的，一回来就待在自己的办公室里什么话都不说，售楼经理们立刻嗅到了不对劲的气味，以他们多年和杜申相处的经验来判断，他们知道这个时候的杜申很危险，未免殃及池鱼，他们纷纷噤声不去招惹杜申。
陈衍和杜申相处时间不长，并不清楚情况，但见售楼部的人都这么干，还是留了个心眼，没立即敲开杜申的门，而是拉了个平时关系还不错的大姐问询。
“杜经理这样是极其不爽的表现，因为什么事我们肯定不可能知道，但也没有人敢去问，你要是不怕死，可以以大无畏之精神上去敲门，你要是怕死，可以给顾晓阳打个电话，让他过来一趟，跟他一起进办公室。”
“什么又是顾晓阳？”
“这还用问？”大姐一脸鄙视，“人家俩是一对，再不爽也不能朝老婆发脾气吧？”
“……”陈衍神情一凛，忍不住叹服，“大姐你真懂啊！”
“那是，想当年我也是混881，露西弗和晋江的，我的晋江注册号还是前一百呢。”大姐自豪说。
陈衍扶额，这都是什么东西？
“反正信不信由你！”大姐不准备说服陈衍。
陈衍也没有无畏的尝试，他果断决定观望，搞不好杜申只是一时之气，明天就好了。
结果一连三天，杜申都是这样，售楼部的气氛降到了冰点，连火爆的销售形势都无法缓解气氛。陈衍只好给顾晓阳打电话。
电话响了整整十声，顾晓阳才接起：“喂……小陈啊……”顾晓阳的声音细弱蚊蝇，有气无力。
“怎么回事？一副将死之人的语调？”
“没什么，许凯忽悠我玩了个游戏，叫什么剑网3，第一次玩3d游戏，视角搞不定，做任务找不到npc，还没有自动寻路，太痛苦了……”顾晓阳吐苦水。
陈衍没兴趣听，直接道明目的：“杜申开会回来就一直待在办公室里，都三天了，你能不能过来看看？”
“什么？杜狐狸发脾气了？”顾晓阳的声音陡然兴奋了，电话里传出掀被，下床，穿鞋声，最后哗啦一下水声响起时，他才继续说，“我马上来啊，你等着，拜~”
陈衍挂了电话，有一种很不好的预感，怎么感觉顾晓阳过来不是来关心杜申，是来看好戏的。
他的预感很快应验，顾晓阳风风火火冲进售楼部，和众人打了阵招呼之后，直扑杜申办公室，陈衍赶紧跟上。
顾晓阳门没敲就进去了：“杜申！”
杜申前一秒还是沉着脸心事重重的模样，一见顾晓阳，下巴一抬，人往椅背上一靠，摆出女王般姿态：“来得正好！开酒。”
顾晓阳撸起袖子就要去开，杜申眼皮一垂，异常轻蔑看了陈衍一眼：“你开！”
顾晓阳手一送赶紧让贤，陈衍心底咯噔一声，怎么感觉等会被看好戏的不是杜申，而是他？
☆、015
015
“酒在那个柜子里。”杜申用下巴指了方向。
陈衍过去拉开了最边上的铁皮柜，里面的酒不多，就三瓶，但都是拉菲，不同年份的，还都是大拉菲。杜申显然不怎么在乎它们，三个箱随意的放着，有一个甚至还竖放。
陈衍不禁觉得这种行为跟顾晓阳的王老吉兑拉菲一样暴殄天物。
杜申懒得解释酒的来历，这种代表身份的奢侈品仿佛在一夜之间充斥了整个中国，土鳖们对此趋之若鹜，仿佛端着这玩意就能充当上流社会？就跟背着lv挤地铁一样荒唐。
陈衍挑了瓶1985年的，又清洗了柜子原本就放着的醒酒杯和酒杯，将东西往杜申桌上一放，开了酒就要倒。
杜申打住他：“给顾晓阳换纸杯。”又从抽屉里挖出一罐王老吉，“兑上。”
“……”陈衍十分不想付之于行动，做出这种事简直拉低他的品味。
不想顾晓阳乐了，宝贝似的拿过王老吉，星星眼看杜申：“到底是杜经理，知我者你也！”
“少来，我怕你等会被拉菲呛得愁眉苦脸的样子，妨碍我说话的心情。”杜申鄙视。
顾晓阳毫不在意：“这你不能怪我，要怪就怪这酒的味道，我对它水土不服。”
“……”陈衍忍着满肚子的卧槽，给顾晓阳换了纸杯，又兑好了王老吉。
“开了几天会，知道开出些什么了吗？”杜申小品了口酒，摆出和顾晓阳一样的嫌弃眼神，“他们想拍地，再投资。”
顾晓阳敲拇指：“壮士啊，明知山有虎偏向虎山行。”
