第50章 050【鱼儿上钩】
第50章 050【鱼儿上钩】
“你是想做隔间生意还是炒作物业？”林洛奇问道，他觉得两个项目一起进行的可能性最小，罗齐鸿没有这么大的精力。
“你觉得做哪个比较好？”罗齐鸿还真的没想好。
林洛奇呵呵笑道“要我觉得呀，肯定是最赚钱的炒作了。”
“好，那就炒作物业。我先物色目标。”罗齐鸿微微笑道，轿子众人抬，林洛奇的面子自然要顾及的。
德合地产公司
罗齐鸿在湾仔杜老志大厦13楼租了一个面积为746平方尺的写字间，现在有固定的职员3人，基本都是业务员，做一些简单的工作，不过工资不低，罗齐鸿给他们开了3千元的工资。
“啪啪！！”罗齐鸿拍了拍掌，引起3个职员的注意，“这次公司赚了不少钱，所以带你们去庆祝一下，你们想吃点什么？”
职员们面面相觑，他们刚入职没几天，居然能有这样的好事？
“怎么？不想去？”罗齐鸿明白他们如此反应的原因，于是说话的口吻有些开玩笑。
“吃什么都可以吗？”身材微胖、脸蛋圆圆的女职员陈珊茹弱弱问道。
“预算是4千块钱，只要不超标，理论上是随便吃的。”罗齐鸿抿嘴笑道，公司赚到钱稍微犒劳一下这些职员，才会更有向心力。
“我们四个人去？”陈珊茹继续发问。
与他们交代好之后，罗齐鸿便回到办公室，将之前的破产公司资料再重新分析一下，意图找到最合适的上手公司。
这次需要寻找两家公司，第一家，也是最好的一家，用作私人收购，中华巴士公司收购案结束后的‘寻宝游戏’目标，第二家是用来实施‘狙击’计划的，情况也不能太差，起码是手上这堆资料里第二好的公司。
被梁博韬放在第一位的纪德置业有限公司，引起了罗齐鸿的强烈注意。
现在已经是81年2月份，工业大厦类型的物业价格停止了增涨，不过不会马上价格下调，因为地市还是很旺的。
而纪德置业公司的大部分资产是工业大厦物业，要是在收购之后，迎来工业性质地皮价格的下跌，那么工业大厦的价格一定保不住，纪德置业公司的经营情况会变得越发恶劣，似乎可以形成一个巨坑。
“好！就选你了。”罗齐鸿露出森森白牙。
接着继续挑选适合自己经营的上市公司，最后发现有些公司的资质确实不错，不过他的资金非常有限，算上未来从中华巴士公司收购案上的收益，能动用的资金在1300万元左右，根本拯救不了一些资产值高的公司。
“梁博韬还是有些东西，居然看得出我没有太多的资金这回事，那就百乐门公司吧，这家公司1300万的整合资金足够了。”罗齐鸿将资料往桌子上一放。
百乐门酒楼有限公司，在72年下半年上市，那时候的上市条件非常的宽松，只要资产值超过2千万，再向交易所的董事们送一些股份，便可以上市。
于是，在72年这一年，香江便有接近1百家的公司在交易所上市，让香江的股市扩大了一倍的规模。
经历了73年的大股灾，港府已经加强了上市的难度，对证券市场建立了监管部门以及监管制度，没有了这种空子可钻。
百乐门公司在72年集资2千多万，贷款买进了大量的物业，其中有不少中环、湾仔、九龙市区的写字间、写字楼，可惜在77年物业价格稍微可以的时候，百乐门公司董事局主席许海智大量出售，虽然暂时将公司的负债率打了下来，但是看到地市如此火热，买进了不少新界地区地皮，特别是70年代末发起的新市镇，元朗和大埔。如今大量的资金套牢在这上面，加上餐饮业的不景气，其他的债务利息只能靠着租金来偿还，百乐门公司苟延残喘的活着。
将事情的脉络确定下来之后，罗齐鸿了两个小时做了一个简陋的方案，带着前往获多利公司，找寻梁博韬。
获多利公司小型会客室
两人身前桌面都摆着一杯冒热气的咖啡，苦而香的味道飘散，充斥着整个会客室。
罗齐鸿将自己做好的方案递给梁博韬，说道“梁生，我想假意收购这家公司，收购的速度要慢一些，破绽要多一些，不过不能太明显，不能让人发现是有陷阱。”
狙击战术还没有出现，哪怕是梁博韬这样的金融证券人才都不知道罗齐鸿想要做什么，直到将方案看完，才大致清楚罗齐鸿想要做什么。
“罗生是想借别的资本抬高股价，最后大赚一笔？”梁博韬问道“我有个问题，如果目标资本没有下场，罗生的目的根本没有办法做到。”
“梁生所说的有可能出现，那我只能接下纪德置业公司，用尽办法将它经营好。”罗齐鸿浅浅的笑着说道。
如果林洛勋真的不中计，罗齐鸿拿下纪德置业公司，要快速出售旗下的所有工业大厦以及工业物业，将资金回笼，减少损失，再想方设法把资本增加。
虽然有损失，但是罗齐鸿不认为纪德置业公司的负债率打不下来，毕竟他是一个‘先知者’。
“既然如此，我这边什么时候开始吸纳纪德置业公司的股票？”梁博韬问道。
罗齐鸿回答道“明天开始，我会从德合地产公司调来4百万的启动资金，现在的纪德置业股价是0.6元，总股本4100万股，市值2460万元。”
“梁生需要将其中3百万，在0.6元的价位暗购12%的股票，和股东见面的事情等我的通知，梁生做好这方面的准备就行.”
