228.第228章 228【危机来临】
第228章 228【危机来临】
10月中下旬
香江市场更加的风声鹤唳，有钱人的走资越来越严重，大量的物业被抛售，价格亦是一低再低。
事实上，哪怕是中产阶级也是没有办法走资的，只有富人才有资产需要抛售转移，而此时的香江富人只有区区的2%的人口占比，但是他们掌握了超过一半的香江财富。
如此的状况搞得底层、中层的市民都开始有些发慌，甚至有人传言要备好食物、清水等日常用品，否则打起仗来他们要饿死。
好在内地在香江的官媒及时刊登宣言，将谣言驱散，不然不知道会造成什么后果。
上一世的罗齐鸿只是听过香江在大谈判之时的混乱，这一世算是亲身经历过了，真的有些可怕，各类的野心家在搞怪，动摇人心以求图谋个人利益。
若不是上一世的记忆，他都无法如此坚定的稳坐泰山，当然他也想帮帮忙，毕竟都是同胞，可惜他个人的力量太小了，出去说什么别人也不会相信，只会害了自己。
其实，香江如此之乱，也有港府的原因在，或许想借香江的动乱在大谈判上拿到更多的话语权吧。
罗家的二老起初亦是慌乱无比，想要变卖资产跑路，但是被罗齐鸿安抚了下来，不过依旧是心绪不定。
为此罗齐鸿让他们到盛运印刷做苦工，人一旦忙起来了，是顾不上其他东西的。
这样的环境严重影响了地市，而地产公司又首当其冲，地产公司中又有数家公司最为困顿，如置地公司、恒隆公司、佳宁公司、嘉年地产公司以及鹰君地产公司。
恒隆公司作为香江华资五虎将之一，在81年之际，由其牵头的3个财团一举拿下了港岛铁路沿线的9个地铁站上盖物业的发展权，其中每个项目恒隆公司都占35%以上的权益，不可谓风头正盛。
而此时的恒隆公司在中环美利道地段的红大厦已经完工，正计划展开金钟二段的香山大厦（即今日之力宝中心），这块地皮面积6万9千平方尺，可建楼面面积104.3万平方尺。
不过按照港府的要求，恒隆公司为首的财团仍然需要支付14亿2千万港元的尾款，且限期在28日内完成。
咯咯！！
敲门声响起，惊碎了罗齐鸿看新闻纸以及思索的心情。
“进来！”
“老板，有大消息。”陈智隆急冲冲的走进来，“恒隆公司向港府和地铁公司建议将金钟二段的地价减至10亿元的要求被驳回了，还有答应向恒隆公司借贷11亿港元的日资银行临时撤回承诺，很有可能恒隆公司会放弃这个项目。”
就金钟二段地铁站发展项目恒隆公司已经向地铁公司交付了4亿港元的定金，如果不能如期支付尾款，那4亿港元将被‘挞订’。
在前世，这是大新闻，罗齐鸿自然知道。
此时的恒隆公司无异于‘黄鳝上沙滩，唔死都一身残’，元气肯定大伤。
罗齐鸿沉思下来，就他个人而言，他当然对金钟二段地皮垂涎三尺，可惜兆安地产公司和他私人联合起来都吃不下这个项目。
接着陈智隆又汇报了鹰君地产公司的情况，因为罗齐鸿对鹰君地产公司旗下的富豪酒店非常感兴趣。
现下的鹰君地产公司在9月份上半年度，一系公司的亏损已高达20亿元，陷入了严重的财务危机。
不过鹰君地产公司的罗鹰石似乎还不想认命，抱着侥幸之心，想要支撑到最后的时刻，所以现在不是下手的最好机会。
“保华建筑公司的情况还好，由于没有什么外债，暂时仅仅是在维持公司运营的费用上有些拮据，不过其股价已经下跌接近25%，一众股东抛售不少的股票。”
“据我们的调查结果，这些股东的私人公司都有不少的债务，现在应该是对其下手的时机。”
陈智隆做事向来有些着急，可能是康文毅和程见深逼迫他太甚了。
罗齐鸿摇了摇头“继续监视保华建筑公司的情况，现在还不是收购的最佳时机，我们一定要最小的代价收购成功。现在的市面上，好东西很多，我们的资金量代表着我们可以吃下多少好东西，所以一定要最小的代价来收购。”
