第94章 094【威孚公司】
第94章 094【威孚公司】
罗齐鸿感到压力山大，加上华威大厦的尾款，他需要筹集1.1亿元的资金，即使将时峰大厦、华威大厦抵押贷款，也还需要填补3千万的缺口。
不过要是过了这一关，百乐门酒楼公司可以让罗齐鸿赚上一大笔利润，超过1亿元都有可能。
这也是支撑罗齐鸿的动力之一。
叮铃铃！！
时间不知道过去了多少，罗齐鸿听到电话铃声响起，才回过神来。
“什么事？.好，接进来吧。”罗齐鸿有一丝不好的预感上头。
“喂！张生（昆保大厦的业主），你好！”罗齐鸿对着话筒说道。
“罗生，现在有买家提高了昆保大厦的售价，他们出价3020万元，你这边要不要提价？如果不提的话，那我就和他们签约了。”
罗齐鸿眉头轻轻扬起，回应道“张生方便透露买家是什么人吗？”
“罗生，按照规矩，我是不能透露对方买家的信息的，不过看在罗生是第一个买家的份上，我可以透露一点，是豪丰地产公司。”
“好，我知道了。张生不要告诉对方我已经知道他们的身份了。”在得到张生的答应之后，罗齐鸿继续说道“既然他们提价了，那我也提一提吧，3千1百万！”
挂断电话之后，罗齐鸿的笑意更盛了，看来是刚才的事情激怒了林洛勋这位富二代，想要在昆保大厦上给予报复，自己无意中居然还做了一件对的事。
他猜测林洛勋的底价在3400-3600万元之间，现在是竞价初期，可以大胆往上提价，后期的提价可能是10万，甚至是1万。
那位业主张生的办事速度不慢，可能是钱财的诱惑吧，挂断了罗齐鸿的电话，紧接着又打电话给林氏兄弟。
在办公室里，林洛世放下电话，将张生的话给林洛勋复述一遍。
“罗齐鸿提价在意料之中，我还以为他会和之前一样，多提一点价，以此吓退对手呢，没想到仅仅提了80万，看来罗齐鸿对这座昆保大厦不是那么志在必得。”林洛勋沉色分析说道。
“那我们的计划不是要落空了？”林洛世竖起粗眉说道，他非常想坑一次罗齐鸿。
林洛勋摇摇头，道“未必！不过肯定要小心竞价，万一砸在手里，恐怕吃亏的只会是我们了。”
“要是知道罗齐鸿的底价是什么就好了。”林洛世抱怨了一句。
“这种事情很难知道的，目前还是罗齐鸿一人负责，即使从这人的嘴里得到答案，我们也不敢信。不过我猜测罗齐鸿的底价是3600万。”林洛勋沉吟说道。
“为什么？”林洛世不解的问道。
“依照上环地区的商厦价格的增长规律，今年或许还能涨个一两成，加上百乐门公司的资金不会太充裕，所以不会超过2成。”林洛勋真挚的分析说道。
“要是我们高估了呢？”林洛世问道。
“哼！哪怕是3600万拿下这座大厦，到明年也可以回本，我们只是损失一些利息，而且大概率能在年底涨回来。”林洛勋很有信心的说道。
然而他们根本不知道这一年即将来临的港府土地调整，严重的影响了非优质大厦的价格增涨，恐怕他们损失的不只是一些利息。
林洛世觉得很有道理，毕竟现在的地市很旺，涨回来是迟早的事情。
于是，林洛勋让林洛世直接提高了1百万的价格，如此也方便接下来的竞价，让对方产生一些错觉。双方的竞价起初速度很快，后面慢慢需要时间考虑，让业主张生颇为无奈，只能等着。
旺角祖菜馆某包厢
桌面摆放着八个菜式，一个汤水，香味兼夹在一起。
罗齐鸿与客人隔座而坐，彼此脸上都有些许笑意，显然谈话还算愉快。
“威孚停车管理公司是否有兴趣收购我那4间正在改造的停车场？大概可以容纳1百辆小轿车。”罗齐鸿用白毛巾擦了擦手，刚吃过海蟹。
这位客人正是威孚停车管理公司负责九龙市区业务的副总经理李世恤，长相一般，身体造型一般，外貌外形没有太多出彩的地方。
罗齐鸿想着，在收购货仓的工作上比不过豪丰地产，可以在下一步做好准备工作，于是将威孚停车管理公司的负责人约出来聊一聊。
“罗生，威孚公司是以停车管理为生的，自然对这些停车场感兴趣，不过你的货仓式停车场实在是有些分散了，不方便管理，对管理成本方面的支出不是很好。”李世恤脸色有些为难。