“好！我会谨慎的拖慢收购12%股票的时间。”梁博韬明白了罗齐鸿的所有计划。
接下来几天，罗齐鸿与林洛奇频繁见面，有时候故意说一些话，让林洛勋、林洛世两兄弟在伊人置业公司的内奸知道。
豪丰地产公司副总经理办公室
林洛世对林洛勋说道“已经查清楚了，林洛奇和罗齐鸿正准备收购一家名为纪德置业的公司，这家公司的经营情况同样不好，不过要是有新的资金注入，应该可以改变经营状况，摆脱危机。”
“上次我们在伊人置业公司上面失手了，很大原因是下手的时间太迟，这次我们要早点下手，不然林洛奇又要拿下纪德置业了。”
林洛勋还是很谨慎的，发现有些蹊跷，“上次他们这么能保密，这次怎么这么容易让我们知道了？我怕其中有诈。”
“大哥，你的胆子太小了吧，就算他们设了陷阱，纪德置业公司总不能是假的吧？纪德置业的情况又不是他们可以一手遮天的。”林洛世很急躁的说道。
林洛勋也不想林洛奇再收购一家上市公司，现在的伊人置业公司市值超过1亿元，再叠加一家纪德置业，市值起码会达到1.5亿元。
如此发展下去的林洛奇会严重影响他在林氏家族的地位，长子继承权在很多人眼里不过是一个笑话，家族向来是能者上位，劣者淘汰。
“你先去查询纪德置业公司的详细情况，不要遗漏任何东西。今天能查到多少就多少，明天我们动手。”林洛勋沉吟说道，脸色很凝重。
(本章完)
“你是想做隔间生意还是炒作物业？”林洛奇问道，他觉得两个项目一起进行的可能性最小，罗齐鸿没有这么大的精力。
“你觉得做哪个比较好？”罗齐鸿还真的没想好。
林洛奇呵呵笑道“要我觉得呀，肯定是最赚钱的炒作了。”
“好，那就炒作物业。我先物色目标。”罗齐鸿微微笑道，轿子众人抬，林洛奇的面子自然要顾及的。
德合地产公司
罗齐鸿在湾仔杜老志大厦13楼租了一个面积为746平方尺的写字间，现在有固定的职员3人，基本都是业务员，做一些简单的工作，不过工资不低，罗齐鸿给他们开了3千元的工资。
“啪啪！！”罗齐鸿拍了拍掌，引起3个职员的注意，“这次公司赚了不少钱，所以带你们去庆祝一下，你们想吃点什么？”
职员们面面相觑，他们刚入职没几天，居然能有这样的好事？
“怎么？不想去？”罗齐鸿明白他们如此反应的原因，于是说话的口吻有些开玩笑。
“吃什么都可以吗？”身材微胖、脸蛋圆圆的女职员陈珊茹弱弱问道。
“预算是4千块钱，只要不超标，理论上是随便吃的。”罗齐鸿抿嘴笑道，公司赚到钱稍微犒劳一下这些职员，才会更有向心力。
“我们四个人去？”陈珊茹继续发问。
与他们交代好之后，罗齐鸿便回到办公室，将之前的破产公司资料再重新分析一下，意图找到最合适的上手公司。
这次需要寻找两家公司，第一家，也是最好的一家，用作私人收购，中华巴士公司收购案结束后的‘寻宝游戏’目标，第二家是用来实施‘狙击’计划的，情况也不能太差，起码是手上这堆资料里第二好的公司。
被梁博韬放在第一位的纪德置业有限公司，引起了罗齐鸿的强烈注意。
现在已经是81年2月份，工业大厦类型的物业价格停止了增涨，不过不会马上价格下调，因为地市还是很旺的。
而纪德置业公司的大部分资产是工业大厦物业，要是在收购之后，迎来工业性质地皮价格的下跌，那么工业大厦的价格一定保不住，纪德置业公司的经营情况会变得越发恶劣，似乎可以形成一个巨坑。
“好！就选你了。”罗齐鸿露出森森白牙。
接着继续挑选适合自己经营的上市公司，最后发现有些公司的资质确实不错，不过他的资金非常有限，算上未来从中华巴士公司收购案上的收益，能动用的资金在1300万元左右，根本拯救不了一些资产值高的公司。
“梁博韬还是有些东西，居然看得出我没有太多的资金这回事，那就百乐门公司吧，这家公司1300万的整合资金足够了。”罗齐鸿将资料往桌子上一放。
