331.第331章 东边不亮西边亮
第331章 东边不亮西边亮
张齐元几人等了十来分钟，一个青年才慢悠悠的过来了，这人看上去二十六七岁的样子，看穿着打扮，应该是业主的秘书或者是下属之类的人。
见到张齐元他们几人在房子前面等着，青年打量了吴涛和王韵一眼，然后问罗刚道：“是你们要看房子对吧？”
“是的，麻烦你了。”
罗刚点了点头道。
青年也没说什么，拿出一串钥匙，将别墅的院门打开、
张齐元立即带着吴涛和王韵两人走进别墅中。
在青年打开别墅门的间隙，吴涛和王韵两人也顺势打量着院子里的景观，不时的低声讨论着，不知道在说些什么。
“进来吧。”
这时，负责过来看门的青年说道。
“吴教授、王教授，可以进去了。”张齐元招呼道。
吴涛和王韵点了点头，然后走进别墅，张齐元和罗刚也紧随其后。
当张齐元走进别墅之后，顿时被里面的豪华程度给惊到了，这算是他第一次见到装修好的独栋别墅，以前听别人说，别墅装修，基本上跟房价一样，也就是说你这房子多少钱买的，那就要多少钱去装修，他之前觉得这话完全是扯淡，但现在却不得不信。
整个别墅的基调基本上是以金色为主，一般金色都会给人一种比较土的感觉，但这套别墅设计应该是找的比较知名的设计师，虽然是以金色为主，却没有那种土豪金的感觉，反而是透着一股贵气。
当然，这种风格，像张齐元他们这种年轻人肯定是不喜欢的，不过对于吴教授和王教授两个来说，应该能接受。
不过就算能接受这种风格，吴涛和王韵这两口子应该也会说不喜欢的。
像这种独栋别墅，也只能用装修上找突破口了。
果然，看完之后，王韵就说道：“这装修风格，我不是太喜欢。”
“我也觉得，我感觉素一点的颜色比较适合两位教授。”张齐元附和道。
“小张，那套六栋的业主还是坚持要先卖掉七栋吗？”吴涛问道。
“是的，如果那个业主愿意先卖掉六栋，我也不会推荐您看这套了。”
吴涛点了点头，没有说话，和王韵再度打量了一圈后，这次才冲着张齐元点了点头，表示看完了。
张齐元给罗刚使了个眼色，罗刚立即跟青年告辞了。
等四人出了别墅院门之后，吴涛这边主动开口道：“2100万太贵了，对我们来说，压力有点大。”
“这毕竟是业主的挂价嘛，可以还价的，您这边要是确实喜欢的话，可以给我们一个价格，我们试着去跟业主沟通一下。”张齐元连忙说道。
听到这话，吴涛跟王韵小声商量了一会儿，然后对张齐元道：“如果你这边能谈到1500万的话，我们可以考虑签一下。”
“呃……”
张齐元有点不知道该说什么好。
你要说他们出价出的离谱吧，2100万的房子，还价1500万，好像也很合理。
你说他们出价合理吧，又比业主出的价格整整低了六百万。
只是从价格上来说，张齐元估计业主的心理价位应该在1800万左右，和吴涛的开价有三百万的差距，这还真有点不好谈，能买得起这边房子的业主，基本上不会缺钱，也谈不上急卖，想要谈到1500万，基本上是没可能。
“1500万估计是没什么可能。”
说完，张齐元话锋一转道：“我这边先尽力帮您谈，到时候看具体的情况。”
“行，那麻烦你了。”吴涛点头道。“这是我们应该做的。”
目送着吴涛两口子走后，张齐元斜睨了眼罗刚道：“你听到了啊，1500万。”
“1500万基本上是没戏。”罗刚摇了摇头。
“先尽力谈吧，万一成功了呢？”
“行吧！”
罗刚有些迟疑的答应下来。
“慢慢来，不用急，谈价的事情就交给你了。”
像这种大单子，也不是一两天能谈得下来的，张齐元也没指望带看完就成交。
……
随着政府救市的政策发布，行情是急转而下，六月之后，就有开发商扛不住了，纷纷开始降价。
这一举动就好似打破了潘多拉魔盒一般，汉城这边的新盘开始了跳水比赛，就看谁降价降得多。
但越是这样，客户就越怕买房子，一时间，整个汉城这边的市场低迷到了极点，基本上看不到几个客户出来看房。
