330.第330章 新的独栋别墅
第330章 新的独栋别墅
政府政策出台，依旧是针对新房的，而新房的价格依旧比较高，就算有补助，也无济于事，瞬间让还在犹豫的客户再度观望起来。
对此，张齐元他们这些主做二手房的中介都在抱怨，这政策还不如不出台呢，不出台之前，客户拿不准到底是什么政策，说不定就买了，现在这个政策一出来，客户又观望了。
好在这段时间，张齐元也有事情忙，他收了七套毛坯房，让苏青找人装修，他估摸着一个半月就能装修完，说是三个月装修期，其实也是为了这多出来的一个半月，如果提前一个半月装修好，那多出来的一个半月就相当于纯赚的，如果都租出去，一套房子一个半月就有八九千的收入，蓝天国际那两套可能少一点，但也应该有六千多，相当于白赚五万块钱。
等房子装修完，刚好差不多到了六月底，七月初，正是毕业季的时候，也是租房的高峰期，中建公馆和新城东麓这两个地段比较好，靠着地铁口，应该能很快被消化掉，蓝天国际这边可能会慢一点，但也不会差很多。
就在张齐元忙着在各个房子里巡视的时候，罗刚突然给他打了一个电话。
“有什么事吗？”张齐元问道。
“学府村出来了一套精装修的独栋别墅。”
“多少钱？”张齐元问道。
“业主开价2100万。”
“这么贵？”张齐元皱了皱眉。
“这套比较大，产证面积500多平，园面积600平，而且豪华装修，2100万算是正常出价。”罗刚说道。
“我们能先进去看看吗？”
“估计不能，能买这种独栋别墅的业主基本上都是非富即贵，哪有时间陪你空看啊？你要是带客户过去倒是可以约下业主的小弟来开门，空看的话，人家都不带搭理你的，不过到门口看看应该没啥问题。”
“行，那我们就到学府村那边碰头，一起去看下这栋别墅。”张齐元火急火燎道。
不管王教授那边买不买得起这套别墅，但至少这套独栋别墅是比较符合王韵的要求的，现在现在首套的首付只要1.5成，说不定王韵还真的能拿下这套。
挂了电话后，张齐元立即开车前往了学府村。
大概半个小时后，他跟罗刚两人在学府村碰了头。
“是哪一栋？”
“10栋！”
听到这话，张齐元连忙来到十栋门口，透过铁栅栏，张齐元倒是能很清楚的看到别墅院子里的景观。
这装修了的别墅和没装修的真的是天差地别，院子打理的很漂亮，有假山、小桥、流水、凉亭，妥妥的一个中式园林。
张齐元拿出手机拍了几张照片，后面又觉得不太够，索性抓住铁栅栏，准备翻过去。
“你疯了，人家独栋别墅都有摄像头的，你看。”罗刚连忙拉住张齐元，然后指了指凉亭旁边的一个摄像头道。
张齐元这才作罢。
“我先跟我客户说下，看她有没有时间过来看下。”
他连忙给王韵打了电话。
“王教授，您上次看纳帕溪谷那套别墅看得怎么样？”张齐元问道。
“那边离华科太远了，而且就在湖边，一旦下一段时间的大雨，那个地方估计要被淹。”王韵说道。
“是这样的，学府村这边新出来了一栋精装修的独栋别墅，不过价格可能有点高。”张齐元说道。
他必须要把价格跟客户说一下，如果能接受，就可以过来看房，如果接受不了，那就不要浪费彼此的时间了。
“多少？”
“2100万！”
“这……这也太贵了吧？”
“这套别墅的产证面积是513平，园面积是600平，而且还是豪华装修，买来就可以直接入住了。”张齐元说道。
“现在能看吗？”“这个需要预约，您这边如果想看的话，可以给我一个时间，我跟业主那边约一下。”
“就约明天中午十一点半吧。”
“好的！”
挂了电话之后，张齐元对罗刚说道：“约一下业主，明天十一点半左右看房。”
“先说好，这套要是成交了，我得给老徐一点钱的，这套房子是他告诉我的。”
“老徐？就是门口那个门卫吗？”张齐元好奇道。
“是的。”
