第47章 047【代理商 报复来了】
第47章 047【代理商 报复来了】
“是怡华置业开发丽城园第一期和益新置业开发的翠丰台楼盘打起来了，虽然两个地盘隔着半条象鼻山公路，但是丽城园更靠近海边，环境更加优越，听闻怡华置业公司发出风声，要是代理了丽城园第一期的地产商，不能再和益新置业翠丰台合作。”
林洛奇又喝了一口咖啡，继续解说“丽城园只是第一期，以后会有第二期、第三期，所以翠丰台的处境不是很好，有实力的地产商都跑到了怡华置业那边去了。”
“你是担心翠丰台楼盘的房子卖不出去？”罗齐鸿问道。
林洛奇点了点头“一边是海景，一边是没有海景，卖同样的价格，你觉得顾客会选择哪一个？”
“益新置业没想过降低价格？”罗齐鸿皱起眉头说道，地产商都是想快速回笼资金的，少赚点也是常有的事。
林洛奇摇了摇头“降了1块钱一平方尺，和没降有什么区别，这翠丰台迟早被顶死，可是益新置业公司很有信心，觉得丽城园卖完之后，就到他们卖了吧。”
“.”罗齐鸿顿时无语起来，虽然房价一直涨，但是海景房向来比普通房要好卖，普通房居然还一样的价格，这实在是考验顾客的智商啊。
不过这对罗齐鸿他们来说是一个机遇，人弃我取才是发财捷径，当然也要看他们有没有这个本事。
“翠丰台楼盘推出了多少幢大厦？有多少个住宅单位？”罗齐鸿一边盘算着，一边问着。
“一共5幢住宅大厦，800多个住宅单位。”林洛奇明白罗齐鸿的心思，“拿下这些房子很难卖出去，万一砸在手里了，伊人置业公司都承受不起。”
一般的地产代理商公司都是先给开发商支付三成的首付款，剩下的七成等房子出售之后再结清，当然也有期限，寻常是3个月。
“我想拿下其中的一幢最好的大厦，按照西荃湾地区的楼价，不过是200多元一平方尺，要支付3成首期，大概是1200万。”罗齐鸿说道“要是能将利润从5%谈到10%，我们可以得到5百万的利润，还是很可观的。”
林洛奇有些心动，“你有把握卖出去？有多少把握？”
“6成吧，要是能跟益新置业谈谈后续的合作，我们可以赚到更多，我们可以先卖一幢，接着再承包另一幢，那可是1千万的利润。”罗齐鸿脸上满是贪婪。
“好，那我们拼一把，不过我觉得伊人置业占40%的利润好了，我们出力更多，德合地产60%。”林洛奇又道“现在是资金的问题，1200万我们要怎么筹集？”
“伊人置业公司这边能出多少？”罗齐鸿看着林洛奇说道。
“最多8百万，而且我只能给你一个月的时间。”林洛奇有些为难脸色。
“还有3百万的缺口。”罗齐鸿瞥了一眼林洛奇，“我们一人150万，如何？”
林洛奇点了点头“好吧，我去筹措150万的资金。”
林洛奇还是相信的罗齐鸿的，不过担心也有。
罗齐鸿户头上尚有50万的备用款，也就是说他需要筹集1百万的资金。
“先为长乐街商铺找到买主吧，1百万的资金就有着落了。”罗齐鸿在心底安慰着自己，恒隆公司股价还在涨，现在抛售实在有些可惜了。
回到北角店铺
罗齐鸿听到了丰贵发展公司卷土重来的消息，大概是丰贵发展公司投资的期房已经大部分出售，现在又转战北角的二手房了。
他对丰贵发展公司的策略不感兴趣，现在的和鸿地产公司已经不需要那点佣金来撑起大旗，只是关嘉慧在做这些业务而已。
看见关嘉慧气鼓鼓的样子，罗齐鸿顿时有些乐了，笑问道“是谁得罪了我们的关大小姐？告诉我，我去砍了他们。”关嘉慧白了罗齐鸿一眼，“太无耻了，他们只针对我们，其他同行都没事。”
罗齐鸿起初有些疑惑，旋即猜到了一些东西，“是丰贵发展公司只针对我们？有传出来是什么原因吗？”
“好像是说丰贵发展公司和什么公司合作，那家公司搞来了不少钱，现在的他们财大气粗”关嘉慧在喋喋不休的说着，抱怨丰贵发展公司针对她。
“那家公司是不是叫豪丰地产？”罗齐鸿稍稍一想，脑袋便浮现这家公司的名字。
关嘉慧点了点头“应该是，是和你有过节？”
罗齐鸿颔首道“算是有点过节吧。放心，这件事我会搞定的。”
思考了半个小时，罗齐鸿还是坐不住了，直径前往乐富地产公司的店面，找那位负责居中联络调和的阎乐铎。