而学府村那套独栋别墅的价格也谈不下来，业主那边最低就是1800万，吴涛和王韵觉得价格太高，想要再等等。
张齐元也没有办法，他总不能拿刀逼着客户买吧。
一转眼，已经是六月下旬。
张齐元租的七套毛坯房已经全部装修好了，他租的基本上都是三房，经过装修之后，全部都变成了四房，他还算是比较良心的，保留了一个公用的厨房，其它四个房间，全部是独立电表，门全部换成了密码锁，方便经纪人带客户看房。
而且房子都是苏青设计的，比起市面上的单间来说，漂亮很多。
张齐元让杨浩将所有的房间都拍了一个视频，然后发在了大群里，让经纪人去找客户，他自己也把这些视频都发在了小红书和抖音上。
比较独特的设计风格，瞬间吸引了不少客户。
特别是在知道租这个房子不需要中介费的时候，当天晚上就有三组客户要约着看房。
其中中建公馆两组，新城东麓一组。
安排好时间后，第二天，上午十点左右，张齐元就带着一个二十七八岁的小姐姐去看房了。
通过聊天，张齐元知道这个小姐姐是做主播的，至于播什么，人家也没说，他也不好问。
这个小姐姐直接定了主卧，2000块钱一个月，租期一年，押一付三。
第二个客户是个男的，就在附近上班，张齐元直接带着他去看了另外一套房子。
虽然他租的都是单间，但他还是有意识的把男女分开，如果一个房子里都是女生的话，其它房间会比较好租一点，如果是男女混住，有的女生可能会不太乐意住。
第三组客户租的是新城东麓这边，看到房子之后，也当即就决定租下主卧。
他收了七套房子，每套房子装修成四个房间，总共28个房间，他一天内就租掉了三套房子，这还没到租房高峰期，而且他手底下的经纪人还没发力。
他估计在七月中旬之前，他这些房子应该能全部租出去。
二手房卖不动，他二房东倒是做的挺顺手的，这算是东边不亮西边亮了。
果然，这人啊，还是得有点副业。
(本章完)
张齐元几人等了十来分钟，一个青年才慢悠悠的过来了，这人看上去二十六七岁的样子，看穿着打扮，应该是业主的秘书或者是下属之类的人。
见到张齐元他们几人在房子前面等着，青年打量了吴涛和王韵一眼，然后问罗刚道：“是你们要看房子对吧？”
“是的，麻烦你了。”
罗刚点了点头道。
青年也没说什么，拿出一串钥匙，将别墅的院门打开、
张齐元立即带着吴涛和王韵两人走进别墅中。
在青年打开别墅门的间隙，吴涛和王韵两人也顺势打量着院子里的景观，不时的低声讨论着，不知道在说些什么。
“进来吧。”
这时，负责过来看门的青年说道。
“吴教授、王教授，可以进去了。”张齐元招呼道。
吴涛和王韵点了点头，然后走进别墅，张齐元和罗刚也紧随其后。
当张齐元走进别墅之后，顿时被里面的豪华程度给惊到了，这算是他第一次见到装修好的独栋别墅，以前听别人说，别墅装修，基本上跟房价一样，也就是说你这房子多少钱买的，那就要多少钱去装修，他之前觉得这话完全是扯淡，但现在却不得不信。
整个别墅的基调基本上是以金色为主，一般金色都会给人一种比较土的感觉，但这套别墅设计应该是找的比较知名的设计师，虽然是以金色为主，却没有那种土豪金的感觉，反而是透着一股贵气。
当然，这种风格，像张齐元他们这种年轻人肯定是不喜欢的，不过对于吴教授和王教授两个来说，应该能接受。
不过就算能接受这种风格，吴涛和王韵这两口子应该也会说不喜欢的。
像这种独栋别墅，也只能用装修上找突破口了。
果然，看完之后，王韵就说道：“这装修风格，我不是太喜欢。”
“我也觉得，我感觉素一点的颜色比较适合两位教授。”张齐元附和道。
“小张，那套六栋的业主还是坚持要先卖掉七栋吗？”吴涛问道。
“是的，如果那个业主愿意先卖掉六栋，我也不会推荐您看这套了。”
