第72章 072【兆安地产 新昌地产】
第72章 072【兆安地产 新昌地产】
罗齐鸿是耍了一些小手段，不过都是正常商业手段，而且他又是新人，李家成是不太会放在眼里的，毕竟传出去，对这位喜欢名声的李大亨很不好的影响。
香江实在是太小了，不偷不抢是很难发迹的，与一些大亨有所碰撞是不可避免的。
罗齐鸿自认为只要自己不像刘銮熊一样，到股市上狙击，做这些抢劫的生意，那些大亨应该不会放在心上。
至于洪小莲这样的高管，对他不会有太大的影响，只要注意、谨慎一些，是无法造成什么实际性的损失的。
从长江实业公司身上赚到的1200万元，不仅仅是利润，也是提升百乐门公司股价的关键，罗齐鸿不相信消息宣布，股价还是涨1毛钱。
百得置业公司如期推出7幢住宅大厦，引起了地产代理商的积极响应，如上次一般被瞬间抢售一空，住宅单位的价格涨了不少。
“新推出的7幢楼都被认购了，单位价格也涨了4%。”林洛奇靠在办公室沙发上，语气有些埋怨。
罗齐鸿说道“你为什么不让伊人置业公司跟进？要是跟进了，你现在都能赚10%的利润了。”
“这这不是相信你嘛。”林洛奇顿时有些语塞，实际上他也担心会如罗齐鸿所料，亏几十万没什么，重要的是知道会亏，还是入坑的心理作怪。
“这次我们在拱北行大厦炒作项目上获利1千2百万元，不过我会对外宣传这是百乐门公司的盈利，拉升百乐门的股价，你觉得如何？”罗齐鸿询问说道。
林洛奇笑道“行，没问题！这1千2百万的利润要分红吗？”
“当然分红，你我都缺钱。”罗齐鸿抿嘴笑道，他还等着这笔钱填补恒基照业地产公司上市认购股票的窟窿呢。
德合地产公司预计能分润450万元（扣除20万的广告费以及利息），占比38%左右，罗齐鸿私人能分到225万元，完全可以填上112万元的认购股票窟窿。
“嗯！那我们接下来还炒作物业吗？具体炒作哪一种？”林洛奇有些兴奋的问道。
“我打算将聚集的2千1百万原路退回各家公司，我们要分开来炒作，因为每家公司都可以炒作一些小的物业，德合地产公司也可以独自进行了，没有必要扎堆。如果有大的项目再合作吧。”罗齐鸿建议说道。
林洛奇起初觉察罗齐鸿想要单干，抛弃他，可是想到德合地产公司还有他的50%股权，罗齐鸿要是想抛弃他，首先要做的是将他清理出德合地产公司。
伊人置业公司拥有不错的现金流，他林洛奇完全可以靠着伊人置业公司单干，不用依赖罗齐鸿的。
“你的建议我赞成！”林洛奇说道“那你打算让德合地产公司做什么项目？”
罗齐鸿微微思量一下，道“还是会炒作商厦，计划从湾仔地区下手，不过目标还没有选好。”
“既然德合地产炒作湾仔商厦，那我让伊人置业公司炒一炒铜锣湾的商场吧，应该会有不错的收益。”林洛奇说道。
“铜锣湾的商场物业确实不错，你有门路拿下优质的商场？”罗齐鸿喝了一口茶水，看着林洛奇问道。
“刚做的决定，现在很难说。现在的地市这么旺，未必会有业主肯出售。”林洛奇也觉得事情没有那么乐观。
“铜锣湾的商场少了一点，或许可以试一试九龙市区的商场，不过盈利应该比不上铜锣湾的商场。”罗齐鸿淡淡笑道，原因是铜锣湾刚发展起来不久，商场都是近几年建成的，数量比不上九龙市区。“嗯！我先去铜锣湾试试，不行再转到九龙市区。”林洛奇点头说道“你的百乐门公司打算炒什么？”
“半山区的豪宅！”罗齐鸿没有丝毫的隐瞒，这些物业的市场都很大，不是一个人吃得下的。
第二天下午，罗齐鸿便与洪小莲签约，当场拿到4千2百万元的支票。
接着罗齐鸿让手下人对外宣布与长江实业公司的交易，以及百乐门公司获利1千2百万利润的消息，坐等明日的新闻纸帮忙宣传，股价有好的涨势。
在同一天，罗齐鸿将这4千2百万拆分开，1千1百万偿还银行的贷款，各自的利润和本金返还给另外两家公司，百乐门公司仅留下1250万元，其中利润450万元。
目前的百乐门公司账上有现金流1千5百万元，炒作半山区的豪宅绰绰有余了，不过罗齐鸿突然想起之前与梁博韬商量的收购项目，这比炒作半山区豪宅更加能增加百乐门公司的股价以及资产值。
但区区1千5百万元的资金是很难收购成功的，最终罗齐鸿决定由他私人联合百乐门公司进行对那些公司的收购案，如此既能让百乐门得到益处，也有利于将来的百乐门公司出售获利。