“我想罗生来我这里是为了被丰贵发展公司针对的事情吧？”阎乐铎微微笑着说道，多少有些揶揄的语气。
“阎生，你觉得我该怎么解决呢？这应该属于联盟的责任吧？”罗齐鸿说道。
阎乐铎无奈道“罗生，虽然丰贵发展公司有逐个击破的嫌疑，但是你知道的，我们那些同行可不是那么好协调的，他们很大可能是不会同意为了和鸿地产公司对付丰贵发展公司的。”
所说的他们自然包括阎乐铎，明知道是唇亡齿寒，却偏要抱着侥幸之心，这便是人性。
联盟的佣金分配好不容易恢复之前的惯例，同行们怎么可能还会同意忍受损失。
其实，罗齐鸿也想到了这个结果，只是来跟阎乐铎打声招呼而已，以后莫要说是他罗齐鸿擅自做主。
“既然阎生是这个意思，那我只能自己来处理这件事了。告辞！”罗齐鸿站起来便想要离开。
阎乐铎出言问道“罗生还是想像之前一样对付丰贵发展公司？听说丰贵发展公司拉拢了豪丰地产公司，现在是财雄势大，不是之前的状况了。”
“不妨实话跟阎生说了，我有其他的业务来源，专做独家生意，不过这次过不去了，我打算只收2成佣金，剩余8成平均分给买卖双方，我想会生意会门庭若市的。”罗齐鸿狡诈说道，既然都想看戏，那大家都别玩了，反正他亏得起。
“.”阎乐铎还是觉得罗齐鸿势单力孤的，哪怕降价佣金，也不会搅弄起太大的风浪。
“先看看吧，给他们一个教训也好的。”阎乐铎自我安慰说道，罗齐鸿给他一种不是很好的感觉。
回去之后，罗齐鸿立刻贴出告示，开始招揽生意。
他是没什么空闲搞这些的，商铺、住宅大厦代理的生意都够他忙的了，这些事情只能靠关嘉慧了。
“2成？！我们只收2成佣金，这.太低了吧，搞不好我们连铺租都要亏掉。”关嘉慧也不乐意了，对她来说这都是小钱钱呀。
“这2成佣金你自己拿着，亏铺租也是我的事情，不过你最近要辛苦一些了，因为会有很多生意上门，而且要小心同行耍招。你要聪明点，觉得来客不对劲，要拒绝做他们的生意。”罗齐鸿捏了捏关嘉慧的鼻子。
这次损害了这么多人的利益，别人耍招是肯定的，所以提醒关嘉慧小心谨慎些。
(本章完)
“是怡华置业开发丽城园第一期和益新置业开发的翠丰台楼盘打起来了，虽然两个地盘隔着半条象鼻山公路，但是丽城园更靠近海边，环境更加优越，听闻怡华置业公司发出风声，要是代理了丽城园第一期的地产商，不能再和益新置业翠丰台合作。”
林洛奇又喝了一口咖啡，继续解说“丽城园只是第一期，以后会有第二期、第三期，所以翠丰台的处境不是很好，有实力的地产商都跑到了怡华置业那边去了。”
“你是担心翠丰台楼盘的房子卖不出去？”罗齐鸿问道。
林洛奇点了点头“一边是海景，一边是没有海景，卖同样的价格，你觉得顾客会选择哪一个？”
“益新置业没想过降低价格？”罗齐鸿皱起眉头说道，地产商都是想快速回笼资金的，少赚点也是常有的事。
林洛奇摇了摇头“降了1块钱一平方尺，和没降有什么区别，这翠丰台迟早被顶死，可是益新置业公司很有信心，觉得丽城园卖完之后，就到他们卖了吧。”
“.”罗齐鸿顿时无语起来，虽然房价一直涨，但是海景房向来比普通房要好卖，普通房居然还一样的价格，这实在是考验顾客的智商啊。
不过这对罗齐鸿他们来说是一个机遇，人弃我取才是发财捷径，当然也要看他们有没有这个本事。
“翠丰台楼盘推出了多少幢大厦？有多少个住宅单位？”罗齐鸿一边盘算着，一边问着。
“一共5幢住宅大厦，800多个住宅单位。”林洛奇明白罗齐鸿的心思，“拿下这些房子很难卖出去，万一砸在手里了，伊人置业公司都承受不起。”
一般的地产代理商公司都是先给开发商支付三成的首付款，剩下的七成等房子出售之后再结清，当然也有期限，寻常是3个月。
“我想拿下其中的一幢最好的大厦，按照西荃湾地区的楼价，不过是200多元一平方尺，要支付3成首期，大概是1200万。”罗齐鸿说道“要是能将利润从5%谈到10%，我们可以得到5百万的利润，还是很可观的。”
林洛奇有些心动，“你有把握卖出去？有多少把握？”
