第55章 055【你们的脸呢？】
第55章 055【你们的脸呢？】
81年3月2日，星期一
德合地产公司所持有的纪德置业股票已经全部抛售，获利922.4854万元，罗齐鸿得到其中一半，即461.2427万元。
此时，罗齐鸿拥有812.3万元的资金、价值118万元的10万股恒隆公司股票、价值528万元的30万股中华巴士公司股票、信和置业公司价值120万的60万股认购股票以及德合地产公司50%的股权和投资的2百万元。
这些资金是不够挽救一家濒临破产的上市公司的，至少完成不了资产和债务的重组。
来到中环获多利公司，罗齐鸿拿到了有关于百乐门酒楼公司的最新详细资料，同时梁博韬讲解着百乐门酒楼公司的当前情况。
“百乐门酒楼公司主席许海智已经有了明确退出的打算，不过此人作风狡猾，恐怕不会轻易让出百乐门酒楼公司，即使能拿下，少不了费一番周折。”梁博韬说道，他的意思是让罗齐鸿做好多钱的准备。
罗齐鸿翻阅着文件，回应道“既然这么难搞，我们是不是应该有备用方案？有比百乐门公司更好的选择吗？”
本来资金已经不够，罗齐鸿当然不想多钱，许海智想多要钱，那只能一拍两散，让许海智抱着百乐门公司这艘船沉没。
“我更看好的景盛地产公司，这家公司拥有大量的住宅、店铺物业，由于近几年在住宅地皮上开发失利，加上73年地产大暴跌和股灾造成的影响尚未恢复元气，负债有些严重，但情况比百乐门公司的要好，需要的重组资金不多，其大股东非常着急甩掉景盛地产公司这个包袱。”梁博韬说道。
梁博韬不清楚罗齐鸿的全部财务情况，不过对罗齐鸿的财力有一些猜测，觉得罗齐鸿会在重组公司的环节上出现不好的状况，所以现在认为景盛地产公司更为适合罗齐鸿。
罗齐鸿不是一个别人说什么是什么的人，主意已定总要去试一试，就算不成功会产生损失，也不过是几十万而已。
“好！那景盛地产公司作为我们的替补，要是百乐门公司那边谈不拢，我们立刻转向景盛地产。”罗齐鸿当即决定说道，“百乐门现在的股价是多少？”
“每股0.3元，市值2610万元，资产值4930万元，净资产仅有25%，即1232万元。市场上有大量的散股，大概占总股本的40%。要是下手，可以收购大约28%的股票，需要耗资730.8万元。”梁博韬详细回答说道。
听到这个数字，罗齐鸿稍稍沉默了一下，要是收购28%的股票，那么自己这边的资金仅剩下80万，发行新股的事情便要延后进行了。
“百乐门公司的大股东许海智持股33%，如果大肆扫荡散股，持股不是不可能超过许海智的，不过许海智在百乐门公司经营已久，那些董事很大几率是支持许海智的，那么即使你持股40%，也未必能控制百乐门公司董事局。”梁博韬劝诫说道。
“那我可不可以朝那些股东下手？”罗齐鸿不想发行新股了，因为发行新股的先天条件是控制董事局，反正重组资产和债务都很难了，从股市上牟利来解决债务问题已经是板上钉钉的事情。
“可以倒是可以，不过我们的速度一定要够快，许海智暂时不能从中谋利，肯定会阻止我们的，要是被拦截了，你会相当难受的。”梁博韬说道。
“我知道！那麻烦梁生开始收购股票吧，还有调查百乐门公司的股东资料。”罗齐鸿很严肃的说道。
收购的速度要够快，那么资金必须充足，所以罗齐鸿接下来的任务是筹集更多的资金。
回到北角和鸿地产公司
那位乐富地产公司的阎乐铎坐在椅子上等待多时了，看见罗齐鸿，主动站起来打招呼“罗生还真是忙啊，最近在忙些什么事呢？在北角都没怎么见过你。”丰贵发展公司得到豪丰地产公司的支持，开始财大气粗，见和鸿地产公司只收取2成佣金，顿时采取了‘只收取4成佣金，6成佣金平均返现给买卖双方’的策略，将北角的中介市场搞得一顿糟糕，那些同行纷纷大骂丰贵发展公司。
之前‘吃瓜看戏’的同行开始又想着联盟，共同对付丰贵发展公司，于是有阎乐铎现在的上门拜访。
“没忙什么，炒作一些物业而已，中介可赚不了太多钱。”罗齐鸿微微笑着，“阎生亲自上门，所谓何事呢？”
“我要去带客人看房子了，你看一下店。”关嘉慧瞥了一眼阎乐铎，都怪这个家伙，耽误我这么多时间。
看见关嘉慧的不满，罗齐鸿笑着点头“去吧，晚上我带你去太古城逛一逛。”
