第71章 071【要赚钱，怕什么】
第71章 071【要赚钱，怕什么】
苏祈山离开办公室之后，罗齐鸿绞尽脑汁，想到了两个解决方案，一是与林洛奇商量，继续让伊人置业公司出资3百万（一层拱北行大厦物业可以贷款6百万，加上剩余的1千1百万，便是1千7百万），二是罗齐鸿向银行质押百乐门公司股权，贷款5百万，后者可以宽裕一些方便接下来的动作。
于是，罗齐鸿打电话给林洛奇，与其商量前者方案，可惜林洛奇表示，伊人置业公司已经无法挪用出如此大笔的资金，问罗齐鸿是否能有其他的途径解决。
很快苏祈山那边也传来消息：业主同意那5百万尾款在3天内支付，不过需要另外支付5万元作为利息。
罗齐鸿同意了，3天5万元看似很贵，却很值得，如此的话可以极大的缓解他们的处境情况。
第二天下午，双方在在百乐门公司签订了转让协议，接着罗齐鸿拿着相关资料到银行进行一层拱北行大厦物业的质押贷款，贷款5百万元。
第三天才拿到5百万全额贷款，接近傍晚时分，罗齐鸿将尾款505万元交给了原业主，此刻3层拱北行大厦物业落到他们的手里。
几天之后，《东方日报》、《星岛日报》等刊号都登载了百乐门公司即将收购拱北行大厦，欲进行拆卸重建工作，建成新式的商业大厦，预计新的商业大厦楼面面积超过30万平方尺。
在这6个大报号的宣传下，百乐门公司成为了香江市民热议的对象，当然有不少人认为百乐门公司根本没有实力进行拆除重建，只不过是炒作的噱头而已。
接着罗齐鸿放出第二个消息，言称百乐门公司不是独自进行该项目，而是与其他的公司合作发展这个项目。
拱北行大厦的业主见状，不管消息的真假，立刻对物业涨价处理，有业主喊出了1千2百万元一层物业的高价。
记者们嗅到了大新闻，便采访了罗齐鸿，期间罗齐鸿很自信的说该项目已经有大公司参与，百乐门公司不过是台前的代表，可是到最后，他还是没有说出背后公司的名字。
新闻再度被炒作，与此同时罗齐鸿开始假意接触拱北行大厦的其他业主，协商收购他们手上的拱北行大厦物业，做足一副真的想要收购拱北行大厦的样子。
这时候已经轮不到长江实业公司信不信了，他们必须做出反应，一旦被百乐门公司收购，长江实业公司的总部大厦将会缩小，或者付出很大的代价才能收购拱北行大厦。
李家成知道有很大的可能是百乐门公司炒作拱北行大厦，但是他不能赌，因为不管什么情况发生，长江实业公司收购拱北行大厦的计划不可能变。
而且经过百乐门公司的炒作，中环的物业本来便是宝物，如今可以建造30万平方尺的商厦，那些有实力的公司会立刻反应过来，参与拱北行大厦的收购的。
哪间地产公司都想拥有30万平方尺楼面面积的中环商厦，这是支撑公司发展的宝物。
4月下旬
罗齐鸿接到了长江实业公司总经理秘书洪小莲的邀请，其人并没有直接言明目的，只是说想请罗齐鸿吃个饭，其实彼此都心知肚明谈话的目的是什么。
罗齐鸿打听过洪小莲的来历，这个女人高中学历，于72年年间加入长江实业公司，以强悍的能力担任李家成的行政秘书，如今已经升职为长江实业公司的分管房地产出租和销售部的副总经理。
能在人才济济的长江实业公司脱颖而出，成为李家成心腹中的心腹，罗齐鸿可不敢小瞧这个女人，不过罗齐鸿手上有长江实业公司想要的筹码，只要不过分，长江实业公司还是要‘买账’的。
中环希尔顿酒店
这是李家成在70年代末期收购的酒店，是香江的4星级酒店。
洪小莲的身材并不出众，长相一般，戴着一副轻质眼镜。
“罗生你好！没想到罗生真的是传闻那般年轻，23岁的上市公司主席，在香江也是绝无仅有的啊。”洪小莲一上来便是非常的热情。“洪小姐过誉了！不过运气好而已，哪里比得上洪小姐你”罗齐鸿亦是按照套路恭维回去。
闲聊一小会，洪小莲开始转入正题“罗生，长江实业公司想要收购你手上的拱北行大厦3层物业，你开个价吧。”
罗齐鸿略微做思考，摇头道“收购拱北行大厦是百乐门公司的既定计划，很难改变，要让洪小姐失望了。”
