第67章 067【目的不纯】（求收藏）
第67章 067【目的不纯】（求收藏）
得罪长江实业公司？！
罗齐鸿对此很有信心，如果这样都算得罪，那地产商不用发财了，而且李家成要是与他计较，香江人还不笑话死李家成。
这样只会给百乐门公司打广告，罗齐鸿恨不得李家成这样做。
“这个办法好，看来我们要大赚一笔了。”林洛奇高兴说道，也不知道罗齐鸿这家伙是怎么盯上拱北行大厦的，而且还是赚长江实业公司的钱。
虽然李家成还没有前世那么大的名声，但是收购香江四大洋行之一的和记黄埔公司足以让他有不小的名气，成为香江华人羡慕的对象。
林洛奇自然希望能有这样的地位，只是有些遥远。
“赶紧调集资金，和搜集资料吧，我们要快点下手才行。”罗齐鸿担心与长江实业公司撞上，那他们当然是打不过长江实业公司的。
“好，伊人置业公司大概能拿出5百万，德合地产和百乐门可以拿出多少？”林洛奇问道。
罗齐鸿不假思索回答说道“德合地产可以拿出8百万，百乐门也差不多是8百万，这样的话我们可以动用2100万元，恐怕只够买进2层拱北行大厦写字间。”
“那就贷款，再买进一层，一共是3层物业。”林洛奇脸色微变，却异常坚决。
“好，那就3层。”罗齐鸿当然不怕，大不了不赚钱。
收购3层拱北行大厦的写字间物业也仅是2万多平方尺的面积而已，并不能赚到太多。
罗齐鸿亦是没有办法，总不能将所有的资金用来收购拱北行大厦物业，即使100%赚钱，也是不可能的，因为其他的资金投资项目能赚到更多，或者带来长期的收益。
“还有一个好消息。”林洛奇神秘一笑，见罗齐鸿没有多少心思玩乐，便直接说道“长江实业公司、新鸿基地产公司、新世界发展公司以及恒基照业公司联合组建的百得置业公司所兴建的沙田楼盘马上要开始发售了，第一期将会推出7幢住宅大厦，住宅单位超过1千个，或许我们可以拿下几个单位。”
闻言，罗齐鸿稍微一滞，沙田第一城嘛，前世很有名，让百得置业公司的投资股东都赚得盆满钵满，开发时间接近10年，直到80年代末才完成建设，不但让百得置业公司持有3座购物中心、各类的商家店铺，而且获利几十亿元。
他记得刚推出的7幢住宅大厦会被抢购一空，接着会有一些反转情况，毕竟供应量太大，滞销在所难免。
“ok！你能拿到多少个住宅单位？”罗齐鸿自认为能把握节奏，即使有反转，他也能从中获利脱身。
“7到10个吧。”林洛奇解释道“沙田楼盘实在是太火爆了，大小炒客都盯着那7幢住宅大厦，能拿到几个单位，已经算运气好的了。”
“支付3成首款还是2成首款？”罗齐鸿说道“我们要提前准备资金。”
“2成首款，大概是140万。”林洛奇很认真的说道。
罗齐鸿点点头“140万元不算什么大数目，不过这事由你去联系吧，我还要抓紧时间对拱北行大厦动手，要是晚了，我们的损失就大了。”
“好！我们分头行事！”林洛奇不置可否的说道。
罗齐鸿在百乐门酒楼公司股市获利的宣传上有些失算了，虽然向《东方日报》《天天日报》这些销量不错的报刊买了广告位，但是对百乐门公司的股价拉高没有太多的作用，仅仅让股价上涨了1毛钱。
罗齐鸿怀疑这1毛钱还正常的股价上涨，与宣传毫无干系，也就是说他亏掉了几万块的广告费。
不过，信息整合部门经理苏祈山为他带来了好消息，是关于中环拱北行大厦第6层写字楼业主想要放盘的事情。“竞争如何？”罗齐鸿问道，中环物业向来是地产商和炒家的最优选，不太可能没人抢。
自79年、80年以来，李家成炒作会德丰公司旗下中环的联邦大厦和国际大厦获利5亿元、陈松青炒作金门大厦获利6.8亿元这些事件屡有发生，让有实力的炒客开始了整层、整座中环大厦的炒作，中环的商厦已经成为众多炒客、地产商追逐的项目，价格自然不会低。
“竞争比较激烈，我知道的已经有4家公司派人和业主接触，最高开价是920万元，也有消息流传出来，说业主的理想价格是1千万元。”苏祈山回答说道，眼睛注意着罗齐鸿脸上的表情。
“好！你帮我约那个业主出来，我亲自和他谈。”罗齐鸿想了想，继续道“拱北行大厦的资料尽快搜集，要在见面之前提交给我。还有继续关注拱北行大厦，要是有其他业主想要出售，立刻报告给我。”
