这四套房子，三楼的两套，户主直接登记我弟妹的名字。四楼的两套，暂时就登记到我名下。我买房，更多也是为弟妹读书买，这事能办吗？”
听到沐正峰说出的话，胡立伟很快表示没什么问题。可内心深处，还是感慨他弟妹真是好运气。还没成年，名下就有一幢价值十多万的房子。
那怕陪着过来看房的李义维，也感叹沐正峰这个大哥，还真做的仁义啊！
签定好购房合同，仔细查看确认没问题，沐正峰很快刷卡付帐。看到交易完成，胡立伟也很高兴。那怕这个单子单价赚的不多，可一下卖四套大户型，还真少见呢！
结果很显然，胡立伟直接表示请客。在附近一家饭店，请两人吃了一顿饭后，他才知道沐正峰竟然年少当家。原本之前，他还以为沐正峰出身富裕人家。
心中感慨之余，也丝毫不敢轻视这个年青人。用李义维的话说，沐正峰实际上也是未成年。可说话做事，看上去跟在社会打拼多年的人，丝毫没什么不同。
酒足饭饱，留了电话约好下次来拿房本，沐正峰又骑车来到李义维的装修公司。后续四套房子的装修，沐正峰也打算交给李义维负责，但装修图纸则由沐正峰提供。
趁着喝茶的机会，沐正峰也很直接的道：“听阳叔说，你家也搞房地产生意？”
“嗯！我爸觉得房地产市场有搞头，就在北街沿河买了块地，打算搞个小区。目前房子还在建，估计要到下半年才会开售。你真觉得，县城房价会涨？”
“北街那边地段也不错！如果是靠河的，那也称的上河景f县城房价涨，我觉得是必然。你想想，县一中为何要搬迁到这边呢？”
“老校区太破旧，而且面积太小。怎么了？”
“县一中，算是咱们县最好的中学。跟早年相比，如今肯把孩子送来读高中的，只会越来越多。除了一中，二中跟三中其实都在扩招，就是因为学生数量在涨。
你想想看，现在的孩子跟以前的孩子相比，是不是宝贝的多？将来乡下的孩子来城里读书，怕是很多家长都不会放心，有条件的肯定会想办法跟过来陪读。
无论租房还是买房，他们肯定需要住处。如果你去统计一下，我相信这两年来城里买房的人，至少有一半都是周边乡镇的。那往后呢？”
需求一多，房价增涨也就显得很正常。胡立伟的新建小区，房子之所以不好卖，究其原因还是县一中刚搬迁不久，周边还没热闹起来。
一旦周边入住的人一多，学校周边的小区房价上涨，也就顺理成章。听沐正峰一分析，李义维也觉得很有道理，笑着道：“看来你买房，还真深思熟虑过？”
“那当然！我是手里没钱，真要手里有钱，我敢把胡立伟小区剩下的房子全买过来。你读过大学，很清楚学区房的价值。将来学生一多，学校如何招生呢？
现在转学，大多都要找关系什么的。我敢说，再过个一两年，县里的初中跟小学，为了限制招生，肯定会提出一些要求。比如，父母在城里工作，或者必须要有房子。
你想想，要是学校推出就近入学，或者说必须在城里有房子才能报名的措施。那些为了把孩子送来城里读书的人，会不会想办法买套房子呢？”
让沐正峰这样一说，李义维也很快道：“这么说，一中附近的荒地，将来也会涨价？”
“肯定的！你要真有钱，我就建议你买几块地。反正你爸要搞房地产，现在出手买地，就算屯上一两年，相信也亏不了多少。这边真热闹起来，再买地成本就高了。”
“厉害！那你觉得，我家在北街开的楼盘，有搞头吗？”
“有！如果我没猜错，县政府将来会往北扩，对吧？”
那怕李义维父子，没想沾亲戚的便宜。可有一点必须承认，他们消息肯定比其它人灵通。一旦县政府往北迁，那北街那边的土地价值必然增涨。
这年头，很多老百姓还是比较相信政府的公信力。能住在政府办公地旁边，他们也觉得更安心更踏实。相应的，附近建的小区，也会成为很多购房者的首选。
可在沐正峰看来，百林县城的房地产商，目前售房的模式，跟中介没什么区别。没搞销售中心不行，连样板房都没有。这种卖房方式，跟大城市相比，无疑落后太多啊！
跟其它买房的人相比，大多都因为有需求而买，又或者期待房价跌之后再买不同。两世为人的沐正峰，却比任何人都清楚，这小区房价明年就会飙升。
同一幢被沐正峰，一口气买下四间毛胚房，总价也才五十万不到。虽说后续装修也要花钱，可沐正峰依然觉得值。均价八百多的房子，这种漏错过可就没有了！
得知沐正峰首付能付三十万，最多只贷十几万，这种贷款自然不成问题。以至重新回到办公室的李义维，也很认真道：“小峰，你真考虑清楚了？”
“放心！先前胡哥也说了，他这小区质量有保证，虽然不是县中心，却在县一中旁边。按大城市的说法，这也算是学区房。这种房子，未来升值空间还是不错的。
不出意外，下半年我会来城里做点买卖，这房子到时也用的上。等过上两年，我阿舅他们孩子来城里读书，这些房子估计也用的上。上下楼，也更方便！”
将三楼跟四楼左右两间房，全部给预定下来的沐正峰，丝毫不担心房子买了会砸手里。跟其它人犹豫观望不同，沐正峰无疑更有底气。
