第46章 046【瞬间花光】
第46章 046【瞬间光】
伍星朝讥笑道“经济专家已经说过了，工业用地在前两年开发太快，现在有所调整是很正常的，我想春节过后，工业大厦这些物业又要开始大涨了，可能不比中环的商厦、商铺涨幅差”
罗齐鸿反驳笑道“大家还是听星朝哥的，万一亏了，有人兜底。”
伍星朝一听这话，有些笑不出来了，什么兜底？这是个人投资，亏了就找他，那赚了是不是要分一半给他？
“阿鸿，你这是抬杠了。我们这是亲戚之间的闲聊，卖不卖是大家的意愿，我又没有得利。不过要是有人想投资股市的，可以来找我，包赚钱.”伍星朝想要借此多招揽一些客户。
罗齐鸿不再说话，大牛市也是有人亏钱的，只是很少而已，伍星朝要是让这些亲戚亏钱了，以后林莹都不敢过来拜年了。
抬眼看去，林雅与林莹在人群里分外的显眼，两人堪称人群里的战斗机，声音既大又刺耳，罗齐鸿忍不住苦笑，这哪里是拜年呀，是‘晒命大会’才对。
5日春节假期转瞬而过，罗齐鸿在这5天里基本有一半的时间在应酬、拜访。
佐敦长乐街的商铺隔间工程已经完工了，罗齐鸿开始为两间商铺寻找客户，在年初六、年初七两天内倒是有不少的客人来看店面，但对价格不是太满意。
起初罗齐鸿有些着急，慢慢的便淡定了下来，大不了将股市里的恒隆公司股票抛售，回笼资金支付194万元的尾款。
在2月12日即年初八这一天，怡南实业有限公司的工厂负责人李受华上门，与罗齐鸿商量元朗唐楼出售的事宜。
怡南实业有限公司想要收购元朗唐楼，作为新的员工宿舍，原因是工厂刚搬到元朗，工人没有住宿的地方，当然这家公司也是想要借机投资地产。
“李生，这座唐楼位于凤麟路，是元朗区的繁华地区之一，就算是平时收租，也有大几千块一个月，而且我是了3百万收购过来的，你出价240万，岂不是要我亏本卖给你？”罗齐鸿含笑说道。
李受华不骄不躁的反驳道“罗生，3百万，你确实是买贵了，怡南实业公司收购这座唐楼只是做宿舍楼，不是炒作地皮物业，给不了这个价。”
“贵公司有什么用途与我无关，就算是按照元朗区的唐楼价格，240万也只是市价8成，贵公司实在是太没有诚意了，我又不是做慈善的。”罗齐鸿话中讥讽。
“我们出价的确低了一些，不过罗生所说的溢价2成，是不可能的。”李受华假装勉为其难道“不如就按照市价来吧，我回去说服老板。”
这种伎俩哄骗小孩子还行，罗齐鸿在心底吐槽，表面却笑道“溢价是肯定要的，不过我可以退让一步，溢价1成吧。”
李受华沉默了下来，眼睛却一直在关注罗齐鸿的神色，他不认为眼前的年轻人是个表情管理大师，见到罗齐鸿游刃有余的脸色，他顿时间有些疑惑了，难道所说的3百万收购价是真的？
“溢价1成还是有些高。”李受华沉吟十几秒钟，道“我能出的最高价是溢价半成，也就是322万。”
罗齐鸿叹息道“好吧，那就322万。说句实话，我也就是赚个6、7万。”
李受华苦笑道“元朗区刚刚进入港府的新市镇计划，要是等几年，或许能卖给好价钱，在这个价钱上翻一倍不是问题。”
“是这个道理，地市这么旺，要是几年才能翻一倍，我在其他地方也能翻倍，没有必要在元朗唐楼死磕。”罗齐鸿说道。
不是元朗唐楼不赚钱，而是元朗地价增长太慢了，在过去的一个月里，元朗地价仅仅涨了3元一平方尺，物业涨价0.8元一平方尺左右。好在这座唐楼占地面积有12000平方尺，建筑面积有12万平方尺，不然很难卖得出去，毕竟此时的元朗还是偏僻之地。
收到支票之后，罗齐鸿着急兑换，又将120万元转入股票账户，让张涛涛再次收购中华巴士公司股票，争取将股票持有占比增加至1%，即37万股。
“张生，这次的买入操作可以快一些，要在休市前买进7万股股票。”罗齐鸿嘱咐说道。
