港府的人到处走动，走访大型企业，也走访一些新型企业；说起来可能真有一些效果，不动产、股市指数、汇率真的不再往下跌，但也没有回暖的迹象。
挂出的不动产价格依旧，包括重世集团的那三幅还没人接手，很多中介机构也是很少有交易产生。
但有细心人发现，繁华地段没有人挂出。
更有消息灵通人士透露，其实很多繁华地段的，已经被人上门买走；那几座山上的，更是只要有卖的意向，马上有人到家里收购。
一时间，各种舆论风云再起……
3月22日，港府上半年的土地开拍，这是一次试金石。
购买土地的意愿，代表着房地产行业对经济的信心。
拍卖会前，港府相关人士宣布，鉴于目前经济形势，限定期限的政策将推至五年后，把沉闷的会场稍微注入一点活力。
最终，这次拍卖的二十六幅土地中，还是有两幅流拍。
如此结果，引发更多人观望……
28日，英资企业怡和集团突然宣布，建议把怡和控股公司的注册地点由香港改为百慕大。
当晚，伦敦港股大幅下跌，一度停板。
次日（29日）恒生指数收市时报1057.09，跌61.76点。
相应地，汇率再度下行，不动产价格马上下降……
这个时候出这种招，让香岛本地富豪出离愤怒，也包括龙建华。
他把怡和的资料浏览一遍后，马上约其董事局主席牛必坚见面。
30日，两人在一家茶馆会面，只有两人。
时年48岁的牛必坚显得精神抖擞，他握着龙建华的手哈哈笑道，“早就听说龙董大名，今日才得相见……不过，百闻不如一见，荣幸之至。”
作为津门出生的他，对中华文化还是有不错理解的。
龙建华也哈哈笑道，“牛主席是人中龙凤，心中仰慕已久，恨不得早日相见；只可惜事务繁忙，今天才得偿所愿。”
两人坐定后，沏茶女给两人各到上一杯茶后，龙建华对她说了声，“我们自己来就行。”
牛必坚笑眯眯地喝口茶，“龙董，今天有什么好事，想起我这样一个老头子了？”
龙建华呵呵一笑，“牛主席还真是愿意自嘲。如果你算老，那些五十岁以上的人该怎么自处？”
喝了一口茶后说，“我这次来，想收购你们的置地。”
牛必坚端起茶杯喝茶，以掩饰脸部的抽抽，放下茶杯后问，“龙董，你们不是有房地产公司吗，怎么想起要收购我们的置地？”
龙建华靠在沙发凳上，伸手把袖子拉拉，“牛主席，我就直说了。现在香岛的形势走向不明，房地产一路走低，不知道何时才能见青天。”
“现在大家都不赚钱，不如合并的合并，免得头破血流，对大家都好……尤其是置地，现在的情况很不妙。”
听到这话，牛必坚内心怒骂。
别人不知道重世房地产的动作，可作为英资大公司的他们，对他们的行动是知道得八九不离十。
挂出三幅偏远地带的地产后，引发地产暴跌，他们却反手开始收购，不论荤腥，只要不太偏僻的，超过六成被他们拿下。
而置地公司，由于从去年就受到重世房地产的价格冲击，导致利润大幅下跌，甚至严重亏损；由于收购港灯，导致现金流出现问题，买进新地皮的欲望基本没有。
他们已经计划好，在香岛局势不明确的情况下，他们不再购置新地，以消化库存为主；所以在22日的土地拍卖会上，他们就是一个看客；在看到有两幅流拍后，更坚定了他们的信念。
这样下去，置地真有可能破产，至少很快会沦落为香岛二流房地产公司。
心中怒骂后叹息，嘴上却说，“作为一个历史悠久的企业，不是这么容易倒下的。你也知道，我们去年收购了港灯34.9%的股份，那可是优质资产。”
“即使短时间亏损，仅凭港灯的利润也能确保置地无忧。你知道，置地是百年老牌，不会轻易出售的，也不是我能决定的。”