于是罗齐鸿来到了获多利公司，找到梁博韬。
“罗生，已经有4家公司的资料搜集完毕了，只剩下伟益置业公司还没有搜集完毕。”梁博韬对罗齐鸿汇报说道，同时将目前搜集到的资料递给罗齐鸿。
“辛苦梁生了！”罗齐鸿接过资料，慢慢的看了起来。
梁博韬多看了几眼罗齐鸿，眼前之人居然在短短的几个月时间内身价几千万，刚从长江实业公司这样的大公司手中获利1200万元，实在是不得不佩服。
他对接下来的收购案更加有信心了，毕竟钱能壮胆嘛。
罗齐鸿将文件大致浏览一遍，对着梁博韬问道“梁生觉得百乐门对哪家公司下手比较稳妥？”
“我比较看好兆安地产公司和新昌地产公司，这两家都是上市公司，兆安地产公司旗下有不少的优质物业，如拥有50%权益的鹿岛大厦，这座大厦位于湾仔告士打道138号，楼高25层（算上两层地库），楼面面积21.87万平方尺，3、4楼为零售商铺新昌地产公司则以地皮开发为主营业务，现在手中开发的地盘有4个，都在九龙市区附近，不过是小面积的地盘，最大面积的地盘只有3.4万平方尺”梁博韬将自己的看法全盘托出。
兆安地产公司目前市值4千8百万元左右，最大股东即实际经营人持有股权36%，而新昌地产公司的市值是5千7百万元上下，最大股东持有38.3%的股权。
若是轮收购难度，两家公司都相差无几，但是罗齐鸿更喜欢兆安地产公司，因为收购成功之后，兆安地产公司的物业是实打实的耀眼，可以尽可能的提高百乐门公司的股价，新昌地产公司却需要好好运作一番才能收到效果。
“我比较看好兆安地产，如果我收购它，需要准备多少资金合适？”罗齐鸿直接了当的说道。
“3千万的资金较为稳妥一点。”梁博韬回答说道。
3千万的资金，百乐门公司现有1千5百万，那么剩余的一半需要罗齐鸿来筹集。
罗齐鸿思考良久，才开口说道“那就兆安地产公司吧，我的计划是百乐门公司和我私人各出资一半，先会有1千万的资金入场暗购，梁生觉得如何？”
梁博韬想了想，道“我觉得可以，罗生的资金要快点筹集，我担心出现资金短缺的问题，如此的话，会给对方反应的时间，对你和百乐门公司反而不利。”
(本章完)
罗齐鸿是耍了一些小手段，不过都是正常商业手段，而且他又是新人，李家成是不太会放在眼里的，毕竟传出去，对这位喜欢名声的李大亨很不好的影响。
香江实在是太小了，不偷不抢是很难发迹的，与一些大亨有所碰撞是不可避免的。
罗齐鸿自认为只要自己不像刘銮熊一样，到股市上狙击，做这些抢劫的生意，那些大亨应该不会放在心上。
至于洪小莲这样的高管，对他不会有太大的影响，只要注意、谨慎一些，是无法造成什么实际性的损失的。
从长江实业公司身上赚到的1200万元，不仅仅是利润，也是提升百乐门公司股价的关键，罗齐鸿不相信消息宣布，股价还是涨1毛钱。
百得置业公司如期推出7幢住宅大厦，引起了地产代理商的积极响应，如上次一般被瞬间抢售一空，住宅单位的价格涨了不少。
“新推出的7幢楼都被认购了，单位价格也涨了4%。”林洛奇靠在办公室沙发上，语气有些埋怨。
罗齐鸿说道“你为什么不让伊人置业公司跟进？要是跟进了，你现在都能赚10%的利润了。”
“这这不是相信你嘛。”林洛奇顿时有些语塞，实际上他也担心会如罗齐鸿所料，亏几十万没什么，重要的是知道会亏，还是入坑的心理作怪。
“这次我们在拱北行大厦炒作项目上获利1千2百万元，不过我会对外宣传这是百乐门公司的盈利，拉升百乐门的股价，你觉得如何？”罗齐鸿询问说道。
林洛奇笑道“行，没问题！这1千2百万的利润要分红吗？”
“当然分红，你我都缺钱。”罗齐鸿抿嘴笑道，他还等着这笔钱填补恒基照业地产公司上市认购股票的窟窿呢。
德合地产公司预计能分润450万元（扣除20万的广告费以及利息），占比38%左右，罗齐鸿私人能分到225万元，完全可以填上112万元的认购股票窟窿。
“嗯！那我们接下来还炒作物业吗？具体炒作哪一种？”林洛奇有些兴奋的问道。
“我打算将聚集的2千1百万原路退回各家公司，我们要分开来炒作，因为每家公司都可以炒作一些小的物业，德合地产公司也可以独自进行了，没有必要扎堆。如果有大的项目再合作吧。”罗齐鸿建议说道。
