第120章 120【维记大厦 世纪大厦】
第120章 120【维记大厦 世纪大厦】
“你们立刻对外散布消息，说有不少的地产商愿意溢价2成收购安盛中心大厦5层物业，我们也有意思出售。”罗齐鸿命令说道“康经理你要开始接触那些愿意溢价2成的地产商、炒客，争取在这几天之内把安盛中心大厦全部出售。”
苏祈山和康文毅都是眼瞳放大，脸上有些惊讶之色，前几日才支付给长江实业公司、广生行公司3150万元的首付款，怎么这么快要抛售了？
罗齐鸿不会向他们解释什么，这非常没有必要，他们不是决策者，只是执行者，不需要知道原因。
见自家老板没有解释的意思，两人也不敢问，别看罗齐鸿年纪小，作风却是异常的霸道，虽然不说脏话，但是做的事比脏话还要狠。
苏祈山偷看了一眼罗齐鸿，然后将一份文件递了上去，道“老板，这是中环安兰街18号维记大厦的资料，大厦业主是百奇地产有限公司，他们的老板朱百奇已经当众说过要出售维记大厦，要价暂时还不清楚，不过信息整合部按照市场情况计算，预计这幢大厦要价1.4亿元。”
罗齐鸿翻开文件一看，基本信息映入眼帘，似乎是一座比较适合百乐门公司的中环大厦。
维记大厦楼高16层，占地面积0.85万平方尺，楼面面积只有9.28万平方尺，是一座小型的商业大厦，不过这栋大厦建成于1977年，楼龄很短，也是能卖上价钱的原因之一。
这幢中环大厦的要价不会很高，毕竟地理位置不算很好，加上占地面积太小，已经不是很适合当下的市场要求。
如果拿下维记大厦，百乐门公司会压力大减，比罗齐鸿的预算减少了将近1亿元。
按照目前的安盛中心大厦售价计算，百乐门公司至少可以获利2千4百万元（需要支付利息），加上利发大厦、东南唐楼回笼的资金，百乐门公司已经筹集到了一半的资金。
如此状况让罗齐鸿松了口气，合上文件之后，他抬头对康文毅说道“康经理，你可以尝试接触百奇地产公司，说我们有意向收购维记大厦，你可以给他们开价1.3亿元。”
“是，罗老板！”康文毅跟着苏祈山改口了。
罗齐鸿多看了一眼康文毅，想要说出百乐门公司即将出售的事情，然而话到嘴边却不想横生枝节，其实到时候不用说，这些职员都会知道的。
康文毅离开了办公室，苏祈山还是坐在位置上，似乎还有什么话要单独对罗齐鸿说。
罗齐鸿再度翻开资料，想要再看一遍，“苏经理还有其他事情吗？”
“老板，我手头上还有一个项目，不过这个项目需要的资金量很大。”苏祈山说道，眼神有些闪烁，他觉得这个消息有些无用。
“说来听听！”罗齐鸿饶有兴趣的问道。
“置地公司放出消息，有意出售半山区地利根德里1a号的世纪大厦以及旁边的3.5万平方尺地皮，底价是3.8亿元。”苏祈山见罗齐鸿有些兴趣，便递上收集的信息资料。
世纪大厦第1座是置地公司所建造，于70年入伙，现在已经有12年的楼龄，大楼形状呈圆筒，楼高35层，可提供58伙分层单位，另设复式特色户2伙，有50多个车位。
世纪大厦每户都配有超级大露台，景观开扬，视野极其开阔，可以遥望维港海景，前往中环只需要10分钟车程而已。
这是半山区最为中心的高级住宅大厦分布区域，无论是教育资源，还是环境，都是香江数一数二的，也是富人阶层竞相追逐的住宅大厦。
世纪大厦自70年开始便是以出租为主，60伙单位的控制权仍然掌握在置地公司的手里。
世纪大厦自然是不可多得的优质物业，而且还有一块尚未开发的3.5万平方尺地皮，实在是很吸引人。罗齐鸿知道只要稍微炒作一下，赚取几千万不过是小意思，但要拿下这块物业也不是什么容易的事情。
他已经记不得这块物业被什么公司拿下了，不过百乐门公司只要粘粘手，都可以完成华人置业公司的要求，将维记大厦全款收购。
“竞争恐怕会很激烈吧？”罗齐鸿皱起眉头问道。
“是很激烈，听说新鸿基地产、信和地产等一些大公司都想要拿下这块物业。”苏祈山忐忑的说道。