“是！”陈智隆心有不甘的退出了办公室。
10月26日，星期二
佳宁公司突然宣布取消派发中期息，改以十送一红股代替，同时发行5亿股优先股集资5亿元。
公告在上午发出，立刻引起了市场的轰动。
很多股东醒悟，原来佳宁公司已经陷入困境，不再是之前那个佳宁公司。
于是，股民们开始争先恐后的抛售佳宁公司的股票，在下午开市之时，股价狂泻，短短一个小时内由每股1.52元跌至1.42元（在81年底到82年9月份期间佳宁公司增发了大量的新股，使得股价不复之前的价格）。
与此同时，罗齐鸿也收到了有关益大集团的消息，钟正文已经面临破产，益大集团濒临清盘，比佳宁公司严重数倍。
市值20多亿港元的益大集团负债21亿港元，还有16亿港元的担保贷款，总计逾过37亿港元。即使是华资五虎将，也未必能在这么庞大的债务面前独善其身，更何况益大集团。
“老板，佳宁公司和益大集团已经没救了，轰然倒塌不过是时间问题。”程见深沉色说道“巨人死了，会滋生出很多的小巨人，我们可以在益大集团的身上多吃下一些利益。”
益大集团和佳宁公司看似两家企业，实则是一家公司，益大集团倒塌，佳宁公司必然不能幸免于难，而罗齐鸿等人对佳宁公司的倒闭已经做了不少的准备，但益大集团那边却没有做好准备。
罗齐鸿笑道“我们根本没有实力吃下益大集团，而且益大集团身上的负债太高了，只会拖累我们，不如等其破产，我们在拍卖会上拿下一些优质的东西。”
程见深见状，也只能点点头，公司目前的资金都是有计划的，也很难分出大数额的资金来面对益大集团项目。
“拍卖会上的竞争对手太多了，不如我们到时候找银行商量一下，中途截下理想的资产。”康文毅提出建议。
“康经理，中途截下资产是个好主意，不过银行那帮人很精明的，肯定会趁机要高价，比拍卖价要高不少的。”陈智隆反驳说道。
罗齐鸿笑道“要是能有办法搞定银行，这个办法是最好的。”
康文毅见老板支持，便说道“总要试一试，万一可以低价拿到手，对公司来说是最好的。”
“好！这件事就交给你了，康经理。”罗齐鸿安抚道“按照你方式来做，拿不到也没事，反正也是一步闲棋。”
“是的，老板！”康文毅承应了下来。
“陈董，你最近要盯紧中环的商厦，特别是那些只有零散业主的小中型商厦。”罗齐鸿看着陈智隆吩咐说道。
兆安地产公司的实力有限，收购中环大型商厦的资金捉衿见肘，不如以数量取胜，毕竟小中型商厦比大型商厦的价格下跌更快。
11月1日，星期一
益大集团旗下的益大投资公司（原身是捷联企业公司）宣布清盘，公司主席钟正文仓皇潜逃离港。
由于益大集团与佳宁公司的关系，佳宁公司的集资供股计划被证监处否决，并组织人员准备对佳宁公司的财务进行调查。
消息如同晴天霹雳般骤出，佳宁公司股价进一步倾泻，每股价格跌破8角钱。
佳宁公司会议室
陈松青、董事何桂全、百顺宁集团的林秀锋、林秀戎兄弟、会计师碧格等6人汇集于此开会，商量如何解决佳宁公司的困境。
其实，百顺宁集团的林氏兄弟并非佳宁公司董事，与这件事情似乎没有太大的关系，可是金门大厦的交易尚未完成，一旦佳宁公司破产，林氏兄弟面临被廉政公署起诉的危险，罪名自然是串谋以不确定和误导的言辞和隐瞒佳宁的盈利、流动资金和财政实况的方法行骗佳宁股东和债权人。
所以，林氏兄弟被迫现身佳宁公司，商议如何帮忙。
林氏兄弟的父亲是恒生银行的创始人之一，其兄林秀梁经营家业30年，为家族打拼下了财富、权势、声誉，可惜70年之后林秀梁去世，林秀锋掌管祖产，投资却屡屡失败，如今更是深陷佳宁公司的囹圄。
“陈松青，有事赶紧说吧，我们还有其他事情。”林秀锋毫不客气的说道。