洪小莲也不含糊，直接开价道“1千2百万元一层物业，如何？”
1千2百万元一层不过是市面上的价格，说不上条件有多好。
“很抱歉！我不能破坏公司的计划，不然很难向董事局交代。”罗齐鸿还是摇头，实则对报价十分不满意。
“罗生，拱北行大厦事关长江实业公司的一个大计划，还望罗生能成全，罗生的这个人情我的老板会记下的。”洪小莲说的话有些威胁的味道，不过不浓重。
罗齐鸿回应道“好，拱北行大厦的物业我可以出售给长江实业公司，不过需要1700万一层。”
洪小莲脸色微变，罗齐鸿这是反击，“1700万是不可能的，我们长江实业公司只能出价1300万元，这样罗生你已经赚到了9百万元的利润，足够了。”
罗齐鸿还价道“1600万！”
“罗生，我擅自做主，多给50万一层。”洪小莲没想到罗齐鸿这个年轻人这么难缠，完全不给面子。
“1350万一层是不可能的，我也相信会有很多公司愿意出更高价，你觉得呢？洪小姐！”罗齐鸿微笑说道。
洪小莲脸色难看的思索片刻，觉得还是不能无功而返，“1400万一层，这是最高价了。”
罗齐鸿也觉得差不多了，要价太高，万一长江实业公司直接放弃，转身去购买其他物业的写字楼，再些钱改变舆论风向，或者李家成直接不要这个脸面，转做‘打钉楼’，他是要吃大亏的。
“好！就1400万一层，不过我只接受一次性全部支付，不接受分期。”罗齐鸿担心长江实业公司耍招，钱当然落袋平安。
洪小莲暗自深吸一口气，这家伙做事很周全，居然想到了这些，“行！签约当日结清所有款项。”
“那我们合作愉快，洪小姐！”罗齐鸿举起酒杯示意了一下。
“合作愉快！”洪小莲轻抿了一口红酒。
洪小莲在五分钟之后，离开了包间，原因是公司有要务处理。
罗齐鸿不勉强，洪小莲又不是什么美女，看着不是很能下饭，还是一个人吃饭自在一些。
其实，罗齐鸿知道洪小莲是急着回去向李家成汇报，而且也不想对着他。
(本章完)
苏祈山离开办公室之后，罗齐鸿绞尽脑汁，想到了两个解决方案，一是与林洛奇商量，继续让伊人置业公司出资3百万（一层拱北行大厦物业可以贷款6百万，加上剩余的1千1百万，便是1千7百万），二是罗齐鸿向银行质押百乐门公司股权，贷款5百万，后者可以宽裕一些方便接下来的动作。
于是，罗齐鸿打电话给林洛奇，与其商量前者方案，可惜林洛奇表示，伊人置业公司已经无法挪用出如此大笔的资金，问罗齐鸿是否能有其他的途径解决。
很快苏祈山那边也传来消息：业主同意那5百万尾款在3天内支付，不过需要另外支付5万元作为利息。
罗齐鸿同意了，3天5万元看似很贵，却很值得，如此的话可以极大的缓解他们的处境情况。
第二天下午，双方在在百乐门公司签订了转让协议，接着罗齐鸿拿着相关资料到银行进行一层拱北行大厦物业的质押贷款，贷款5百万元。
第三天才拿到5百万全额贷款，接近傍晚时分，罗齐鸿将尾款505万元交给了原业主，此刻3层拱北行大厦物业落到他们的手里。
几天之后，《东方日报》、《星岛日报》等刊号都登载了百乐门公司即将收购拱北行大厦，欲进行拆卸重建工作，建成新式的商业大厦，预计新的商业大厦楼面面积超过30万平方尺。
在这6个大报号的宣传下，百乐门公司成为了香江市民热议的对象，当然有不少人认为百乐门公司根本没有实力进行拆除重建，只不过是炒作的噱头而已。
接着罗齐鸿放出第二个消息，言称百乐门公司不是独自进行该项目，而是与其他的公司合作发展这个项目。
拱北行大厦的业主见状，不管消息的真假，立刻对物业涨价处理，有业主喊出了1千2百万元一层物业的高价。
记者们嗅到了大新闻，便采访了罗齐鸿，期间罗齐鸿很自信的说该项目已经有大公司参与，百乐门公司不过是台前的代表，可是到最后，他还是没有说出背后公司的名字。
