第104章 104【专注私人债务】
第104章 104【专注私人债务】
林洛奇皱起眉头，质疑道“三方暗购电灯公司股票，会不会引起不好的市场反应？”
罗齐鸿勾起嘴角笑道“电灯公司的盘子很大，短时间内不会引起明显的竞价收购，而且在置地公司的眼里，我们只是小角色。”
“不过到我们收购的差不多了，最好可以引起市场明显的反应，要是能联系电灯公司的大班康纳，就更好了。”
豪丰地产公司的规模和实力自然是不可能收购香江电灯公司的，能做到的仅仅是打捞一笔，也有可能是公司和家族一起捞钱。
香江电灯公司表面上是公众类专营企业，股权较为分散，没有形成像怡和公司那样的家族大股东，公司的大班基本上控制了董事局，所以电灯公司实际上是康纳家族的，只是实力没有那么强大。
香江电灯公司被收购成功，损失最大的当然是控制了董事局的康纳，所以康纳肯定会竭力抵抗置地公司的收购。
林洛奇点点头“好，那我们随时联系。”
之后罗齐鸿打电话给张涛涛，让其以6百万为本金，杠杆十倍，即6千万元买进香江电灯公司的股票。
百乐门公司想要收购中环联成大厦的消息不胫而走，传播者自然是那位业主严志杰，顿时间联成大厦的写字间价格升涨不少，一层物业的价格由1千2百万元涨至1千3百万，而且那些业主仍在观望，不愿意出售。
罗齐鸿怀疑严志杰此人‘两头吃’，联合那些业主，想要趁机漫天要价，好在百乐门公司的身上大赚一笔。
“罗生，联成大厦的物业价格涨得很快，区区几日的时间就涨了1百万一层，若是再多等几日，不说1百万，50万肯定是有的，加上1成溢价，每层1千5百万是比较合适的。”联成大厦的一个业主江津建嘴角噙着一抹微笑。
严志杰则坐在一旁不说话，而其他的业主趁机附和。
“我也不贪心，和江生一样的价格就行。”
“我这边也是。”
罗齐鸿抿嘴笑道“好，不过我需要回去商量一下。”
严志杰此时出声道“罗生，还是现在给个准话为好，不然过两天，价格可能会更高了。”
罗齐鸿想了想，道“严生的话很在理，不过百乐门公司不是我的，有些重大事项还是要通过董事局，而且我当初和严生你说过的，每层的价格是1千2百万，现在变成了每层1千5百万，每层多了3百万。”
“在座的诸位一共持有联成大厦6层物业，要多出将近1千8百万元的资金，这是一笔不小的数目啊。”
“罗生，下次恐怕不会是每层1千5百万的价格了，有可能是1千7百万，甚至是1千8百万了。”江津建笑吟吟的劝说着说道，在他看来，罗齐鸿太年轻了，心智未必很坚定。
罗齐鸿故作沉默的点点头，“那我尽快给各位消息吧。”
实际上，罗齐鸿心中乐开了，他已经通过其他的渠道，以1千2百万的价格拿下了联成大厦另外2层物业，如今百乐门公司已经拥有联成大厦5层的物业。
按照如今的价值计算，百乐门公司至少可以赚1千5百万，这份利润已经达到罗齐鸿的预想标准。
罗齐鸿离开席间之后，严志杰众人开始随意交谈起来。“严生，这位罗生似乎不是那么好对付，居然不担心我们再次起价。”江津建面露难色，他有些担心联成大厦物业不能趁机多赚一些钱。
严志杰呵呵笑道“江生要是害怕，我可以以1千3百万一层收购你手上的联成大厦物业，我可不嫌钱多。”
江津建冷笑道“严生还真是会打算盘啊，从我们这里每层抽30万佣金，我想你为罗齐鸿牵线搭桥，也抽佣金吧？！”
严志杰皱起眉头，沉声道“那是我的事情，江生赚几百万的利润，我喝口汤都不可以吗？”
于是，包厢里响起了一阵吵闹声，严志杰这些人自然不欢而散。
事情自然是瞒不住的，很快联成大厦的价格被新闻纸刊登，由1千1百万涨至1千5百万，需要的时间不到一个月，在外界看来，实在是有些触目惊心。
罗齐鸿觉得时候到了，便开始为百乐门公司手上的5层联成大厦物业寻找买主。
令他没想到的是，居然有个洋鬼子愿意出价每层1千6百万，拿下百乐门公司手上的5层物业。