“6成吧，要是能跟益新置业谈谈后续的合作，我们可以赚到更多，我们可以先卖一幢，接着再承包另一幢，那可是1千万的利润。”罗齐鸿脸上满是贪婪。
“好，那我们拼一把，不过我觉得伊人置业占40%的利润好了，我们出力更多，德合地产60%。”林洛奇又道“现在是资金的问题，1200万我们要怎么筹集？”
“伊人置业公司这边能出多少？”罗齐鸿看着林洛奇说道。
“最多8百万，而且我只能给你一个月的时间。”林洛奇有些为难脸色。
“还有3百万的缺口。”罗齐鸿瞥了一眼林洛奇，“我们一人150万，如何？”
林洛奇点了点头“好吧，我去筹措150万的资金。”
林洛奇还是相信的罗齐鸿的，不过担心也有。
罗齐鸿户头上尚有50万的备用款，也就是说他需要筹集1百万的资金。
“先为长乐街商铺找到买主吧，1百万的资金就有着落了。”罗齐鸿在心底安慰着自己，恒隆公司股价还在涨，现在抛售实在有些可惜了。
回到北角店铺
罗齐鸿听到了丰贵发展公司卷土重来的消息，大概是丰贵发展公司投资的期房已经大部分出售，现在又转战北角的二手房了。
他对丰贵发展公司的策略不感兴趣，现在的和鸿地产公司已经不需要那点佣金来撑起大旗，只是关嘉慧在做这些业务而已。
看见关嘉慧气鼓鼓的样子，罗齐鸿顿时有些乐了，笑问道“是谁得罪了我们的关大小姐？告诉我，我去砍了他们。”关嘉慧白了罗齐鸿一眼，“太无耻了，他们只针对我们，其他同行都没事。”
罗齐鸿起初有些疑惑，旋即猜到了一些东西，“是丰贵发展公司只针对我们？有传出来是什么原因吗？”
“好像是说丰贵发展公司和什么公司合作，那家公司搞来了不少钱，现在的他们财大气粗”关嘉慧在喋喋不休的说着，抱怨丰贵发展公司针对她。
“那家公司是不是叫豪丰地产？”罗齐鸿稍稍一想，脑袋便浮现这家公司的名字。
关嘉慧点了点头“应该是，是和你有过节？”
罗齐鸿颔首道“算是有点过节吧。放心，这件事我会搞定的。”
思考了半个小时，罗齐鸿还是坐不住了，直径前往乐富地产公司的店面，找那位负责居中联络调和的阎乐铎。
“我想罗生来我这里是为了被丰贵发展公司针对的事情吧？”阎乐铎微微笑着说道，多少有些揶揄的语气。
“阎生，你觉得我该怎么解决呢？这应该属于联盟的责任吧？”罗齐鸿说道。
阎乐铎无奈道“罗生，虽然丰贵发展公司有逐个击破的嫌疑，但是你知道的，我们那些同行可不是那么好协调的，他们很大可能是不会同意为了和鸿地产公司对付丰贵发展公司的。”
所说的他们自然包括阎乐铎，明知道是唇亡齿寒，却偏要抱着侥幸之心，这便是人性。
联盟的佣金分配好不容易恢复之前的惯例，同行们怎么可能还会同意忍受损失。
其实，罗齐鸿也想到了这个结果，只是来跟阎乐铎打声招呼而已，以后莫要说是他罗齐鸿擅自做主。
“既然阎生是这个意思，那我只能自己来处理这件事了。告辞！”罗齐鸿站起来便想要离开。
阎乐铎出言问道“罗生还是想像之前一样对付丰贵发展公司？听说丰贵发展公司拉拢了豪丰地产公司，现在是财雄势大，不是之前的状况了。”
“不妨实话跟阎生说了，我有其他的业务来源，专做独家生意，不过这次过不去了，我打算只收2成佣金，剩余8成平均分给买卖双方，我想会生意会门庭若市的。”罗齐鸿狡诈说道，既然都想看戏，那大家都别玩了，反正他亏得起。
“.”阎乐铎还是觉得罗齐鸿势单力孤的，哪怕降价佣金，也不会搅弄起太大的风浪。
“先看看吧，给他们一个教训也好的。”阎乐铎自我安慰说道，罗齐鸿给他一种不是很好的感觉。
回去之后，罗齐鸿立刻贴出告示，开始招揽生意。
他是没什么空闲搞这些的，商铺、住宅大厦代理的生意都够他忙的了，这些事情只能靠关嘉慧了。
“2成？！我们只收2成佣金，这.太低了吧，搞不好我们连铺租都要亏掉。”关嘉慧也不乐意了，对她来说这都是小钱钱呀。
“这2成佣金你自己拿着，亏铺租也是我的事情，不过你最近要辛苦一些了，因为会有很多生意上门，而且要小心同行耍招。你要聪明点，觉得来客不对劲，要拒绝做他们的生意。”罗齐鸿捏了捏关嘉慧的鼻子。
这次损害了这么多人的利益，别人耍招是肯定的，所以提醒关嘉慧小心谨慎些。
(本章完)