罗齐鸿知道，这是威孚公司想要压价的前缀，不过威孚公司仅仅是他的一个选择而已，价格是不可能下降太多的，不然哪有利润空间。
“我开个价吧，4个货仓式停车场总价8百万，如何？”罗齐鸿的手指比划出一个八字。
李世恤看了一眼罗齐鸿，摇了摇头“太贵了，我们最多可以出160万一个停车场。”
罗齐鸿笑了笑，决定不再讲价，道“那好吧，看来我和威孚公司没有什么缘分，我们不聊这个了，吃菜吃菜”
以退为进，也是谈判的策略之一，毕竟威孚公司是有竞争对手的。
见状，李世恤微微一愣，感觉罗齐鸿有点试探价格的意思，不会是和威能公司（威能停车管理公司）接触过了吧？！
“罗生，说实话，2百万一个货仓式停车场是贵了，不过你要是能把旁边的货仓都收购了，连成一片，价格我可以给到170万一个。”李世恤继续试探着。
“不必了，有人已经出价175万元一个，今天只是约李生出来聊聊，看是否可以卖个高价而已。”罗齐鸿轻笑说道，表情、动作没有丝毫作假。
“是威能公司出价175万？！”李世恤有些怀疑这里面的水分。
罗齐鸿笑着没有回答，“我们还是吃饭吧，祖菜馆的鲮鱼做的不错，很适合我的胃口。”
罗齐鸿的遮掩让李世恤更加确信，是威能公司出手了，他可不能让威能公司大举入侵深水埗市场，不然威孚公司的地位摇摇欲坠。
“罗生，我们威孚公司愿意出价180万，4个总价760万。”李世恤真挚说道。
罗齐鸿装作为难，道“我呢.其实是想跟你们威孚公司合作的，不过威能公司的条件能有诱惑力，他们还愿意接手我另外3个还没有开工的货仓，是同样的价格。”
李世恤知道罗齐鸿这是威胁勒索，不过他没有办法，只能接过来，“好，威孚公司也可以接手那3个货仓，同样是180万。”
罗齐鸿想了想，道“那我跟威能公司说一说，看他们是怎样的想法。”
这是想要双方竞价，好坐收渔人之利，李世恤当然懂这一招。
“罗生，我再抬一抬价格吧，185万一个，不过我们要立刻签约。”李世恤继续攻击心理，道“说实话，我和威能公司打过很多交道，他们不可能出到185万一个的”
(本章完)
罗齐鸿感到压力山大，加上华威大厦的尾款，他需要筹集1.1亿元的资金，即使将时峰大厦、华威大厦抵押贷款，也还需要填补3千万的缺口。
不过要是过了这一关，百乐门酒楼公司可以让罗齐鸿赚上一大笔利润，超过1亿元都有可能。
这也是支撑罗齐鸿的动力之一。
叮铃铃！！
时间不知道过去了多少，罗齐鸿听到电话铃声响起，才回过神来。
“什么事？.好，接进来吧。”罗齐鸿有一丝不好的预感上头。
“喂！张生（昆保大厦的业主），你好！”罗齐鸿对着话筒说道。
“罗生，现在有买家提高了昆保大厦的售价，他们出价3020万元，你这边要不要提价？如果不提的话，那我就和他们签约了。”
罗齐鸿眉头轻轻扬起，回应道“张生方便透露买家是什么人吗？”
“罗生，按照规矩，我是不能透露对方买家的信息的，不过看在罗生是第一个买家的份上，我可以透露一点，是豪丰地产公司。”
“好，我知道了。张生不要告诉对方我已经知道他们的身份了。”在得到张生的答应之后，罗齐鸿继续说道“既然他们提价了，那我也提一提吧，3千1百万！”
挂断电话之后，罗齐鸿的笑意更盛了，看来是刚才的事情激怒了林洛勋这位富二代，想要在昆保大厦上给予报复，自己无意中居然还做了一件对的事。
他猜测林洛勋的底价在3400-3600万元之间，现在是竞价初期，可以大胆往上提价，后期的提价可能是10万，甚至是1万。
那位业主张生的办事速度不慢，可能是钱财的诱惑吧，挂断了罗齐鸿的电话，紧接着又打电话给林氏兄弟。
在办公室里，林洛世放下电话，将张生的话给林洛勋复述一遍。
“罗齐鸿提价在意料之中，我还以为他会和之前一样，多提一点价，以此吓退对手呢，没想到仅仅提了80万，看来罗齐鸿对这座昆保大厦不是那么志在必得。”林洛勋沉色分析说道。
“那我们的计划不是要落空了？”林洛世竖起粗眉说道，他非常想坑一次罗齐鸿。
林洛勋摇摇头，道“未必！不过肯定要小心竞价，万一砸在手里，恐怕吃亏的只会是我们了。”