龙建华摇摇头，“港灯相比华电要差多了。尤其是现在，维多利亚南面的香港岛、鸭脷洲及南丫岛，其工业正在退化，大量企业迁往九龙和新界；还有，我们的房地产发展都在那里，这里的人会越来越少。”
“人往北迁，商业也会如此。此消彼长，港灯的利润也不会有很大增长；要想养活一个置地，难。”
“现在的局势又是这样，大家对香岛的前途都没信心。港灯现在的股价跌到5.5港币，这就是一个很好的例子。”
那神情很认真，好像就是港灯高层管理人员在为未来进行分析一样。
牛必坚虽然是一个意志坚定的人，但还是不自觉地伸手揉起太阳穴来。
在1980年，为了防范华资财团觊觎，他操作怡和集团与置地互控，以捍卫公司控股权，这个目的是达到了。
但随着地产因九七回归问题的崩溃，怡置互控反成怡置系负累；即使去年收购了港灯，也制止不了其下跌的趋势。
而家族已经明确要回归鹰国，把怡和控股公司的注册地点由香港改为百慕大就是第一步。
没想到这一宣布，怡和与置地的股价下跌约一成，让怡和里外不是人，损失更大。
这一切，很让他头疼。
稍后，他似乎觉得这样做不妥，以自然的方式将手放下，“既然想买，那你出什么价？”
龙建华伸手在茶几上写下一个数字，嘴里说，“一揽子价格，88亿港币。”
牛必坚不动声色地问，“愿闻其详。”
龙建华淡淡地说，“持有怡和42.6%的股权，37亿；置地本身，24.5亿；34.6%港灯股份，19亿。另外7.5亿，收购怡和持有的30%置地股份。”
有零有整，数据具体。
牛必坚又控制不住地抬手去揉太阳穴，但刚揉一下，马上又放下，“龙董，这个价格有些低。”
透过这话，说明他心里已经不拒绝，是很好的开端。
但他嘴上却说，“不低了。现在的股价可以和房地产行情可以作证这一切。”
他的报价推算是根据昨天的股价而来的，只是打了个八五折。
在前途未知的情况下，这个折扣已经不算低，万一继续下跌呢？
未来的事，谁都说不清楚。
这也是一种赌博。
挂出的不动产价格依旧，包括重世集团的那三幅还没人接手，很多中介机构也是很少有交易产生。
但有细心人发现，繁华地段没有人挂出。
更有消息灵通人士透露，其实很多繁华地段的，已经被人上门买走；那几座山上的，更是只要有卖的意向，马上有人到家里收购。
一时间，各种舆论风云再起……
3月22日，港府上半年的土地开拍，这是一次试金石。
购买土地的意愿，代表着房地产行业对经济的信心。
拍卖会前，港府相关人士宣布，鉴于目前经济形势，限定期限的政策将推至五年后，把沉闷的会场稍微注入一点活力。
最终，这次拍卖的二十六幅土地中，还是有两幅流拍。
如此结果，引发更多人观望……
28日，英资企业怡和集团突然宣布，建议把怡和控股公司的注册地点由香港改为百慕大。
当晚，伦敦港股大幅下跌，一度停板。
次日（29日）恒生指数收市时报1057.09，跌61.76点。
相应地，汇率再度下行，不动产价格马上下降……
这个时候出这种招，让香岛本地富豪出离愤怒，也包括龙建华。
他把怡和的资料浏览一遍后，马上约其董事局主席牛必坚见面。
30日，两人在一家茶馆会面，只有两人。
时年48岁的牛必坚显得精神抖擞，他握着龙建华的手哈哈笑道，“早就听说龙董大名，今日才得相见……不过，百闻不如一见，荣幸之至。”
作为津门出生的他，对中华文化还是有不错理解的。
龙建华也哈哈笑道，“牛主席是人中龙凤，心中仰慕已久，恨不得早日相见；只可惜事务繁忙，今天才得偿所愿。”
两人坐定后，沏茶女给两人各到上一杯茶后，龙建华对她说了声，“我们自己来就行。”
牛必坚笑眯眯地喝口茶，“龙董，今天有什么好事，想起我这样一个老头子了？”