在新鸿基地产这些公司面前，市值5个亿的百乐门酒楼公司确实不够看，但当初的长江实业公司市值也才6、7亿元，也在中环地铁站、金钟地铁站上盖物业发展权项目上击败了接近百亿市值的置地公司，也因此一举成名。
想起这件经典案例，罗齐鸿顿时间又有了不少的信心，百乐门公司要是击败新鸿基地产、信和地产，整个香江都会发生地震的，这下子的百乐门公司市值有可能突破10亿元。
那他罗齐鸿岂不是赚翻了吗？
“置地公司是打算举行招标会？”罗齐鸿问道，要不是招标会，百乐门公司拿下这个项目的机会更加渺茫。
“是的，打算在9月中旬进行，过几天开始报名了。”苏祈山回答说道。
“好，你替公司去报个名。”罗齐鸿觉得还有一个月的时间，可以好好准备一下。
苏祈山离开之后，罗齐鸿拿着世纪大厦的资料久久不愿放手，这么好的项目简直是天赐礼物，他一定要拿下。
即使是3.8亿元的底价，百乐门公司也未必能承受得起，于是罗齐鸿考虑着寻找什么伙伴来组成联盟。
最后，罗齐鸿考虑到盟友未必愿意在短时间内松手世纪大厦，而他的目的又是赚一笔就脱手，所以还是决定由他私人联合百乐门公司进行投资，如此操作起来方便很多。
中环安乐园大厦商场某餐厅
黄玉郎在这里约见罗齐鸿，想要商量一下深保印刷公司的事情。
“罗生，盛运印刷公司究竟是什么意思？为何要抢玉郎国际看上的深保印刷公司？”黄玉郎有些气愤的盯着罗齐鸿质问说道。
罗齐鸿冷笑道“怎么？玉郎国际公司是皇帝吗？看上的东西不允许出现其他的竞争者，难道是想搞‘一刀切的买卖’？”
“罗生知道我是什么意思，何必扯开话题？”黄玉郎说道。
“我可没有扯开话题，你的玉郎国际在搞这些‘新样的收购方案’，已经搞得印刷行业鸡飞狗跳，深保印刷公司的老板找到盛运印刷公司帮忙，愿意低价将深保印刷公司出售给盛运印刷，难道黄生要我拒绝这送上门的好处？”罗齐鸿可不会跟黄玉郎说什么道义，这个家伙也不会将道义。
“罗生知不知道深保印刷和玉郎国际有业务纠纷？”黄玉郎问道。
“有一些了解，我还想着拿下深保印刷公司之后再找黄生聊聊呢。”罗齐鸿勾起嘴角笑道。
(本章完)
“你们立刻对外散布消息，说有不少的地产商愿意溢价2成收购安盛中心大厦5层物业，我们也有意思出售。”罗齐鸿命令说道“康经理你要开始接触那些愿意溢价2成的地产商、炒客，争取在这几天之内把安盛中心大厦全部出售。”
苏祈山和康文毅都是眼瞳放大，脸上有些惊讶之色，前几日才支付给长江实业公司、广生行公司3150万元的首付款，怎么这么快要抛售了？
罗齐鸿不会向他们解释什么，这非常没有必要，他们不是决策者，只是执行者，不需要知道原因。
见自家老板没有解释的意思，两人也不敢问，别看罗齐鸿年纪小，作风却是异常的霸道，虽然不说脏话，但是做的事比脏话还要狠。
苏祈山偷看了一眼罗齐鸿，然后将一份文件递了上去，道“老板，这是中环安兰街18号维记大厦的资料，大厦业主是百奇地产有限公司，他们的老板朱百奇已经当众说过要出售维记大厦，要价暂时还不清楚，不过信息整合部按照市场情况计算，预计这幢大厦要价1.4亿元。”
罗齐鸿翻开文件一看，基本信息映入眼帘，似乎是一座比较适合百乐门公司的中环大厦。
维记大厦楼高16层，占地面积0.85万平方尺，楼面面积只有9.28万平方尺，是一座小型的商业大厦，不过这栋大厦建成于1977年，楼龄很短，也是能卖上价钱的原因之一。
这幢中环大厦的要价不会很高，毕竟地理位置不算很好，加上占地面积太小，已经不是很适合当下的市场要求。
如果拿下维记大厦，百乐门公司会压力大减，比罗齐鸿的预算减少了将近1亿元。
按照目前的安盛中心大厦售价计算，百乐门公司至少可以获利2千4百万元（需要支付利息），加上利发大厦、东南唐楼回笼的资金，百乐门公司已经筹集到了一半的资金。
如此状况让罗齐鸿松了口气，合上文件之后，他抬头对康文毅说道“康经理，你可以尝试接触百奇地产公司，说我们有意向收购维记大厦，你可以给他们开价1.3亿元。”
“是，罗老板！”康文毅跟着苏祈山改口了。