“嗯！”关嘉慧闷哼一声，不满之色稍微缓和一些。
阎乐铎是老油条了，明知道其中的原因，却没有丝毫的尴尬，“罗生，我想你应该听说了，丰贵发展公司卷土重来的事情，同行们打算依照上次那样联合起来对付丰贵发展公司。”
“阎生，我上次已经提醒过你了，你们不想插手，现在我已经有对策了，没有必要参与你们的联盟，你们自己搞就行。”罗齐鸿脸色不好的说道。
“罗生，和鸿地产收取2成的佣金，这个策略会让你损失很多钱的，甚至入不敷出，不如和我们联合，大家统一收取35%佣金的标准，这样你能多赚15%的佣金，可以维持收支平衡。”阎乐铎劝说着。
罗齐鸿勾起嘴角笑道“阎生，你刚才也听到了，我有其他的生意要做，中介的生意实在是兼顾不过来，至于铺租、人工成本什么的，我不缺这两三千块钱的。”
‘老子又不是钟无艳，你们更不是齐国大王，想我怎么样就怎么样。’罗齐鸿在心底暗骂道。
阎乐铎偷看了一眼罗齐鸿，还是想劝一劝，多一个人多一份力嘛，“罗生，我知道我们之前做的有些不对，之前的对抗我们都损失惨重，都是靠着这段时间将损失补回来，虽然你另有生意来源，但是北角的生意有不少的利润，不然你也不会不放弃，继续经营。”
“阎生猜错了！不是利润，而是其他原因。”罗齐鸿淡淡一句“如果阎生没什么事，回去休息一下吧。”
罗齐鸿开始端茶送客，做错了事也一句对不起都不说，还在大言不惭的认为理所应当，真是让人不爽。
阎乐铎见状，也不再劝说，毕竟罗齐鸿只是一家店，价格低也占不了多少市场，他只是过来试一试而已，不成功也不会有损失，没有必要继续相劝。
“哼！一群自私自利的家伙！现在想起联合，已经晚了。只要我不倒，豪丰地产那边是不会这么快收回投资的，丰贵发展公司这次会坚持很长的时间，够你们喝一壶的了。”罗齐鸿不觉得有什么残忍的，成年人的世界向来如此，做了选择和决定，有什么后果莫要怨人。
到了第二天，那些同行开始将佣金降到3成，比阎乐铎所说的35%还要低了5%，这个计策自然回流了不少客人，但是同行们开始式抢客，以求多赚一些钱。
(本章完)
81年3月2日，星期一
德合地产公司所持有的纪德置业股票已经全部抛售，获利922.4854万元，罗齐鸿得到其中一半，即461.2427万元。
此时，罗齐鸿拥有812.3万元的资金、价值118万元的10万股恒隆公司股票、价值528万元的30万股中华巴士公司股票、信和置业公司价值120万的60万股认购股票以及德合地产公司50%的股权和投资的2百万元。
这些资金是不够挽救一家濒临破产的上市公司的，至少完成不了资产和债务的重组。
来到中环获多利公司，罗齐鸿拿到了有关于百乐门酒楼公司的最新详细资料，同时梁博韬讲解着百乐门酒楼公司的当前情况。
“百乐门酒楼公司主席许海智已经有了明确退出的打算，不过此人作风狡猾，恐怕不会轻易让出百乐门酒楼公司，即使能拿下，少不了费一番周折。”梁博韬说道，他的意思是让罗齐鸿做好多钱的准备。
罗齐鸿翻阅着文件，回应道“既然这么难搞，我们是不是应该有备用方案？有比百乐门公司更好的选择吗？”
本来资金已经不够，罗齐鸿当然不想多钱，许海智想多要钱，那只能一拍两散，让许海智抱着百乐门公司这艘船沉没。
“我更看好的景盛地产公司，这家公司拥有大量的住宅、店铺物业，由于近几年在住宅地皮上开发失利，加上73年地产大暴跌和股灾造成的影响尚未恢复元气，负债有些严重，但情况比百乐门公司的要好，需要的重组资金不多，其大股东非常着急甩掉景盛地产公司这个包袱。”梁博韬说道。
梁博韬不清楚罗齐鸿的全部财务情况，不过对罗齐鸿的财力有一些猜测，觉得罗齐鸿会在重组公司的环节上出现不好的状况，所以现在认为景盛地产公司更为适合罗齐鸿。
罗齐鸿不是一个别人说什么是什么的人，主意已定总要去试一试，就算不成功会产生损失，也不过是几十万而已。
“好！那景盛地产公司作为我们的替补，要是百乐门公司那边谈不拢，我们立刻转向景盛地产。”罗齐鸿当即决定说道，“百乐门现在的股价是多少？”