张涛涛不明白罗齐鸿的意图，这是担心股价上涨吗？但是中华巴士公司的股价低迷，没有太大的涨幅，现在才16.6元一股。
不过这不影响他的操作，在接近下午3点钟的时候，张涛涛顺利买入7万股股票。
“买入的动作有些大了，中华巴士公司的股价涨到了16.7元。”张涛涛汇报道。
这点涨幅没什么大不了的，1毛钱而已，不会有什么影响。
“罗生，信和置业公司已经出了公告，一个星期之后开始认购股票，你的50万股新股需要100万元，要提早一些将资金注入账户，我也可以多一些时间操作。”张涛涛说道。
张涛涛已经帮罗齐鸿多拿下了5万股信和置业公司新股，不过罗齐鸿还是希望多要一些，“我会再往账户转入120万元，张生可否替我再认购10万股新股？”
张涛涛露出一丝为难之色，考虑到李文迪是他手头上最大的客户，他还是点头表示“我试一试吧，不一定能拿到10万股新股。”
“好，麻烦张生了！”罗齐鸿会心一笑说道。
这些有实力的公司的认购股票都是赚钱的投资，这些资金翻个两倍，问题应该不大，甚至有可能翻个三倍、四倍的。
接着罗齐鸿又来到伊人置业公司，将元朗唐楼的尾款110万元支付给伊人置业。
“新公司注册的事情办的怎么样了？”林洛奇问道。
“已经办完了，过两天可以开始物色一些铺面了。德合地产公司（新公司）已经开始招人，账上有100万元，伊人置业公司这边操作的如何？”罗齐鸿问道。
“很顺利！过几天我们两家公司签约吧，伊人置业公司会直接向项目注资500万元，我想同时隔间三个店面都没有问题吧？”林洛奇稍微贪心了一些。
“问题不大。”罗齐鸿轻轻点头，“那我要抓紧时间找到合适的铺面才行。”
“期房项目我们还需要更多的资金，区区几百万很难撬动几千万的项目，倒是有一个楼盘再找下家，不过很多地产商都不太敢进场。”林洛奇皱眉说道。
“是什么问题？位置不好？还是风水不好？”罗齐鸿想不到有什么大问题，居然连地产商都畏缩不前。
(本章完)
伍星朝讥笑道“经济专家已经说过了，工业用地在前两年开发太快，现在有所调整是很正常的，我想春节过后，工业大厦这些物业又要开始大涨了，可能不比中环的商厦、商铺涨幅差”
罗齐鸿反驳笑道“大家还是听星朝哥的，万一亏了，有人兜底。”
伍星朝一听这话，有些笑不出来了，什么兜底？这是个人投资，亏了就找他，那赚了是不是要分一半给他？
“阿鸿，你这是抬杠了。我们这是亲戚之间的闲聊，卖不卖是大家的意愿，我又没有得利。不过要是有人想投资股市的，可以来找我，包赚钱.”伍星朝想要借此多招揽一些客户。
罗齐鸿不再说话，大牛市也是有人亏钱的，只是很少而已，伍星朝要是让这些亲戚亏钱了，以后林莹都不敢过来拜年了。
抬眼看去，林雅与林莹在人群里分外的显眼，两人堪称人群里的战斗机，声音既大又刺耳，罗齐鸿忍不住苦笑，这哪里是拜年呀，是‘晒命大会’才对。
5日春节假期转瞬而过，罗齐鸿在这5天里基本有一半的时间在应酬、拜访。
佐敦长乐街的商铺隔间工程已经完工了，罗齐鸿开始为两间商铺寻找客户，在年初六、年初七两天内倒是有不少的客人来看店面，但对价格不是太满意。
起初罗齐鸿有些着急，慢慢的便淡定了下来，大不了将股市里的恒隆公司股票抛售，回笼资金支付194万元的尾款。
在2月12日即年初八这一天，怡南实业有限公司的工厂负责人李受华上门，与罗齐鸿商量元朗唐楼出售的事宜。
怡南实业有限公司想要收购元朗唐楼，作为新的员工宿舍，原因是工厂刚搬到元朗，工人没有住宿的地方，当然这家公司也是想要借机投资地产。
“李生，这座唐楼位于凤麟路，是元朗区的繁华地区之一，就算是平时收租，也有大几千块一个月，而且我是了3百万收购过来的，你出价240万，岂不是要我亏本卖给你？”罗齐鸿含笑说道。