“现在八字都还没一撇呢，就说这些，不过只要能成交，分点钱无所谓。”张齐元笑着说道。
这2100万的房子，只要收齐两个点的中介费，估计也有三四十万，就算分个五万出去，张齐元也是无所谓的，当然了，前提是要成交。
……
翌日，上午十点半。
张齐元先给王韵发了消息，确定今天看房的时间不变之后，就带着罗刚来到了10号别墅门口。
客户和业主都没过来，张齐元就和罗刚两人在门口闲聊着。
“最近店里的业绩好像都不怎么样啊？”张齐元说道。
“你应该说现在整个汉城的成交量都不高，而且越往后面越热，到时候估计出来看房的客户都没有。”罗刚耸了耸肩道。
张齐元点了点头。
他们齐家地产还算是好的，五一假期的时候开了四单，后面倪青青和贺姐也开了一单，也就是说他们五月份差不多开了六单。
李阳那单收佣25000，吴峰那单收佣53300，王勇那单49600，伍菁菁那单是44000，倪青青开了一单收佣41000，贺姐也开了一个小单子，收佣29000，总共19万多的业绩，也算是不错了。
“这次救市政策一般，如果没有新的政策出来的话，后面的行情估计很难了。”
就在两人聊着的时候，一辆黑色的奔驰e300停在了两人面前，等车停好之后，吴涛和王韵两人从车上下来了。
“吴教授，王教授。”张齐元连忙上前打招呼道。
“你说的是哪一套？”吴涛问道。
“就这套！”
张齐元指着10栋说道。
“业主呢？”
“正在路上，估计很快就过来了。”张齐元说道。
吴涛微微颔首，随后问道：“听说现在买房，首套首付只需付15%就行？”
听到这话，张齐元心中微喜。
既然客户这边问了，那就表示对这套别墅还是很有兴趣的。
“不错，现在首套首付只需要15%，这套2100万的别墅，就算不还价，您这边只需要拿出315万的首付就行。”张齐元连忙说道。
吴涛不置可否的笑了笑，然后和他老婆上前打量这套别墅。
(本章完)
政府政策出台，依旧是针对新房的，而新房的价格依旧比较高，就算有补助，也无济于事，瞬间让还在犹豫的客户再度观望起来。
对此，张齐元他们这些主做二手房的中介都在抱怨，这政策还不如不出台呢，不出台之前，客户拿不准到底是什么政策，说不定就买了，现在这个政策一出来，客户又观望了。
好在这段时间，张齐元也有事情忙，他收了七套毛坯房，让苏青找人装修，他估摸着一个半月就能装修完，说是三个月装修期，其实也是为了这多出来的一个半月，如果提前一个半月装修好，那多出来的一个半月就相当于纯赚的，如果都租出去，一套房子一个半月就有八九千的收入，蓝天国际那两套可能少一点，但也应该有六千多，相当于白赚五万块钱。
等房子装修完，刚好差不多到了六月底，七月初，正是毕业季的时候，也是租房的高峰期，中建公馆和新城东麓这两个地段比较好，靠着地铁口，应该能很快被消化掉，蓝天国际这边可能会慢一点，但也不会差很多。
就在张齐元忙着在各个房子里巡视的时候，罗刚突然给他打了一个电话。
“有什么事吗？”张齐元问道。
“学府村出来了一套精装修的独栋别墅。”
“多少钱？”张齐元问道。
“业主开价2100万。”
“这么贵？”张齐元皱了皱眉。
“这套比较大，产证面积500多平，园面积600平，而且豪华装修，2100万算是正常出价。”罗刚说道。
“我们能先进去看看吗？”
“估计不能，能买这种独栋别墅的业主基本上都是非富即贵，哪有时间陪你空看啊？你要是带客户过去倒是可以约下业主的小弟来开门，空看的话，人家都不带搭理你的，不过到门口看看应该没啥问题。”
“行，那我们就到学府村那边碰头，一起去看下这栋别墅。”张齐元火急火燎道。
不管王教授那边买不买得起这套别墅，但至少这套独栋别墅是比较符合王韵的要求的，现在现在首套的首付只要1.5成，说不定王韵还真的能拿下这套。