新闻再度被炒作，与此同时罗齐鸿开始假意接触拱北行大厦的其他业主，协商收购他们手上的拱北行大厦物业，做足一副真的想要收购拱北行大厦的样子。
这时候已经轮不到长江实业公司信不信了，他们必须做出反应，一旦被百乐门公司收购，长江实业公司的总部大厦将会缩小，或者付出很大的代价才能收购拱北行大厦。
李家成知道有很大的可能是百乐门公司炒作拱北行大厦，但是他不能赌，因为不管什么情况发生，长江实业公司收购拱北行大厦的计划不可能变。
而且经过百乐门公司的炒作，中环的物业本来便是宝物，如今可以建造30万平方尺的商厦，那些有实力的公司会立刻反应过来，参与拱北行大厦的收购的。
哪间地产公司都想拥有30万平方尺楼面面积的中环商厦，这是支撑公司发展的宝物。
4月下旬
罗齐鸿接到了长江实业公司总经理秘书洪小莲的邀请，其人并没有直接言明目的，只是说想请罗齐鸿吃个饭，其实彼此都心知肚明谈话的目的是什么。
罗齐鸿打听过洪小莲的来历，这个女人高中学历，于72年年间加入长江实业公司，以强悍的能力担任李家成的行政秘书，如今已经升职为长江实业公司的分管房地产出租和销售部的副总经理。
能在人才济济的长江实业公司脱颖而出，成为李家成心腹中的心腹，罗齐鸿可不敢小瞧这个女人，不过罗齐鸿手上有长江实业公司想要的筹码，只要不过分，长江实业公司还是要‘买账’的。
中环希尔顿酒店
这是李家成在70年代末期收购的酒店，是香江的4星级酒店。
洪小莲的身材并不出众，长相一般，戴着一副轻质眼镜。
“罗生你好！没想到罗生真的是传闻那般年轻，23岁的上市公司主席，在香江也是绝无仅有的啊。”洪小莲一上来便是非常的热情。“洪小姐过誉了！不过运气好而已，哪里比得上洪小姐你”罗齐鸿亦是按照套路恭维回去。
闲聊一小会，洪小莲开始转入正题“罗生，长江实业公司想要收购你手上的拱北行大厦3层物业，你开个价吧。”
罗齐鸿略微做思考，摇头道“收购拱北行大厦是百乐门公司的既定计划，很难改变，要让洪小姐失望了。”
洪小莲也不含糊，直接开价道“1千2百万元一层物业，如何？”
1千2百万元一层不过是市面上的价格，说不上条件有多好。
“很抱歉！我不能破坏公司的计划，不然很难向董事局交代。”罗齐鸿还是摇头，实则对报价十分不满意。
“罗生，拱北行大厦事关长江实业公司的一个大计划，还望罗生能成全，罗生的这个人情我的老板会记下的。”洪小莲说的话有些威胁的味道，不过不浓重。
罗齐鸿回应道“好，拱北行大厦的物业我可以出售给长江实业公司，不过需要1700万一层。”
洪小莲脸色微变，罗齐鸿这是反击，“1700万是不可能的，我们长江实业公司只能出价1300万元，这样罗生你已经赚到了9百万元的利润，足够了。”
罗齐鸿还价道“1600万！”
“罗生，我擅自做主，多给50万一层。”洪小莲没想到罗齐鸿这个年轻人这么难缠，完全不给面子。
“1350万一层是不可能的，我也相信会有很多公司愿意出更高价，你觉得呢？洪小姐！”罗齐鸿微笑说道。
洪小莲脸色难看的思索片刻，觉得还是不能无功而返，“1400万一层，这是最高价了。”
罗齐鸿也觉得差不多了，要价太高，万一长江实业公司直接放弃，转身去购买其他物业的写字楼，再些钱改变舆论风向，或者李家成直接不要这个脸面，转做‘打钉楼’，他是要吃大亏的。
“好！就1400万一层，不过我只接受一次性全部支付，不接受分期。”罗齐鸿担心长江实业公司耍招，钱当然落袋平安。
洪小莲暗自深吸一口气，这家伙做事很周全，居然想到了这些，“行！签约当日结清所有款项。”
“那我们合作愉快，洪小姐！”罗齐鸿举起酒杯示意了一下。
“合作愉快！”洪小莲轻抿了一口红酒。
洪小莲在五分钟之后，离开了包间，原因是公司有要务处理。
罗齐鸿不勉强，洪小莲又不是什么美女，看着不是很能下饭，还是一个人吃饭自在一些。
其实，罗齐鸿知道洪小莲是急着回去向李家成汇报，而且也不想对着他。
(本章完)