罗齐鸿多看了一眼康文毅，想要说出百乐门公司即将出售的事情，然而话到嘴边却不想横生枝节，其实到时候不用说，这些职员都会知道的。
康文毅离开了办公室，苏祈山还是坐在位置上，似乎还有什么话要单独对罗齐鸿说。
罗齐鸿再度翻开资料，想要再看一遍，“苏经理还有其他事情吗？”
“老板，我手头上还有一个项目，不过这个项目需要的资金量很大。”苏祈山说道，眼神有些闪烁，他觉得这个消息有些无用。
“说来听听！”罗齐鸿饶有兴趣的问道。
“置地公司放出消息，有意出售半山区地利根德里1a号的世纪大厦以及旁边的3.5万平方尺地皮，底价是3.8亿元。”苏祈山见罗齐鸿有些兴趣，便递上收集的信息资料。
世纪大厦第1座是置地公司所建造，于70年入伙，现在已经有12年的楼龄，大楼形状呈圆筒，楼高35层，可提供58伙分层单位，另设复式特色户2伙，有50多个车位。
世纪大厦每户都配有超级大露台，景观开扬，视野极其开阔，可以遥望维港海景，前往中环只需要10分钟车程而已。
这是半山区最为中心的高级住宅大厦分布区域，无论是教育资源，还是环境，都是香江数一数二的，也是富人阶层竞相追逐的住宅大厦。
世纪大厦自70年开始便是以出租为主，60伙单位的控制权仍然掌握在置地公司的手里。
世纪大厦自然是不可多得的优质物业，而且还有一块尚未开发的3.5万平方尺地皮，实在是很吸引人。罗齐鸿知道只要稍微炒作一下，赚取几千万不过是小意思，但要拿下这块物业也不是什么容易的事情。
他已经记不得这块物业被什么公司拿下了，不过百乐门公司只要粘粘手，都可以完成华人置业公司的要求，将维记大厦全款收购。
“竞争恐怕会很激烈吧？”罗齐鸿皱起眉头问道。
“是很激烈，听说新鸿基地产、信和地产等一些大公司都想要拿下这块物业。”苏祈山忐忑的说道。
在新鸿基地产这些公司面前，市值5个亿的百乐门酒楼公司确实不够看，但当初的长江实业公司市值也才6、7亿元，也在中环地铁站、金钟地铁站上盖物业发展权项目上击败了接近百亿市值的置地公司，也因此一举成名。
想起这件经典案例，罗齐鸿顿时间又有了不少的信心，百乐门公司要是击败新鸿基地产、信和地产，整个香江都会发生地震的，这下子的百乐门公司市值有可能突破10亿元。
那他罗齐鸿岂不是赚翻了吗？
“置地公司是打算举行招标会？”罗齐鸿问道，要不是招标会，百乐门公司拿下这个项目的机会更加渺茫。
“是的，打算在9月中旬进行，过几天开始报名了。”苏祈山回答说道。
“好，你替公司去报个名。”罗齐鸿觉得还有一个月的时间，可以好好准备一下。
苏祈山离开之后，罗齐鸿拿着世纪大厦的资料久久不愿放手，这么好的项目简直是天赐礼物，他一定要拿下。
即使是3.8亿元的底价，百乐门公司也未必能承受得起，于是罗齐鸿考虑着寻找什么伙伴来组成联盟。
最后，罗齐鸿考虑到盟友未必愿意在短时间内松手世纪大厦，而他的目的又是赚一笔就脱手，所以还是决定由他私人联合百乐门公司进行投资，如此操作起来方便很多。
中环安乐园大厦商场某餐厅
黄玉郎在这里约见罗齐鸿，想要商量一下深保印刷公司的事情。
“罗生，盛运印刷公司究竟是什么意思？为何要抢玉郎国际看上的深保印刷公司？”黄玉郎有些气愤的盯着罗齐鸿质问说道。
罗齐鸿冷笑道“怎么？玉郎国际公司是皇帝吗？看上的东西不允许出现其他的竞争者，难道是想搞‘一刀切的买卖’？”
“罗生知道我是什么意思，何必扯开话题？”黄玉郎说道。
“我可没有扯开话题，你的玉郎国际在搞这些‘新样的收购方案’，已经搞得印刷行业鸡飞狗跳，深保印刷公司的老板找到盛运印刷公司帮忙，愿意低价将深保印刷公司出售给盛运印刷，难道黄生要我拒绝这送上门的好处？”罗齐鸿可不会跟黄玉郎说什么道义，这个家伙也不会将道义。
“罗生知不知道深保印刷和玉郎国际有业务纠纷？”黄玉郎问道。
“有一些了解，我还想着拿下深保印刷公司之后再找黄生聊聊呢。”罗齐鸿勾起嘴角笑道。
(本章完)