“是，老板！”苏祈山突然换了一个称呼，让罗齐鸿深深的看了一眼这个家伙。
罗齐鸿没有多想苏祈山的反应，很快便将思绪投在拱北行大厦的身上，或许可以赚到上千万的利润，不得不谨慎一些、周全一些。
拱北行大厦虽然是中环小型商厦，但是地理位置优越，正处于中环金融中心地带，价格几乎是每天一变，1千万的价格不是很贵。
那些买家出价偏低，可能是知道这个业主急于出售，趁机压价，以便获利更多。
这是炒客、地产商的惯用伎俩了，尽管手段老旧，却光明正大的好用。
来到德合地产公司，罗齐鸿处理一些公务，徒然间眉头微蹙。
店铺隔间生意遇到了恶性竞争，有些同行不但模仿，而且还降价竞争，虽然是降了一两千元，但是这种事一旦开始，很难刹得住，只会演变成利润很薄，工作量增加。
德合地产公司已经在这项生意上赚到了1百多万的利润，罗齐鸿在考虑是不是应该开始逐渐放手这门生意了，是还有些利润不假，但是会慢慢降低，而且德合地产公司强大了不少，一个店铺赚二三十万的利润已经不是很重要了。
他也打算将公司的注意力集中放在商厦炒作上面，其实土地调整的信号马上要响起了，商厦的涨幅会有些遏制，炒作的利润会开始下降，所以罗齐鸿计划尽快开始炒作，多赚一笔是一笔。
不多时，百乐门公司的一个电话打了过来，罗齐鸿在百乐门公司的秘书程见深询问道“老板，您的朋友白谨言小姐打电话来询问，您今晚是否有空共进晚餐？”
白谨言！
罗齐鸿略微惊讶，自从在新鸿基证券公司说过几句话之后，他们没有了其他来往，怎么约他吃饭？难道是萧远让的‘泄露消息’？白谨言想顶替萧远让？
他认为双方父母都是老友，又相过亲，似乎不好拒绝。
“有说是哪个餐厅吗？”罗齐鸿问道。
听筒传来回音“是湾仔的幸福餐厅！时间约在晚上7点钟。”
“嗯！你回复她，我会准时赴约的。”罗齐鸿说完便挂断了电话。
这个突来的请客吃饭，让罗齐鸿对白谨言的印象分大减，一个唯利是图的女人是令人有些顾忌的，而且还是有一定能力的女人，更加让忌惮了。
(本章完)
得罪长江实业公司？！
罗齐鸿对此很有信心，如果这样都算得罪，那地产商不用发财了，而且李家成要是与他计较，香江人还不笑话死李家成。
这样只会给百乐门公司打广告，罗齐鸿恨不得李家成这样做。
“这个办法好，看来我们要大赚一笔了。”林洛奇高兴说道，也不知道罗齐鸿这家伙是怎么盯上拱北行大厦的，而且还是赚长江实业公司的钱。
虽然李家成还没有前世那么大的名声，但是收购香江四大洋行之一的和记黄埔公司足以让他有不小的名气，成为香江华人羡慕的对象。
林洛奇自然希望能有这样的地位，只是有些遥远。
“赶紧调集资金，和搜集资料吧，我们要快点下手才行。”罗齐鸿担心与长江实业公司撞上，那他们当然是打不过长江实业公司的。
“好，伊人置业公司大概能拿出5百万，德合地产和百乐门可以拿出多少？”林洛奇问道。
罗齐鸿不假思索回答说道“德合地产可以拿出8百万，百乐门也差不多是8百万，这样的话我们可以动用2100万元，恐怕只够买进2层拱北行大厦写字间。”
“那就贷款，再买进一层，一共是3层物业。”林洛奇脸色微变，却异常坚决。
“好，那就3层。”罗齐鸿当然不怕，大不了不赚钱。
收购3层拱北行大厦的写字间物业也仅是2万多平方尺的面积而已，并不能赚到太多。
罗齐鸿亦是没有办法，总不能将所有的资金用来收购拱北行大厦物业，即使100%赚钱，也是不可能的，因为其他的资金投资项目能赚到更多，或者带来长期的收益。
“还有一个好消息。”林洛奇神秘一笑，见罗齐鸿没有多少心思玩乐，便直接说道“长江实业公司、新鸿基地产公司、新世界发展公司以及恒基照业公司联合组建的百得置业公司所兴建的沙田楼盘马上要开始发售了，第一期将会推出7幢住宅大厦，住宅单位超过1千个，或许我们可以拿下几个单位。”
闻言，罗齐鸿稍微一滞，沙田第一城嘛，前世很有名，让百得置业公司的投资股东都赚得盆满钵满，开发时间接近10年，直到80年代末才完成建设，不但让百得置业公司持有3座购物中心、各类的商家店铺，而且获利几十亿元。