罗齐鸿当然赶紧答应签约，洋鬼子出资4千万，剩余的4千万从银行贷款，百乐门公司回笼资金8千万元，利润高达2千万元，回报率33%。
接着罗齐鸿亲自为百乐门公司召开记者招待会，宣布联成大厦5层物业出售的事情
期间有记者质问罗齐鸿是否从一开始便有炒作联成大厦物业单位的计划，并非真心实意的想要收购整幢联成大厦。
罗齐鸿猜到了此类的问题，胸有成竹的回答记者的问题，称要是应了业主的要求，百乐门公司收购整幢的联成大厦需要多支付至少4千8百万，那是一幢上环商业大厦的价钱，百乐门公司实在是没有这个资金，只能含泪放弃。
当然记者们不肯如此简单的放过罗齐鸿，也认为罗齐鸿不过是在甩掉炒家的头衔。
此类消息一出，那些联成大厦原来的业主，特别是那位江津建和严志杰，很是后悔，要是自己不贪心，现在已经赚到了几百万的利润。
这些业主也没有放弃，而且趁着热度未消，拼命的寻找买主，但有经验的地产商哪里愿意接收价格虚高的大厦物业，所以联成大厦的物业有价却无市。
也有业主怨恨罗齐鸿和百乐门公司，为什么他们大赚一笔就离开了，不继续坚持下去。
百乐门公司获利2千万元的消息快速传播开来，股价又有小幅度的涨势，市值居然突破了4亿元。
这让罗齐鸿颇为欣喜，如果照这个市值出售百乐门公司，他能得到将近2亿元的资金。
于是，罗齐鸿将百乐门公司欠下他私人的6百万抵消了集资供股的一小部分，如此他便还欠百乐门公司4千3百万。
百乐门公司账上的8千1百万元，罗齐鸿将其中的8千万换上贷款，于是百乐门公司负债将至4千6百50万元，负债率降至12%左右。
如此的负债率已经是很低的了，罗齐鸿想趁机再宣传一波，可惜百乐门公司股价没有太大的增涨，市值依旧维持在4亿元上下。
罗齐鸿再三考虑之后，决定将主要的精力放在私人赚钱上面，尽快将欠百乐门公司4千3百万元还上，让百乐门公司再收购一幢大厦，最好是湾仔的商厦。
(本章完)
林洛奇皱起眉头，质疑道“三方暗购电灯公司股票，会不会引起不好的市场反应？”
罗齐鸿勾起嘴角笑道“电灯公司的盘子很大，短时间内不会引起明显的竞价收购，而且在置地公司的眼里，我们只是小角色。”
“不过到我们收购的差不多了，最好可以引起市场明显的反应，要是能联系电灯公司的大班康纳，就更好了。”
豪丰地产公司的规模和实力自然是不可能收购香江电灯公司的，能做到的仅仅是打捞一笔，也有可能是公司和家族一起捞钱。
香江电灯公司表面上是公众类专营企业，股权较为分散，没有形成像怡和公司那样的家族大股东，公司的大班基本上控制了董事局，所以电灯公司实际上是康纳家族的，只是实力没有那么强大。
香江电灯公司被收购成功，损失最大的当然是控制了董事局的康纳，所以康纳肯定会竭力抵抗置地公司的收购。
林洛奇点点头“好，那我们随时联系。”
之后罗齐鸿打电话给张涛涛，让其以6百万为本金，杠杆十倍，即6千万元买进香江电灯公司的股票。
百乐门公司想要收购中环联成大厦的消息不胫而走，传播者自然是那位业主严志杰，顿时间联成大厦的写字间价格升涨不少，一层物业的价格由1千2百万元涨至1千3百万，而且那些业主仍在观望，不愿意出售。
罗齐鸿怀疑严志杰此人‘两头吃’，联合那些业主，想要趁机漫天要价，好在百乐门公司的身上大赚一笔。
“罗生，联成大厦的物业价格涨得很快，区区几日的时间就涨了1百万一层，若是再多等几日，不说1百万，50万肯定是有的，加上1成溢价，每层1千5百万是比较合适的。”联成大厦的一个业主江津建嘴角噙着一抹微笑。
严志杰则坐在一旁不说话，而其他的业主趁机附和。
“我也不贪心，和江生一样的价格就行。”
“我这边也是。”
罗齐鸿抿嘴笑道“好，不过我需要回去商量一下。”
严志杰此时出声道“罗生，还是现在给个准话为好，不然过两天，价格可能会更高了。”