“要是知道罗齐鸿的底价是什么就好了。”林洛世抱怨了一句。
“这种事情很难知道的，目前还是罗齐鸿一人负责，即使从这人的嘴里得到答案，我们也不敢信。不过我猜测罗齐鸿的底价是3600万。”林洛勋沉吟说道。
“为什么？”林洛世不解的问道。
“依照上环地区的商厦价格的增长规律，今年或许还能涨个一两成，加上百乐门公司的资金不会太充裕，所以不会超过2成。”林洛勋真挚的分析说道。
“要是我们高估了呢？”林洛世问道。
“哼！哪怕是3600万拿下这座大厦，到明年也可以回本，我们只是损失一些利息，而且大概率能在年底涨回来。”林洛勋很有信心的说道。
然而他们根本不知道这一年即将来临的港府土地调整，严重的影响了非优质大厦的价格增涨，恐怕他们损失的不只是一些利息。
林洛世觉得很有道理，毕竟现在的地市很旺，涨回来是迟早的事情。
于是，林洛勋让林洛世直接提高了1百万的价格，如此也方便接下来的竞价，让对方产生一些错觉。双方的竞价起初速度很快，后面慢慢需要时间考虑，让业主张生颇为无奈，只能等着。
旺角祖菜馆某包厢
桌面摆放着八个菜式，一个汤水，香味兼夹在一起。
罗齐鸿与客人隔座而坐，彼此脸上都有些许笑意，显然谈话还算愉快。
“威孚停车管理公司是否有兴趣收购我那4间正在改造的停车场？大概可以容纳1百辆小轿车。”罗齐鸿用白毛巾擦了擦手，刚吃过海蟹。
这位客人正是威孚停车管理公司负责九龙市区业务的副总经理李世恤，长相一般，身体造型一般，外貌外形没有太多出彩的地方。
罗齐鸿想着，在收购货仓的工作上比不过豪丰地产，可以在下一步做好准备工作，于是将威孚停车管理公司的负责人约出来聊一聊。
“罗生，威孚公司是以停车管理为生的，自然对这些停车场感兴趣，不过你的货仓式停车场实在是有些分散了，不方便管理，对管理成本方面的支出不是很好。”李世恤脸色有些为难。
罗齐鸿知道，这是威孚公司想要压价的前缀，不过威孚公司仅仅是他的一个选择而已，价格是不可能下降太多的，不然哪有利润空间。
“我开个价吧，4个货仓式停车场总价8百万，如何？”罗齐鸿的手指比划出一个八字。
李世恤看了一眼罗齐鸿，摇了摇头“太贵了，我们最多可以出160万一个停车场。”
罗齐鸿笑了笑，决定不再讲价，道“那好吧，看来我和威孚公司没有什么缘分，我们不聊这个了，吃菜吃菜”
以退为进，也是谈判的策略之一，毕竟威孚公司是有竞争对手的。
见状，李世恤微微一愣，感觉罗齐鸿有点试探价格的意思，不会是和威能公司（威能停车管理公司）接触过了吧？！
“罗生，说实话，2百万一个货仓式停车场是贵了，不过你要是能把旁边的货仓都收购了，连成一片，价格我可以给到170万一个。”李世恤继续试探着。
“不必了，有人已经出价175万元一个，今天只是约李生出来聊聊，看是否可以卖个高价而已。”罗齐鸿轻笑说道，表情、动作没有丝毫作假。
“是威能公司出价175万？！”李世恤有些怀疑这里面的水分。
罗齐鸿笑着没有回答，“我们还是吃饭吧，祖菜馆的鲮鱼做的不错，很适合我的胃口。”
罗齐鸿的遮掩让李世恤更加确信，是威能公司出手了，他可不能让威能公司大举入侵深水埗市场，不然威孚公司的地位摇摇欲坠。
“罗生，我们威孚公司愿意出价180万，4个总价760万。”李世恤真挚说道。
罗齐鸿装作为难，道“我呢.其实是想跟你们威孚公司合作的，不过威能公司的条件能有诱惑力，他们还愿意接手我另外3个还没有开工的货仓，是同样的价格。”
李世恤知道罗齐鸿这是威胁勒索，不过他没有办法，只能接过来，“好，威孚公司也可以接手那3个货仓，同样是180万。”
罗齐鸿想了想，道“那我跟威能公司说一说，看他们是怎样的想法。”
这是想要双方竞价，好坐收渔人之利，李世恤当然懂这一招。
“罗生，我再抬一抬价格吧，185万一个，不过我们要立刻签约。”李世恤继续攻击心理，道“说实话，我和威能公司打过很多交道，他们不可能出到185万一个的”
(本章完)