龙建华呵呵一笑，“牛主席还真是愿意自嘲。如果你算老，那些五十岁以上的人该怎么自处？”
喝了一口茶后说，“我这次来，想收购你们的置地。”
牛必坚端起茶杯喝茶，以掩饰脸部的抽抽，放下茶杯后问，“龙董，你们不是有房地产公司吗，怎么想起要收购我们的置地？”
龙建华靠在沙发凳上，伸手把袖子拉拉，“牛主席，我就直说了。现在香岛的形势走向不明，房地产一路走低，不知道何时才能见青天。”
“现在大家都不赚钱，不如合并的合并，免得头破血流，对大家都好……尤其是置地，现在的情况很不妙。”
听到这话，牛必坚内心怒骂。
别人不知道重世房地产的动作，可作为英资大公司的他们，对他们的行动是知道得八九不离十。
挂出三幅偏远地带的地产后，引发地产暴跌，他们却反手开始收购，不论荤腥，只要不太偏僻的，超过六成被他们拿下。
而置地公司，由于从去年就受到重世房地产的价格冲击，导致利润大幅下跌，甚至严重亏损；由于收购港灯，导致现金流出现问题，买进新地皮的欲望基本没有。
他们已经计划好，在香岛局势不明确的情况下，他们不再购置新地，以消化库存为主；所以在22日的土地拍卖会上，他们就是一个看客；在看到有两幅流拍后，更坚定了他们的信念。
这样下去，置地真有可能破产，至少很快会沦落为香岛二流房地产公司。
心中怒骂后叹息，嘴上却说，“作为一个历史悠久的企业，不是这么容易倒下的。你也知道，我们去年收购了港灯34.9%的股份，那可是优质资产。”
“即使短时间亏损，仅凭港灯的利润也能确保置地无忧。你知道，置地是百年老牌，不会轻易出售的，也不是我能决定的。”
龙建华摇摇头，“港灯相比华电要差多了。尤其是现在，维多利亚南面的香港岛、鸭脷洲及南丫岛，其工业正在退化，大量企业迁往九龙和新界；还有，我们的房地产发展都在那里，这里的人会越来越少。”
“人往北迁，商业也会如此。此消彼长，港灯的利润也不会有很大增长；要想养活一个置地，难。”
“现在的局势又是这样，大家对香岛的前途都没信心。港灯现在的股价跌到5.5港币，这就是一个很好的例子。”
那神情很认真，好像就是港灯高层管理人员在为未来进行分析一样。
牛必坚虽然是一个意志坚定的人，但还是不自觉地伸手揉起太阳穴来。
在1980年，为了防范华资财团觊觎，他操作怡和集团与置地互控，以捍卫公司控股权，这个目的是达到了。
但随着地产因九七回归问题的崩溃，怡置互控反成怡置系负累；即使去年收购了港灯，也制止不了其下跌的趋势。
而家族已经明确要回归鹰国，把怡和控股公司的注册地点由香港改为百慕大就是第一步。
没想到这一宣布，怡和与置地的股价下跌约一成，让怡和里外不是人，损失更大。
这一切，很让他头疼。
稍后，他似乎觉得这样做不妥，以自然的方式将手放下，“既然想买，那你出什么价？”
龙建华伸手在茶几上写下一个数字，嘴里说，“一揽子价格，88亿港币。”
牛必坚不动声色地问，“愿闻其详。”
龙建华淡淡地说，“持有怡和42.6%的股权，37亿；置地本身，24.5亿；34.6%港灯股份，19亿。另外7.5亿，收购怡和持有的30%置地股份。”
有零有整，数据具体。
牛必坚又控制不住地抬手去揉太阳穴，但刚揉一下，马上又放下，“龙董，这个价格有些低。”
透过这话，说明他心里已经不拒绝，是很好的开端。
但他嘴上却说，“不低了。现在的股价可以和房地产行情可以作证这一切。”
他的报价推算是根据昨天的股价而来的，只是打了个八五折。
在前途未知的情况下，这个折扣已经不算低，万一继续下跌呢？
未来的事，谁都说不清楚。
这也是一种赌博。