他记得刚推出的7幢住宅大厦会被抢购一空，接着会有一些反转情况，毕竟供应量太大，滞销在所难免。
“ok！你能拿到多少个住宅单位？”罗齐鸿自认为能把握节奏，即使有反转，他也能从中获利脱身。
“7到10个吧。”林洛奇解释道“沙田楼盘实在是太火爆了，大小炒客都盯着那7幢住宅大厦，能拿到几个单位，已经算运气好的了。”
“支付3成首款还是2成首款？”罗齐鸿说道“我们要提前准备资金。”
“2成首款，大概是140万。”林洛奇很认真的说道。
罗齐鸿点点头“140万元不算什么大数目，不过这事由你去联系吧，我还要抓紧时间对拱北行大厦动手，要是晚了，我们的损失就大了。”
“好！我们分头行事！”林洛奇不置可否的说道。
罗齐鸿在百乐门酒楼公司股市获利的宣传上有些失算了，虽然向《东方日报》《天天日报》这些销量不错的报刊买了广告位，但是对百乐门公司的股价拉高没有太多的作用，仅仅让股价上涨了1毛钱。
罗齐鸿怀疑这1毛钱还正常的股价上涨，与宣传毫无干系，也就是说他亏掉了几万块的广告费。
不过，信息整合部门经理苏祈山为他带来了好消息，是关于中环拱北行大厦第6层写字楼业主想要放盘的事情。“竞争如何？”罗齐鸿问道，中环物业向来是地产商和炒家的最优选，不太可能没人抢。
自79年、80年以来，李家成炒作会德丰公司旗下中环的联邦大厦和国际大厦获利5亿元、陈松青炒作金门大厦获利6.8亿元这些事件屡有发生，让有实力的炒客开始了整层、整座中环大厦的炒作，中环的商厦已经成为众多炒客、地产商追逐的项目，价格自然不会低。
“竞争比较激烈，我知道的已经有4家公司派人和业主接触，最高开价是920万元，也有消息流传出来，说业主的理想价格是1千万元。”苏祈山回答说道，眼睛注意着罗齐鸿脸上的表情。
“好！你帮我约那个业主出来，我亲自和他谈。”罗齐鸿想了想，继续道“拱北行大厦的资料尽快搜集，要在见面之前提交给我。还有继续关注拱北行大厦，要是有其他业主想要出售，立刻报告给我。”
“是，老板！”苏祈山突然换了一个称呼，让罗齐鸿深深的看了一眼这个家伙。
罗齐鸿没有多想苏祈山的反应，很快便将思绪投在拱北行大厦的身上，或许可以赚到上千万的利润，不得不谨慎一些、周全一些。
拱北行大厦虽然是中环小型商厦，但是地理位置优越，正处于中环金融中心地带，价格几乎是每天一变，1千万的价格不是很贵。
那些买家出价偏低，可能是知道这个业主急于出售，趁机压价，以便获利更多。
这是炒客、地产商的惯用伎俩了，尽管手段老旧，却光明正大的好用。
来到德合地产公司，罗齐鸿处理一些公务，徒然间眉头微蹙。
店铺隔间生意遇到了恶性竞争，有些同行不但模仿，而且还降价竞争，虽然是降了一两千元，但是这种事一旦开始，很难刹得住，只会演变成利润很薄，工作量增加。
德合地产公司已经在这项生意上赚到了1百多万的利润，罗齐鸿在考虑是不是应该开始逐渐放手这门生意了，是还有些利润不假，但是会慢慢降低，而且德合地产公司强大了不少，一个店铺赚二三十万的利润已经不是很重要了。
他也打算将公司的注意力集中放在商厦炒作上面，其实土地调整的信号马上要响起了，商厦的涨幅会有些遏制，炒作的利润会开始下降，所以罗齐鸿计划尽快开始炒作，多赚一笔是一笔。
不多时，百乐门公司的一个电话打了过来，罗齐鸿在百乐门公司的秘书程见深询问道“老板，您的朋友白谨言小姐打电话来询问，您今晚是否有空共进晚餐？”
白谨言！
罗齐鸿略微惊讶，自从在新鸿基证券公司说过几句话之后，他们没有了其他来往，怎么约他吃饭？难道是萧远让的‘泄露消息’？白谨言想顶替萧远让？
他认为双方父母都是老友，又相过亲，似乎不好拒绝。
“有说是哪个餐厅吗？”罗齐鸿问道。
听筒传来回音“是湾仔的幸福餐厅！时间约在晚上7点钟。”
“嗯！你回复她，我会准时赴约的。”罗齐鸿说完便挂断了电话。
这个突来的请客吃饭，让罗齐鸿对白谨言的印象分大减，一个唯利是图的女人是令人有些顾忌的，而且还是有一定能力的女人，更加让忌惮了。
(本章完)