百乐门酒楼有限公司，在72年下半年上市，那时候的上市条件非常的宽松，只要资产值超过2千万，再向交易所的董事们送一些股份，便可以上市。
于是，在72年这一年，香江便有接近1百家的公司在交易所上市，让香江的股市扩大了一倍的规模。
经历了73年的大股灾，港府已经加强了上市的难度，对证券市场建立了监管部门以及监管制度，没有了这种空子可钻。
百乐门公司在72年集资2千多万，贷款买进了大量的物业，其中有不少中环、湾仔、九龙市区的写字间、写字楼，可惜在77年物业价格稍微可以的时候，百乐门公司董事局主席许海智大量出售，虽然暂时将公司的负债率打了下来，但是看到地市如此火热，买进了不少新界地区地皮，特别是70年代末发起的新市镇，元朗和大埔。如今大量的资金套牢在这上面，加上餐饮业的不景气，其他的债务利息只能靠着租金来偿还，百乐门公司苟延残喘的活着。
将事情的脉络确定下来之后，罗齐鸿了两个小时做了一个简陋的方案，带着前往获多利公司，找寻梁博韬。
获多利公司小型会客室
两人身前桌面都摆着一杯冒热气的咖啡，苦而香的味道飘散，充斥着整个会客室。
罗齐鸿将自己做好的方案递给梁博韬，说道“梁生，我想假意收购这家公司，收购的速度要慢一些，破绽要多一些，不过不能太明显，不能让人发现是有陷阱。”
狙击战术还没有出现，哪怕是梁博韬这样的金融证券人才都不知道罗齐鸿想要做什么，直到将方案看完，才大致清楚罗齐鸿想要做什么。
“罗生是想借别的资本抬高股价，最后大赚一笔？”梁博韬问道“我有个问题，如果目标资本没有下场，罗生的目的根本没有办法做到。”
“梁生所说的有可能出现，那我只能接下纪德置业公司，用尽办法将它经营好。”罗齐鸿浅浅的笑着说道。
如果林洛勋真的不中计，罗齐鸿拿下纪德置业公司，要快速出售旗下的所有工业大厦以及工业物业，将资金回笼，减少损失，再想方设法把资本增加。
虽然有损失，但是罗齐鸿不认为纪德置业公司的负债率打不下来，毕竟他是一个‘先知者’。
“既然如此，我这边什么时候开始吸纳纪德置业公司的股票？”梁博韬问道。
罗齐鸿回答道“明天开始，我会从德合地产公司调来4百万的启动资金，现在的纪德置业股价是0.6元，总股本4100万股，市值2460万元。”
“梁生需要将其中3百万，在0.6元的价位暗购12%的股票，和股东见面的事情等我的通知，梁生做好这方面的准备就行.”
“好！我会谨慎的拖慢收购12%股票的时间。”梁博韬明白了罗齐鸿的所有计划。
接下来几天，罗齐鸿与林洛奇频繁见面，有时候故意说一些话，让林洛勋、林洛世两兄弟在伊人置业公司的内奸知道。
豪丰地产公司副总经理办公室
林洛世对林洛勋说道“已经查清楚了，林洛奇和罗齐鸿正准备收购一家名为纪德置业的公司，这家公司的经营情况同样不好，不过要是有新的资金注入，应该可以改变经营状况，摆脱危机。”
“上次我们在伊人置业公司上面失手了，很大原因是下手的时间太迟，这次我们要早点下手，不然林洛奇又要拿下纪德置业了。”
林洛勋还是很谨慎的，发现有些蹊跷，“上次他们这么能保密，这次怎么这么容易让我们知道了？我怕其中有诈。”
“大哥，你的胆子太小了吧，就算他们设了陷阱，纪德置业公司总不能是假的吧？纪德置业的情况又不是他们可以一手遮天的。”林洛世很急躁的说道。
林洛勋也不想林洛奇再收购一家上市公司，现在的伊人置业公司市值超过1亿元，再叠加一家纪德置业，市值起码会达到1.5亿元。
如此发展下去的林洛奇会严重影响他在林氏家族的地位，长子继承权在很多人眼里不过是一个笑话，家族向来是能者上位，劣者淘汰。
“你先去查询纪德置业公司的详细情况，不要遗漏任何东西。今天能查到多少就多少，明天我们动手。”林洛勋沉吟说道，脸色很凝重。
(本章完)