霍家老大和朱丽花都笑了起来。他们倒不是笑话孙大海，而是孙大海的话，正好捅到他们的g点上，让他们的话不吐不快。
“海生，我问问你，你说为什么要倒掉头泡茶？”霍家老大在，自然由他来为孙大海释疑。
“我听说是为了把农药的残留和灰尘、杂质洗掉，所以这一步又叫洗茶。”
“你说得没错。大部分的茶，都要经过这一步，但也会有例外。今天这顶级的大红袍，就是例外中的例外。
这是大红袍母树产出的茶叶，首先肯定不会有农药残余。
其次，灰尘和杂质大多是在制作和储存中形成的，对这茶叶来说，也几乎是不可能的。
最后还有一点，这种条形的乌龙茶，头泡的浸出物丰富，汤色油亮，韵味十足。这样的头泡茶，只有不懂茶的人才会倒掉，实在是暴殄天物。”
几泡茶依次入口，孙大海细细品味，还真如他们如说，每一泡味道都会有细微的区别。
只不过孙大海没有品茶的经验，无法真正体会出那种层次上的变化，只觉得唇齿留香，遍体生津，从身体到心灵，仿佛被净化了一次似的，轻松极了。
倒是霍家老大和朱丽花体会得更深一些。他们平日里经常品茗，所以对茶的品质分辨得更加清楚。
看他们那副陶醉的样子，看来今天这大红袍让他们着实喝过瘾了。
聊了一会品茗的知识之后，大家又回到开始的话题，这次是霍家老大先开口发问了。
“海生，你对在首都建一座五星级酒店，是如何构想的呢？”
“我只有一个简单的构思，具体情况肯定要由专业人士来设计。
对于这座酒店，我希望体现出一种奢华内敛的简约风格，酒店的房间数不需要太多，有200到300个房间就足够了。
客房面积要大，装修、家具以及家居用品都要体现出酒店的整体风格。
标准间占总房间数的一半就可以，剩下的房型是豪华房、商务套房、行政套房和总统套房。同时设置行政楼层，把行政套房和总统套房与其它房型隔离开。
另外，酒店旁要单独建一个国际会议中心，与酒店两位一体，统一管理。
如果霆叔有兴趣在这个项目上合作，那投资方就是你我两家，外加提供地皮的首都市政府。”
“投资规模有多大？股权如何分配？”霍家老大问出了关键的问题。
“不算地皮的话，酒店和会议中心加起来，总投资应该不会超过一亿美金的。至于股份，霆叔，您要求控股权吗？”孙大海问道。
霍家老大笑了，说道：“这是你家的酒店，我即便入股，也只要求当个小股东就够了。”
孙大海说：“既然您这么说，那就简单了。政府以地皮和配套服务入股，按照一定幅度的溢价计算，政府这边所占股份预计是20%到25%，给您留30%的份额，您看可以吗？”
“可以，这块业务主要是我弟弟负责，就按照你说的做计划吧。我让他尽快派队去首都进行谈判，争取让这个项目的工期不超过三年半，这样可以赶在亚运会之前交付使用。”
“好的，一会我把首都的联系人电话和地址都交给您。”
霍家老大站了起来，说道：“没想到和海生第一次见面，就谈下了一个合作意向，这样的项目我弟弟一定会喜欢的。”
几个人离开茶室，往外边走。孙大海心里在琢磨霍家老大刚才的话。他的弦外之意，就是现在霍家已经满意了，但他自己却没有什么所得。
孙大海直皱眉头。说实话，虽然霍家老大是霍家的长房长子，能代表着霍家，但孙大海宁可和霍家老二谈生意。
因为别看霍家老大挂着霍氏集团总经理的名头，但他其实并不是一个真正的生意人。霍家真正接替家主商界领袖位置，掌握经济大权的，是霍家老二。
霍家老大更多的是以体育界人士和政界人士的身份，出现在公众的视野中。这叫让孙大海比较难办了。
他的赛马俱乐部项目人家又不要，总不能拿牛仔竞技场出来与他合作吧？霍家老大是香江体育界领袖，又不是美利坚体育界领袖。
突然，孙大海想到了自己还没有开始筹备的一个项目。他仔细权衡了一下，觉得那倒是一个可以邀请霍家老大参与进来的好项目。
“对了，霆叔，我前几天去崂山玩了，昨天刚从那边回来。在回来的路上，我又发现了一个项目，只不过还没有还得及仔细筹划。”
霍家老大说道：“海生你真是商业奇才，走到哪里都能发现项目。不知道现在你说得这个项目又是什么？”
孙大海说：“现在时间还早，我们不如到现场看一看，更直观一些。现场距离这里不远，也就二十公里吧，大概需要一个小时的车程。霆叔您觉得呢？”
……
一个多小时以后，三辆车停在了石老人石像附近的小海湾旁边，几个人围在一起，对着农田、滩涂和海湾指指点点。
“海生，我不得不说，真是后生可畏呀！这么天才的创意，真不知道你是怎么想出来的！”霍家老大双眼冒光，脸上微微泛出红光。
过来的路上，孙大海没有和霍家老大同车。而是拉着朱丽花和阿莱雅，坐在一辆车里。一路上孙大海把自己的想法都告诉给了她俩，并让她俩负责项目前期的筹备工作。
汽车开到了昨天他们停车的地方，大家下来车。孙大海指点江山，把自己的构想一一说给大家听。同时，他也在暗中留意霍家老大的反应。
果不其然，霍家老大越听越上心，还没等孙大海说完，就已经开始询问项目的细节了。
一座十八洞的海滨高尔夫球场，这个项目就是孙大海临时想起，准备拉霍家一起进场参与的项目。
霍家老大的反应，证明这个项目很让他动心。孙大海暗自松了一口气，这个项目要是还不成，那孙大海暂时真没有什么办法了。