吴涛点了点头，没有说话，和王韵再度打量了一圈后，这次才冲着张齐元点了点头，表示看完了。
张齐元给罗刚使了个眼色，罗刚立即跟青年告辞了。
等四人出了别墅院门之后，吴涛这边主动开口道：“2100万太贵了，对我们来说，压力有点大。”
“这毕竟是业主的挂价嘛，可以还价的，您这边要是确实喜欢的话，可以给我们一个价格，我们试着去跟业主沟通一下。”张齐元连忙说道。
听到这话，吴涛跟王韵小声商量了一会儿，然后对张齐元道：“如果你这边能谈到1500万的话，我们可以考虑签一下。”
“呃……”
张齐元有点不知道该说什么好。
你要说他们出价出的离谱吧，2100万的房子，还价1500万，好像也很合理。
你说他们出价合理吧，又比业主出的价格整整低了六百万。
只是从价格上来说，张齐元估计业主的心理价位应该在1800万左右，和吴涛的开价有三百万的差距，这还真有点不好谈，能买得起这边房子的业主，基本上不会缺钱，也谈不上急卖，想要谈到1500万，基本上是没可能。
“1500万估计是没什么可能。”
说完，张齐元话锋一转道：“我这边先尽力帮您谈，到时候看具体的情况。”
“行，那麻烦你了。”吴涛点头道。“这是我们应该做的。”
目送着吴涛两口子走后，张齐元斜睨了眼罗刚道：“你听到了啊，1500万。”
“1500万基本上是没戏。”罗刚摇了摇头。
“先尽力谈吧，万一成功了呢？”
“行吧！”
罗刚有些迟疑的答应下来。
“慢慢来，不用急，谈价的事情就交给你了。”
像这种大单子，也不是一两天能谈得下来的，张齐元也没指望带看完就成交。
……
随着政府救市的政策发布，行情是急转而下，六月之后，就有开发商扛不住了，纷纷开始降价。
这一举动就好似打破了潘多拉魔盒一般，汉城这边的新盘开始了跳水比赛，就看谁降价降得多。
但越是这样，客户就越怕买房子，一时间，整个汉城这边的市场低迷到了极点，基本上看不到几个客户出来看房。
而学府村那套独栋别墅的价格也谈不下来，业主那边最低就是1800万，吴涛和王韵觉得价格太高，想要再等等。
张齐元也没有办法，他总不能拿刀逼着客户买吧。
一转眼，已经是六月下旬。
张齐元租的七套毛坯房已经全部装修好了，他租的基本上都是三房，经过装修之后，全部都变成了四房，他还算是比较良心的，保留了一个公用的厨房，其它四个房间，全部是独立电表，门全部换成了密码锁，方便经纪人带客户看房。
而且房子都是苏青设计的，比起市面上的单间来说，漂亮很多。
张齐元让杨浩将所有的房间都拍了一个视频，然后发在了大群里，让经纪人去找客户，他自己也把这些视频都发在了小红书和抖音上。
比较独特的设计风格，瞬间吸引了不少客户。
特别是在知道租这个房子不需要中介费的时候，当天晚上就有三组客户要约着看房。
其中中建公馆两组，新城东麓一组。
安排好时间后，第二天，上午十点左右，张齐元就带着一个二十七八岁的小姐姐去看房了。
通过聊天，张齐元知道这个小姐姐是做主播的，至于播什么，人家也没说，他也不好问。
这个小姐姐直接定了主卧，2000块钱一个月，租期一年，押一付三。
第二个客户是个男的，就在附近上班，张齐元直接带着他去看了另外一套房子。
虽然他租的都是单间，但他还是有意识的把男女分开，如果一个房子里都是女生的话，其它房间会比较好租一点，如果是男女混住，有的女生可能会不太乐意住。
第三组客户租的是新城东麓这边，看到房子之后，也当即就决定租下主卧。
他收了七套房子，每套房子装修成四个房间，总共28个房间，他一天内就租掉了三套房子，这还没到租房高峰期，而且他手底下的经纪人还没发力。
他估计在七月中旬之前，他这些房子应该能全部租出去。
二手房卖不动，他二房东倒是做的挺顺手的，这算是东边不亮西边亮了。
果然，这人啊，还是得有点副业。
(本章完)