李受华不骄不躁的反驳道“罗生，3百万，你确实是买贵了，怡南实业公司收购这座唐楼只是做宿舍楼，不是炒作地皮物业，给不了这个价。”
“贵公司有什么用途与我无关，就算是按照元朗区的唐楼价格，240万也只是市价8成，贵公司实在是太没有诚意了，我又不是做慈善的。”罗齐鸿话中讥讽。
“我们出价的确低了一些，不过罗生所说的溢价2成，是不可能的。”李受华假装勉为其难道“不如就按照市价来吧，我回去说服老板。”
这种伎俩哄骗小孩子还行，罗齐鸿在心底吐槽，表面却笑道“溢价是肯定要的，不过我可以退让一步，溢价1成吧。”
李受华沉默了下来，眼睛却一直在关注罗齐鸿的神色，他不认为眼前的年轻人是个表情管理大师，见到罗齐鸿游刃有余的脸色，他顿时间有些疑惑了，难道所说的3百万收购价是真的？
“溢价1成还是有些高。”李受华沉吟十几秒钟，道“我能出的最高价是溢价半成，也就是322万。”
罗齐鸿叹息道“好吧，那就322万。说句实话，我也就是赚个6、7万。”
李受华苦笑道“元朗区刚刚进入港府的新市镇计划，要是等几年，或许能卖给好价钱，在这个价钱上翻一倍不是问题。”
“是这个道理，地市这么旺，要是几年才能翻一倍，我在其他地方也能翻倍，没有必要在元朗唐楼死磕。”罗齐鸿说道。
不是元朗唐楼不赚钱，而是元朗地价增长太慢了，在过去的一个月里，元朗地价仅仅涨了3元一平方尺，物业涨价0.8元一平方尺左右。好在这座唐楼占地面积有12000平方尺，建筑面积有12万平方尺，不然很难卖得出去，毕竟此时的元朗还是偏僻之地。
收到支票之后，罗齐鸿着急兑换，又将120万元转入股票账户，让张涛涛再次收购中华巴士公司股票，争取将股票持有占比增加至1%，即37万股。
“张生，这次的买入操作可以快一些，要在休市前买进7万股股票。”罗齐鸿嘱咐说道。
张涛涛不明白罗齐鸿的意图，这是担心股价上涨吗？但是中华巴士公司的股价低迷，没有太大的涨幅，现在才16.6元一股。
不过这不影响他的操作，在接近下午3点钟的时候，张涛涛顺利买入7万股股票。
“买入的动作有些大了，中华巴士公司的股价涨到了16.7元。”张涛涛汇报道。
这点涨幅没什么大不了的，1毛钱而已，不会有什么影响。
“罗生，信和置业公司已经出了公告，一个星期之后开始认购股票，你的50万股新股需要100万元，要提早一些将资金注入账户，我也可以多一些时间操作。”张涛涛说道。
张涛涛已经帮罗齐鸿多拿下了5万股信和置业公司新股，不过罗齐鸿还是希望多要一些，“我会再往账户转入120万元，张生可否替我再认购10万股新股？”
张涛涛露出一丝为难之色，考虑到李文迪是他手头上最大的客户，他还是点头表示“我试一试吧，不一定能拿到10万股新股。”
“好，麻烦张生了！”罗齐鸿会心一笑说道。
这些有实力的公司的认购股票都是赚钱的投资，这些资金翻个两倍，问题应该不大，甚至有可能翻个三倍、四倍的。
接着罗齐鸿又来到伊人置业公司，将元朗唐楼的尾款110万元支付给伊人置业。
“新公司注册的事情办的怎么样了？”林洛奇问道。
“已经办完了，过两天可以开始物色一些铺面了。德合地产公司（新公司）已经开始招人，账上有100万元，伊人置业公司这边操作的如何？”罗齐鸿问道。
“很顺利！过几天我们两家公司签约吧，伊人置业公司会直接向项目注资500万元，我想同时隔间三个店面都没有问题吧？”林洛奇稍微贪心了一些。
“问题不大。”罗齐鸿轻轻点头，“那我要抓紧时间找到合适的铺面才行。”
“期房项目我们还需要更多的资金，区区几百万很难撬动几千万的项目，倒是有一个楼盘再找下家，不过很多地产商都不太敢进场。”林洛奇皱眉说道。
“是什么问题？位置不好？还是风水不好？”罗齐鸿想不到有什么大问题，居然连地产商都畏缩不前。
(本章完)