“看看啊。”杜申故意扫了眼陈衍，“一小中介都能看出来不对劲的事，决策层就是不当回事。”
陈衍想起顾晓阳曾发表过不看好楼市的观点，但多项利好接踵而至，售楼部又热闹非凡，使得他并没有相信顾晓阳。现在不仅是顾晓阳，连杜申这个从业经验丰富的售楼部经理也提出不看好的观点，这让他非常不解，于是虚心求教。
杜申这几天为这件事已经说了很多遍理由，他不想再说，看了眼顾晓阳：“你说给他听。”
顾晓阳灌了口兑了王老吉的拉菲，开讲了：“我们仨都是大学都是学经济的，清楚拉动经济增长的三驾马车是什么：投资、消费和出口。改革开放二十多年了，我们的人口红利已经逐渐消失，国际资本已经逐渐转向其他劳动力更为廉价的国家，而出口，由于次债危机的影响，全球经济不景气，外贸订单骤减。那剩下什么？消费，内需，现今是什么产业最带动消费和内需？房地产。中国人从古至今都对房子有着世界上其他国家其他民众难以匹敌的追求，房子是老百姓最想要的东西，房子牵动的是老百姓一辈子的财富。这个行业一旦过热，一旦涌入太多的游资，是会对经济造成致命性创伤的。”
“你说的道理我懂，学过经济的谁都懂，但是你怎么一定认为这个行业就过热了呢？”
“很简单，内外环境相结合判断。”顾晓阳又灌了口调和酒，“首先是内部，太多非房地产行业的企业都成立房产公司，都开始参与房产开发，太多以前不懂得炒房的百姓都开始参与炒房，你看看湖畔名苑对面的那块地，就是隔了一个湿地公园的那块，15-2地块，前几天拍了，成交的楼面价是八千一平，这种价开盘直接喊两万都没多少好赚。再看外部，国际大宗商品价格猛涨，尤其是铁矿石，造房所需的材料最重要的部分之一，钢铁就会跟着涨价，它一涨，水泥等其他材料也会，这就会抬高成本，进而抬高房价。这样下去高房价会吓退刚需，会使得整个市场只剩下炒房客。你想想这样的楼市还有什么潜力可言？”
“听你这么一分析，倒确实有过热的可能。”陈衍点头。
“确实有过热的可能？”杜申冷哼：“
陈衍和杜申相处时间不长，并不清楚情况，但见售楼部的人都这么干，还是留了个心眼，没立即敲开杜申的门，而是拉了个平时关系还不错的大姐问询。
“杜经理这样是极其不爽的表现，因为什么事我们肯定不可能知道，但也没有人敢去问，你要是不怕死，可以以大无畏之精神上去敲门，你要是怕死，可以给顾晓阳打个电话，让他过来一趟，跟他一起进办公室。”
“什么又是顾晓阳？”
“这还用问？”大姐一脸鄙视，“人家俩是一对，再不爽也不能朝老婆发脾气吧？”
“……”陈衍神情一凛，忍不住叹服，“大姐你真懂啊！”
“那是，想当年我也是混881，露西弗和晋江的，我的晋江注册号还是前一百呢。”大姐自豪说。
陈衍扶额，这都是什么东西？
“反正信不信由你！”大姐不准备说服陈衍。
陈衍也没有无畏的尝试，他果断决定观望，搞不好杜申只是一时之气，明天就好了。
结果一连三天，杜申都是这样，售楼部的气氛降到了冰点，连火爆的销售形势都无法缓解气氛。陈衍只好给顾晓阳打电话。
电话响了整整十声，顾晓阳才接起：“喂……小陈啊……”顾晓阳的声音细弱蚊蝇，有气无力。
“怎么回事？一副将死之人的语调？”
“没什么，许凯忽悠我玩了个游戏，叫什么剑网3，第一次玩3d游戏，视角搞不定，做任务找不到npc，还没有自动寻路，太痛苦了……”顾晓阳吐苦水。
陈衍没兴趣听，直接道明目的：“杜申开会回来就一直待在办公室里，都三天了，你能不能过来看看？”
“什么？杜狐狸发脾气了？”顾晓阳的声音陡然兴奋了，电话里传出掀被，下床，穿鞋声，最后哗啦一下水声响起时，他才继续说，“我马上来啊，你等着，拜~”
陈衍挂了电话，有一种很不好的预感，怎么感觉顾晓阳过来不是来关心杜申，是来看好戏的。