见沐正峰不似开玩笑，那李义维肯定不会再多说什么。对胡立伟而言，一次售出四套房子，虽然没赚多少。可好歹有的赚，还能减少积压的空房。
就在胡立伟跟沐正峰讲述，等办下房产证再去贷款会更容易时，李义维也很直接的道：“也就十几万，干嘛找银行贷。小峰，我先替你垫上，如何？”
清楚这个时候，在县城办理贷款买房，手续还是比较麻烦的。清楚沐正峰赚钱能力的李义维，也很义气的提出垫付。这态度，还是令胡立伟很意外。
结果令他更意外的，还是沐正峰想了想道：“维哥，不怕我还不上？”
“怕毛线！还不上，拿你房子抵帐！”
“算你狠！这样吧！你要真肯借钱，那房子装修的钱，你替我垫。买房的钱，我就一次性付清。先前我想贷款，原本打算留点钱搞装修呢！”
一听这话，李义维也笑骂道：“我kao，你小子可以啊！一年小百万啊！”
“赚的都是辛苦钱！胡哥，贷款的事，那就算了。只是房产证的事，就麻烦你帮忙跑一下。另外问一下，房子过户好像要收手续费，对吧？”
“是的！不过，这事我来办的话，应该没什么问题。”
“那这样！这四套房子，三楼的两套，户主直接登记我弟妹的名字。四楼的两套，暂时就登记到我名下。我买房，更多也是为弟妹读书买，这事能办吗？”
听到沐正峰说出的话，胡立伟很快表示没什么问题。可内心深处，还是感慨他弟妹真是好运气。还没成年，名下就有一幢价值十多万的房子。
那怕陪着过来看房的李义维，也感叹沐正峰这个大哥，还真做的仁义啊！
签定好购房合同，仔细查看确认没问题，沐正峰很快刷卡付帐。看到交易完成，胡立伟也很高兴。那怕这个单子单价赚的不多，可一下卖四套大户型，还真少见呢！
结果很显然，胡立伟直接表示请客。在附近一家饭店，请两人吃了一顿饭后，他才知道沐正峰竟然年少当家。原本之前，他还以为沐正峰出身富裕人家。
心中感慨之余，也丝毫不敢轻视这个年青人。用李义维的话说，沐正峰实际上也是未成年。可说话做事，看上去跟在社会打拼多年的人，丝毫没什么不同。
酒足饭饱，留了电话约好下次来拿房本，沐正峰又骑车来到李义维的装修公司。后续四套房子的装修，沐正峰也打算交给李义维负责，但装修图纸则由沐正峰提供。
趁着喝茶的机会，沐正峰也很直接的道：“听阳叔说，你家也搞房地产生意？”
“嗯！我爸觉得房地产市场有搞头，就在北街沿河买了块地，打算搞个小区。目前房子还在建，估计要到下半年才会开售。你真觉得，县城房价会涨？”
“北街那边地段也不错！如果是靠河的，那也称的上河景f县城房价涨，我觉得是必然。你想想，县一中为何要搬迁到这边呢？”
“老校区太破旧，而且面积太小。怎么了？”
“县一中，算是咱们县最好的中学。跟早年相比，如今肯把孩子送来读高中的，只会越来越多。除了一中，二中跟三中其实都在扩招，就是因为学生数量在涨。
你想想看，现在的孩子跟以前的孩子相比，是不是宝贝的多？将来乡下的孩子来城里读书，怕是很多家长都不会放心，有条件的肯定会想办法跟过来陪读。
无论租房还是买房，他们肯定需要住处。如果你去统计一下，我相信这两年来城里买房的人，至少有一半都是周边乡镇的。那往后呢？”
需求一多，房价增涨也就显得很正常。胡立伟的新建小区，房子之所以不好卖，究其原因还是县一中刚搬迁不久，周边还没热闹起来。
一旦周边入住的人一多，学校周边的小区房价上涨，也就顺理成章。听沐正峰一分析，李义维也觉得很有道理，笑着道：“看来你买房，还真深思熟虑过？”
“那当然！我是手里没钱，真要手里有钱，我敢把胡立伟小区剩下的房子全买过来。你读过大学，很清楚学区房的价值。将来学生一多，学校如何招生呢？
现在转学，大多都要找关系什么的。我敢说，再过个一两年，县里的初中跟小学，为了限制招生，肯定会提出一些要求。比如，父母在城里工作，或者必须要有房子。
你想想，要是学校推出就近入学，或者说必须在城里有房子才能报名的措施。那些为了把孩子送来城里读书的人，会不会想办法买套房子呢？”
让沐正峰这样一说，李义维也很快道：“这么说，一中附近的荒地，将来也会涨价？”
“肯定的！你要真有钱，我就建议你买几块地。反正你爸要搞房地产，现在出手买地，就算屯上一两年，相信也亏不了多少。这边真热闹起来，再买地成本就高了。”
“厉害！那你觉得，我家在北街开的楼盘，有搞头吗？”
“有！如果我没猜错，县政府将来会往北扩，对吧？”
那怕李义维父子，没想沾亲戚的便宜。可有一点必须承认，他们消息肯定比其它人灵通。一旦县政府往北迁，那北街那边的土地价值必然增涨。
这年头，很多老百姓还是比较相信政府的公信力。能住在政府办公地旁边，他们也觉得更安心更踏实。相应的，附近建的小区，也会成为很多购房者的首选。
可在沐正峰看来，百林县城的房地产商，目前售房的模式，跟中介没什么区别。没搞销售中心不行，连样板房都没有。这种卖房方式，跟大城市相比，无疑落后太多啊！