“海生，我问问你，你说为什么要倒掉头泡茶？”霍家老大在，自然由他来为孙大海释疑。
“我听说是为了把农药的残留和灰尘、杂质洗掉，所以这一步又叫洗茶。”
“你说得没错。大部分的茶，都要经过这一步，但也会有例外。今天这顶级的大红袍，就是例外中的例外。
这是大红袍母树产出的茶叶，首先肯定不会有农药残余。
其次，灰尘和杂质大多是在制作和储存中形成的，对这茶叶来说，也几乎是不可能的。
最后还有一点，这种条形的乌龙茶，头泡的浸出物丰富，汤色油亮，韵味十足。这样的头泡茶，只有不懂茶的人才会倒掉，实在是暴殄天物。”
几泡茶依次入口，孙大海细细品味，还真如他们如说，每一泡味道都会有细微的区别。
只不过孙大海没有品茶的经验，无法真正体会出那种层次上的变化，只觉得唇齿留香，遍体生津，从身体到心灵，仿佛被净化了一次似的，轻松极了。
倒是霍家老大和朱丽花体会得更深一些。他们平日里经常品茗，所以对茶的品质分辨得更加清楚。
看他们那副陶醉的样子，看来今天这大红袍让他们着实喝过瘾了。
聊了一会品茗的知识之后，大家又回到开始的话题，这次是霍家老大先开口发问了。
“海生，你对在首都建一座五星级酒店，是如何构想的呢？”
“我只有一个简单的构思，具体情况肯定要由专业人士来设计。
对于这座酒店，我希望体现出一种奢华内敛的简约风格，酒店的房间数不需要太多，有200到300个房间就足够了。
客房面积要大，装修、家具以及家居用品都要体现出酒店的整体风格。
标准间占总房间数的一半就可以，剩下的房型是豪华房、商务套房、行政套房和总统套房。同时设置行政楼层，把行政套房和总统套房与其它房型隔离开。
另外，酒店旁要单独建一个国际会议中心，与酒店两位一体，统一管理。
如果霆叔有兴趣在这个项目上合作，那投资方就是你我两家，外加提供地皮的首都市政府。”
“投资规模有多大？股权如何分配？”霍家老大问出了关键的问题。
“不算地皮的话，酒店和会议中心加起来，总投资应该不会超过一亿美金的。至于股份，霆叔，您要求控股权吗？”孙大海问道。
霍家老大笑了，说道：“这是你家的酒店，我即便入股，也只要求当个小股东就够了。”
孙大海说：“既然您这么说，那就简单了。政府以地皮和配套服务入股，按照一定幅度的溢价计算，政府这边所占股份预计是20%到25%，给您留30%的份额，您看可以吗？”
“可以，这块业务主要是我弟弟负责，就按照你说的做计划吧。我让他尽快派队去首都进行谈判，争取让这个项目的工期不超过三年半，这样可以赶在亚运会之前交付使用。”
“好的，一会我把首都的联系人电话和地址都交给您。”
霍家老大站了起来，说道：“没想到和海生第一次见面，就谈下了一个合作意向，这样的项目我弟弟一定会喜欢的。”
几个人离开茶室，往外边走。孙大海心里在琢磨霍家老大刚才的话。他的弦外之意，就是现在霍家已经满意了，但他自己却没有什么所得。
孙大海直皱眉头。说实话，虽然霍家老大是霍家的长房长子，能代表着霍家，但孙大海宁可和霍家老二谈生意。
因为别看霍家老大挂着霍氏集团总经理的名头，但他其实并不是一个真正的生意人。霍家真正接替家主商界领袖位置，掌握经济大权的，是霍家老二。
霍家老大更多的是以体育界人士和政界人士的身份，出现在公众的视野中。这叫让孙大海比较难办了。
他的赛马俱乐部项目人家又不要，总不能拿牛仔竞技场出来与他合作吧？霍家老大是香江体育界领袖，又不是美利坚体育界领袖。
突然，孙大海想到了自己还没有开始筹备的一个项目。他仔细权衡了一下，觉得那倒是一个可以邀请霍家老大参与进来的好项目。
“对了，霆叔，我前几天去崂山玩了，昨天刚从那边回来。在回来的路上，我又发现了一个项目，只不过还没有还得及仔细筹划。”
霍家老大说道：“海生你真是商业奇才，走到哪里都能发现项目。不知道现在你说得这个项目又是什么？”
孙大海说：“现在时间还早，我们不如到现场看一看，更直观一些。现场距离这里不远，也就二十公里吧，大概需要一个小时的车程。霆叔您觉得呢？”
……
一个多小时以后，三辆车停在了石老人石像附近的小海湾旁边，几个人围在一起，对着农田、滩涂和海湾指指点点。
“海生，我不得不说，真是后生可畏呀！这么天才的创意，真不知道你是怎么想出来的！”霍家老大双眼冒光，脸上微微泛出红光。
过来的路上，孙大海没有和霍家老大同车。而是拉着朱丽花和阿莱雅，坐在一辆车里。一路上孙大海把自己的想法都告诉给了她俩，并让她俩负责项目前期的筹备工作。
汽车开到了昨天他们停车的地方，大家下来车。孙大海指点江山，把自己的构想一一说给大家听。同时，他也在暗中留意霍家老大的反应。
果不其然，霍家老大越听越上心，还没等孙大海说完，就已经开始询问项目的细节了。
一座十八洞的海滨高尔夫球场，这个项目就是孙大海临时想起，准备拉霍家一起进场参与的项目。
霍家老大的反应，证明这个项目很让他动心。孙大海暗自松了一口气，这个项目要是还不成，那孙大海暂时真没有什么办法了。