林洛奇起初觉察罗齐鸿想要单干，抛弃他，可是想到德合地产公司还有他的50%股权，罗齐鸿要是想抛弃他，首先要做的是将他清理出德合地产公司。
伊人置业公司拥有不错的现金流，他林洛奇完全可以靠着伊人置业公司单干，不用依赖罗齐鸿的。
“你的建议我赞成！”林洛奇说道“那你打算让德合地产公司做什么项目？”
罗齐鸿微微思量一下，道“还是会炒作商厦，计划从湾仔地区下手，不过目标还没有选好。”
“既然德合地产炒作湾仔商厦，那我让伊人置业公司炒一炒铜锣湾的商场吧，应该会有不错的收益。”林洛奇说道。
“铜锣湾的商场物业确实不错，你有门路拿下优质的商场？”罗齐鸿喝了一口茶水，看着林洛奇问道。
“刚做的决定，现在很难说。现在的地市这么旺，未必会有业主肯出售。”林洛奇也觉得事情没有那么乐观。
“铜锣湾的商场少了一点，或许可以试一试九龙市区的商场，不过盈利应该比不上铜锣湾的商场。”罗齐鸿淡淡笑道，原因是铜锣湾刚发展起来不久，商场都是近几年建成的，数量比不上九龙市区。“嗯！我先去铜锣湾试试，不行再转到九龙市区。”林洛奇点头说道“你的百乐门公司打算炒什么？”
“半山区的豪宅！”罗齐鸿没有丝毫的隐瞒，这些物业的市场都很大，不是一个人吃得下的。
第二天下午，罗齐鸿便与洪小莲签约，当场拿到4千2百万元的支票。
接着罗齐鸿让手下人对外宣布与长江实业公司的交易，以及百乐门公司获利1千2百万利润的消息，坐等明日的新闻纸帮忙宣传，股价有好的涨势。
在同一天，罗齐鸿将这4千2百万拆分开，1千1百万偿还银行的贷款，各自的利润和本金返还给另外两家公司，百乐门公司仅留下1250万元，其中利润450万元。
目前的百乐门公司账上有现金流1千5百万元，炒作半山区的豪宅绰绰有余了，不过罗齐鸿突然想起之前与梁博韬商量的收购项目，这比炒作半山区豪宅更加能增加百乐门公司的股价以及资产值。
但区区1千5百万元的资金是很难收购成功的，最终罗齐鸿决定由他私人联合百乐门公司进行对那些公司的收购案，如此既能让百乐门得到益处，也有利于将来的百乐门公司出售获利。
于是罗齐鸿来到了获多利公司，找到梁博韬。
“罗生，已经有4家公司的资料搜集完毕了，只剩下伟益置业公司还没有搜集完毕。”梁博韬对罗齐鸿汇报说道，同时将目前搜集到的资料递给罗齐鸿。
“辛苦梁生了！”罗齐鸿接过资料，慢慢的看了起来。
梁博韬多看了几眼罗齐鸿，眼前之人居然在短短的几个月时间内身价几千万，刚从长江实业公司这样的大公司手中获利1200万元，实在是不得不佩服。
他对接下来的收购案更加有信心了，毕竟钱能壮胆嘛。
罗齐鸿将文件大致浏览一遍，对着梁博韬问道“梁生觉得百乐门对哪家公司下手比较稳妥？”
“我比较看好兆安地产公司和新昌地产公司，这两家都是上市公司，兆安地产公司旗下有不少的优质物业，如拥有50%权益的鹿岛大厦，这座大厦位于湾仔告士打道138号，楼高25层（算上两层地库），楼面面积21.87万平方尺，3、4楼为零售商铺新昌地产公司则以地皮开发为主营业务，现在手中开发的地盘有4个，都在九龙市区附近，不过是小面积的地盘，最大面积的地盘只有3.4万平方尺”梁博韬将自己的看法全盘托出。
兆安地产公司目前市值4千8百万元左右，最大股东即实际经营人持有股权36%，而新昌地产公司的市值是5千7百万元上下，最大股东持有38.3%的股权。
若是轮收购难度，两家公司都相差无几，但是罗齐鸿更喜欢兆安地产公司，因为收购成功之后，兆安地产公司的物业是实打实的耀眼，可以尽可能的提高百乐门公司的股价，新昌地产公司却需要好好运作一番才能收到效果。
“我比较看好兆安地产，如果我收购它，需要准备多少资金合适？”罗齐鸿直接了当的说道。
“3千万的资金较为稳妥一点。”梁博韬回答说道。
3千万的资金，百乐门公司现有1千5百万，那么剩余的一半需要罗齐鸿来筹集。
罗齐鸿思考良久，才开口说道“那就兆安地产公司吧，我的计划是百乐门公司和我私人各出资一半，先会有1千万的资金入场暗购，梁生觉得如何？”
梁博韬想了想，道“我觉得可以，罗生的资金要快点筹集，我担心出现资金短缺的问题，如此的话，会给对方反应的时间，对你和百乐门公司反而不利。”
(本章完)