罗齐鸿想了想，道“严生的话很在理，不过百乐门公司不是我的，有些重大事项还是要通过董事局，而且我当初和严生你说过的，每层的价格是1千2百万，现在变成了每层1千5百万，每层多了3百万。”
“在座的诸位一共持有联成大厦6层物业，要多出将近1千8百万元的资金，这是一笔不小的数目啊。”
“罗生，下次恐怕不会是每层1千5百万的价格了，有可能是1千7百万，甚至是1千8百万了。”江津建笑吟吟的劝说着说道，在他看来，罗齐鸿太年轻了，心智未必很坚定。
罗齐鸿故作沉默的点点头，“那我尽快给各位消息吧。”
实际上，罗齐鸿心中乐开了，他已经通过其他的渠道，以1千2百万的价格拿下了联成大厦另外2层物业，如今百乐门公司已经拥有联成大厦5层的物业。
按照如今的价值计算，百乐门公司至少可以赚1千5百万，这份利润已经达到罗齐鸿的预想标准。
罗齐鸿离开席间之后，严志杰众人开始随意交谈起来。“严生，这位罗生似乎不是那么好对付，居然不担心我们再次起价。”江津建面露难色，他有些担心联成大厦物业不能趁机多赚一些钱。
严志杰呵呵笑道“江生要是害怕，我可以以1千3百万一层收购你手上的联成大厦物业，我可不嫌钱多。”
江津建冷笑道“严生还真是会打算盘啊，从我们这里每层抽30万佣金，我想你为罗齐鸿牵线搭桥，也抽佣金吧？！”
严志杰皱起眉头，沉声道“那是我的事情，江生赚几百万的利润，我喝口汤都不可以吗？”
于是，包厢里响起了一阵吵闹声，严志杰这些人自然不欢而散。
事情自然是瞒不住的，很快联成大厦的价格被新闻纸刊登，由1千1百万涨至1千5百万，需要的时间不到一个月，在外界看来，实在是有些触目惊心。
罗齐鸿觉得时候到了，便开始为百乐门公司手上的5层联成大厦物业寻找买主。
令他没想到的是，居然有个洋鬼子愿意出价每层1千6百万，拿下百乐门公司手上的5层物业。
罗齐鸿当然赶紧答应签约，洋鬼子出资4千万，剩余的4千万从银行贷款，百乐门公司回笼资金8千万元，利润高达2千万元，回报率33%。
接着罗齐鸿亲自为百乐门公司召开记者招待会，宣布联成大厦5层物业出售的事情
期间有记者质问罗齐鸿是否从一开始便有炒作联成大厦物业单位的计划，并非真心实意的想要收购整幢联成大厦。
罗齐鸿猜到了此类的问题，胸有成竹的回答记者的问题，称要是应了业主的要求，百乐门公司收购整幢的联成大厦需要多支付至少4千8百万，那是一幢上环商业大厦的价钱，百乐门公司实在是没有这个资金，只能含泪放弃。
当然记者们不肯如此简单的放过罗齐鸿，也认为罗齐鸿不过是在甩掉炒家的头衔。
此类消息一出，那些联成大厦原来的业主，特别是那位江津建和严志杰，很是后悔，要是自己不贪心，现在已经赚到了几百万的利润。
这些业主也没有放弃，而且趁着热度未消，拼命的寻找买主，但有经验的地产商哪里愿意接收价格虚高的大厦物业，所以联成大厦的物业有价却无市。
也有业主怨恨罗齐鸿和百乐门公司，为什么他们大赚一笔就离开了，不继续坚持下去。
百乐门公司获利2千万元的消息快速传播开来，股价又有小幅度的涨势，市值居然突破了4亿元。
这让罗齐鸿颇为欣喜，如果照这个市值出售百乐门公司，他能得到将近2亿元的资金。
于是，罗齐鸿将百乐门公司欠下他私人的6百万抵消了集资供股的一小部分，如此他便还欠百乐门公司4千3百万。
百乐门公司账上的8千1百万元，罗齐鸿将其中的8千万换上贷款，于是百乐门公司负债将至4千6百50万元，负债率降至12%左右。
如此的负债率已经是很低的了，罗齐鸿想趁机再宣传一波，可惜百乐门公司股价没有太大的增涨，市值依旧维持在4亿元上下。
罗齐鸿再三考虑之后，决定将主要的精力放在私人赚钱上面，尽快将欠百乐门公司4千3百万元还上，让百乐门公司再收购一幢大厦，最好是湾仔的商厦。
(本章完)