他的预感很快应验，顾晓阳风风火火冲进售楼部，和众人打了阵招呼之后，直扑杜申办公室，陈衍赶紧跟上。
顾晓阳门没敲就进去了：“杜申！”
杜申前一秒还是沉着脸心事重重的模样，一见顾晓阳，下巴一抬，人往椅背上一靠，摆出女王般姿态：“来得正好！开酒。”
顾晓阳撸起袖子就要去开，杜申眼皮一垂，异常轻蔑看了陈衍一眼：“你开！”
顾晓阳手一送赶紧让贤，陈衍心底咯噔一声，怎么感觉等会被看好戏的不是杜申，而是他？
☆、015
015
“酒在那个柜子里。”杜申用下巴指了方向。
陈衍过去拉开了最边上的铁皮柜，里面的酒不多，就三瓶，但都是拉菲，不同年份的，还都是大拉菲。杜申显然不怎么在乎它们，三个箱随意的放着，有一个甚至还竖放。
陈衍不禁觉得这种行为跟顾晓阳的王老吉兑拉菲一样暴殄天物。
杜申懒得解释酒的来历，这种代表身份的奢侈品仿佛在一夜之间充斥了整个中国，土鳖们对此趋之若鹜，仿佛端着这玩意就能充当上流社会？就跟背着lv挤地铁一样荒唐。
陈衍挑了瓶1985年的，又清洗了柜子原本就放着的醒酒杯和酒杯，将东西往杜申桌上一放，开了酒就要倒。
杜申打住他：“给顾晓阳换纸杯。”又从抽屉里挖出一罐王老吉，“兑上。”
“……”陈衍十分不想付之于行动，做出这种事简直拉低他的品味。
不想顾晓阳乐了，宝贝似的拿过王老吉，星星眼看杜申：“到底是杜经理，知我者你也！”
“少来，我怕你等会被拉菲呛得愁眉苦脸的样子，妨碍我说话的心情。”杜申鄙视。
顾晓阳毫不在意：“这你不能怪我，要怪就怪这酒的味道，我对它水土不服。”
“……”陈衍忍着满肚子的卧槽，给顾晓阳换了纸杯，又兑好了王老吉。
“开了几天会，知道开出些什么了吗？”杜申小品了口酒，摆出和顾晓阳一样的嫌弃眼神，“他们想拍地，再投资。”
顾晓阳敲拇指：“壮士啊，明知山有虎偏向虎山行。”
“看看啊。”杜申故意扫了眼陈衍，“一小中介都能看出来不对劲的事，决策层就是不当回事。”
陈衍想起顾晓阳曾发表过不看好楼市的观点，但多项利好接踵而至，售楼部又热闹非凡，使得他并没有相信顾晓阳。现在不仅是顾晓阳，连杜申这个从业经验丰富的售楼部经理也提出不看好的观点，这让他非常不解，于是虚心求教。
杜申这几天为这件事已经说了很多遍理由，他不想再说，看了眼顾晓阳：“你说给他听。”
顾晓阳灌了口兑了王老吉的拉菲，开讲了：“我们仨都是大学都是学经济的，清楚拉动经济增长的三驾马车是什么：投资、消费和出口。改革开放二十多年了，我们的人口红利已经逐渐消失，国际资本已经逐渐转向其他劳动力更为廉价的国家，而出口，由于次债危机的影响，全球经济不景气，外贸订单骤减。那剩下什么？消费，内需，现今是什么产业最带动消费和内需？房地产。中国人从古至今都对房子有着世界上其他国家其他民众难以匹敌的追求，房子是老百姓最想要的东西，房子牵动的是老百姓一辈子的财富。这个行业一旦过热，一旦涌入太多的游资，是会对经济造成致命性创伤的。”
“你说的道理我懂，学过经济的谁都懂，但是你怎么一定认为这个行业就过热了呢？”
“很简单，内外环境相结合判断。”顾晓阳又灌了口调和酒，“首先是内部，太多非房地产行业的企业都成立房产公司，都开始参与房产开发，太多以前不懂得炒房的百姓都开始参与炒房，你看看湖畔名苑对面的那块地，就是隔了一个湿地公园的那块，15-2地块，前几天拍了，成交的楼面价是八千一平，这种价开盘直接喊两万都没多少好赚。再看外部，国际大宗商品价格猛涨，尤其是铁矿石，造房所需的材料最重要的部分之一，钢铁就会跟着涨价，它一涨，水泥等其他材料也会，这就会抬高成本，进而抬高房价。这样下去高房价会吓退刚需，会使得整个市场只剩下炒房客。你想想这样的楼市还有什么潜力可言？”
“听你这么一分析，倒确实有过热的可能。”陈衍点头。
“确实有过热的可能？”杜申冷哼：“