挂了电话后，张齐元立即开车前往了学府村。
大概半个小时后，他跟罗刚两人在学府村碰了头。
“是哪一栋？”
“10栋！”
听到这话，张齐元连忙来到十栋门口，透过铁栅栏，张齐元倒是能很清楚的看到别墅院子里的景观。
这装修了的别墅和没装修的真的是天差地别，院子打理的很漂亮，有假山、小桥、流水、凉亭，妥妥的一个中式园林。
张齐元拿出手机拍了几张照片，后面又觉得不太够，索性抓住铁栅栏，准备翻过去。
“你疯了，人家独栋别墅都有摄像头的，你看。”罗刚连忙拉住张齐元，然后指了指凉亭旁边的一个摄像头道。
张齐元这才作罢。
“我先跟我客户说下，看她有没有时间过来看下。”
他连忙给王韵打了电话。
“王教授，您上次看纳帕溪谷那套别墅看得怎么样？”张齐元问道。
“那边离华科太远了，而且就在湖边，一旦下一段时间的大雨，那个地方估计要被淹。”王韵说道。
“是这样的，学府村这边新出来了一栋精装修的独栋别墅，不过价格可能有点高。”张齐元说道。
他必须要把价格跟客户说一下，如果能接受，就可以过来看房，如果接受不了，那就不要浪费彼此的时间了。
“多少？”
“2100万！”
“这……这也太贵了吧？”
“这套别墅的产证面积是513平，园面积是600平，而且还是豪华装修，买来就可以直接入住了。”张齐元说道。
“现在能看吗？”“这个需要预约，您这边如果想看的话，可以给我一个时间，我跟业主那边约一下。”
“就约明天中午十一点半吧。”
“好的！”
挂了电话之后，张齐元对罗刚说道：“约一下业主，明天十一点半左右看房。”
“先说好，这套要是成交了，我得给老徐一点钱的，这套房子是他告诉我的。”
“老徐？就是门口那个门卫吗？”张齐元好奇道。
“是的。”
“现在八字都还没一撇呢，就说这些，不过只要能成交，分点钱无所谓。”张齐元笑着说道。
这2100万的房子，只要收齐两个点的中介费，估计也有三四十万，就算分个五万出去，张齐元也是无所谓的，当然了，前提是要成交。
……
翌日，上午十点半。
张齐元先给王韵发了消息，确定今天看房的时间不变之后，就带着罗刚来到了10号别墅门口。
客户和业主都没过来，张齐元就和罗刚两人在门口闲聊着。
“最近店里的业绩好像都不怎么样啊？”张齐元说道。
“你应该说现在整个汉城的成交量都不高，而且越往后面越热，到时候估计出来看房的客户都没有。”罗刚耸了耸肩道。
张齐元点了点头。
他们齐家地产还算是好的，五一假期的时候开了四单，后面倪青青和贺姐也开了一单，也就是说他们五月份差不多开了六单。
李阳那单收佣25000，吴峰那单收佣53300，王勇那单49600，伍菁菁那单是44000，倪青青开了一单收佣41000，贺姐也开了一个小单子，收佣29000，总共19万多的业绩，也算是不错了。
“这次救市政策一般，如果没有新的政策出来的话，后面的行情估计很难了。”
就在两人聊着的时候，一辆黑色的奔驰e300停在了两人面前，等车停好之后，吴涛和王韵两人从车上下来了。
“吴教授，王教授。”张齐元连忙上前打招呼道。
“你说的是哪一套？”吴涛问道。
“就这套！”
张齐元指着10栋说道。
“业主呢？”
“正在路上，估计很快就过来了。”张齐元说道。
吴涛微微颔首，随后问道：“听说现在买房，首套首付只需付15%就行？”
听到这话，张齐元心中微喜。
既然客户这边问了，那就表示对这套别墅还是很有兴趣的。
“不错，现在首套首付只需要15%，这套2100万的别墅，就算不还价，您这边只需要拿出315万的首付就行。”张齐元连忙说道。
吴涛不置可否的笑了笑，然后和他老婆上前打量这套别墅。
(本章完)