“每股0.3元，市值2610万元，资产值4930万元，净资产仅有25%，即1232万元。市场上有大量的散股，大概占总股本的40%。要是下手，可以收购大约28%的股票，需要耗资730.8万元。”梁博韬详细回答说道。
听到这个数字，罗齐鸿稍稍沉默了一下，要是收购28%的股票，那么自己这边的资金仅剩下80万，发行新股的事情便要延后进行了。
“百乐门公司的大股东许海智持股33%，如果大肆扫荡散股，持股不是不可能超过许海智的，不过许海智在百乐门公司经营已久，那些董事很大几率是支持许海智的，那么即使你持股40%，也未必能控制百乐门公司董事局。”梁博韬劝诫说道。
“那我可不可以朝那些股东下手？”罗齐鸿不想发行新股了，因为发行新股的先天条件是控制董事局，反正重组资产和债务都很难了，从股市上牟利来解决债务问题已经是板上钉钉的事情。
“可以倒是可以，不过我们的速度一定要够快，许海智暂时不能从中谋利，肯定会阻止我们的，要是被拦截了，你会相当难受的。”梁博韬说道。
“我知道！那麻烦梁生开始收购股票吧，还有调查百乐门公司的股东资料。”罗齐鸿很严肃的说道。
收购的速度要够快，那么资金必须充足，所以罗齐鸿接下来的任务是筹集更多的资金。
回到北角和鸿地产公司
那位乐富地产公司的阎乐铎坐在椅子上等待多时了，看见罗齐鸿，主动站起来打招呼“罗生还真是忙啊，最近在忙些什么事呢？在北角都没怎么见过你。”丰贵发展公司得到豪丰地产公司的支持，开始财大气粗，见和鸿地产公司只收取2成佣金，顿时采取了‘只收取4成佣金，6成佣金平均返现给买卖双方’的策略，将北角的中介市场搞得一顿糟糕，那些同行纷纷大骂丰贵发展公司。
之前‘吃瓜看戏’的同行开始又想着联盟，共同对付丰贵发展公司，于是有阎乐铎现在的上门拜访。
“没忙什么，炒作一些物业而已，中介可赚不了太多钱。”罗齐鸿微微笑着，“阎生亲自上门，所谓何事呢？”
“我要去带客人看房子了，你看一下店。”关嘉慧瞥了一眼阎乐铎，都怪这个家伙，耽误我这么多时间。
看见关嘉慧的不满，罗齐鸿笑着点头“去吧，晚上我带你去太古城逛一逛。”
“嗯！”关嘉慧闷哼一声，不满之色稍微缓和一些。
阎乐铎是老油条了，明知道其中的原因，却没有丝毫的尴尬，“罗生，我想你应该听说了，丰贵发展公司卷土重来的事情，同行们打算依照上次那样联合起来对付丰贵发展公司。”
“阎生，我上次已经提醒过你了，你们不想插手，现在我已经有对策了，没有必要参与你们的联盟，你们自己搞就行。”罗齐鸿脸色不好的说道。
“罗生，和鸿地产收取2成的佣金，这个策略会让你损失很多钱的，甚至入不敷出，不如和我们联合，大家统一收取35%佣金的标准，这样你能多赚15%的佣金，可以维持收支平衡。”阎乐铎劝说着。
罗齐鸿勾起嘴角笑道“阎生，你刚才也听到了，我有其他的生意要做，中介的生意实在是兼顾不过来，至于铺租、人工成本什么的，我不缺这两三千块钱的。”
‘老子又不是钟无艳，你们更不是齐国大王，想我怎么样就怎么样。’罗齐鸿在心底暗骂道。
阎乐铎偷看了一眼罗齐鸿，还是想劝一劝，多一个人多一份力嘛，“罗生，我知道我们之前做的有些不对，之前的对抗我们都损失惨重，都是靠着这段时间将损失补回来，虽然你另有生意来源，但是北角的生意有不少的利润，不然你也不会不放弃，继续经营。”
“阎生猜错了！不是利润，而是其他原因。”罗齐鸿淡淡一句“如果阎生没什么事，回去休息一下吧。”
罗齐鸿开始端茶送客，做错了事也一句对不起都不说，还在大言不惭的认为理所应当，真是让人不爽。
阎乐铎见状，也不再劝说，毕竟罗齐鸿只是一家店，价格低也占不了多少市场，他只是过来试一试而已，不成功也不会有损失，没有必要继续相劝。
“哼！一群自私自利的家伙！现在想起联合，已经晚了。只要我不倒，豪丰地产那边是不会这么快收回投资的，丰贵发展公司这次会坚持很长的时间，够你们喝一壶的了。”罗齐鸿不觉得有什么残忍的，成年人的世界向来如此，做了选择和决定，有什么后果莫要怨人。
到了第二天，那些同行开始将佣金降到3成，比阎乐铎所说的35%还要低了5%，这个计策自然回流了不少客人，但是同行们开始式抢客，以求多赚一些钱。
(本章完)