林氏兄弟至今还认为林氏家族是香江的顶级豪门，连港督见了都要给三分薄面，自然不把陈松青放在眼里。
陈松青皮笑肉不笑的说道“大林生不要着急，佳宁公司现在看似很危险，其实很容易扭转乾坤，让大林生和小林生过来是为了请你们帮我一个忙。”
“什么忙赶紧说？别在这里卖关子了，我们没空陪你玩。”林秀锋没好态度的说道。
“恒生银行的大股东是汇丰银行，现在的佳宁公司需要一笔2亿5千万元的贷款，所以希望林生可以跟汇丰银行打声招呼。”陈松青说的轻松，林氏兄弟要出的力可不是几句话可以搞定的。
林秀锋冷笑道“你不会以为汇丰银行是我家开的吧，佳宁公司现在遇到了这么大的问题，证监处又要查账，汇丰银行很难再贷款给你们的。”
“大林生，不单止你一个人出力，我也会拜托别人出力，只要大林生打声招呼就行了，其他的不需要大林生担心。”陈松青笑道“只有汇丰银行愿意贷款，佳宁公司这盘棋才可以盘活，否则我们都很麻烦。”
“你威胁我？”林秀锋盯着陈松青，脸色非常不悦。
陈松青干笑几声，道“我哪敢威胁大林生，只是在请大林生帮忙。”
林秀锋见陈松青认怂，也不想纠缠下去，摆了摆手“好了，我会给汇丰银行的副总裁打电话的，帮你们说情，不过金门大厦的交易要尽快搞定，我不想和你们一直站在同一条船上。”
“放心吧，大林生！等这件事完结，我会立刻清理金门大厦的。”陈松青干笑说道。
(本章完)
10月中下旬
香江市场更加的风声鹤唳，有钱人的走资越来越严重，大量的物业被抛售，价格亦是一低再低。
事实上，哪怕是中产阶级也是没有办法走资的，只有富人才有资产需要抛售转移，而此时的香江富人只有区区的2%的人口占比，但是他们掌握了超过一半的香江财富。
如此的状况搞得底层、中层的市民都开始有些发慌，甚至有人传言要备好食物、清水等日常用品，否则打起仗来他们要饿死。
好在内地在香江的官媒及时刊登宣言，将谣言驱散，不然不知道会造成什么后果。
上一世的罗齐鸿只是听过香江在大谈判之时的混乱，这一世算是亲身经历过了，真的有些可怕，各类的野心家在搞怪，动摇人心以求图谋个人利益。
若不是上一世的记忆，他都无法如此坚定的稳坐泰山，当然他也想帮帮忙，毕竟都是同胞，可惜他个人的力量太小了，出去说什么别人也不会相信，只会害了自己。
其实，香江如此之乱，也有港府的原因在，或许想借香江的动乱在大谈判上拿到更多的话语权吧。
罗家的二老起初亦是慌乱无比，想要变卖资产跑路，但是被罗齐鸿安抚了下来，不过依旧是心绪不定。
为此罗齐鸿让他们到盛运印刷做苦工，人一旦忙起来了，是顾不上其他东西的。
这样的环境严重影响了地市，而地产公司又首当其冲，地产公司中又有数家公司最为困顿，如置地公司、恒隆公司、佳宁公司、嘉年地产公司以及鹰君地产公司。
恒隆公司作为香江华资五虎将之一，在81年之际，由其牵头的3个财团一举拿下了港岛铁路沿线的9个地铁站上盖物业的发展权，其中每个项目恒隆公司都占35%以上的权益，不可谓风头正盛。
而此时的恒隆公司在中环美利道地段的红大厦已经完工，正计划展开金钟二段的香山大厦（即今日之力宝中心），这块地皮面积6万9千平方尺，可建楼面面积104.3万平方尺。
不过按照港府的要求，恒隆公司为首的财团仍然需要支付14亿2千万港元的尾款，且限期在28日内完成。
咯咯！！
敲门声响起，惊碎了罗齐鸿看新闻纸以及思索的心情。
“进来！”
“老板，有大消息。”陈智隆急冲冲的走进来，“恒隆公司向港府和地铁公司建议将金钟二段的地价减至10亿元的要求被驳回了，还有答应向恒隆公司借贷11亿港元的日资银行临时撤回承诺，很有可能恒隆公司会放弃这个项目。”
就金钟二段地铁站发展项目恒隆公司已经向地铁公司交付了4亿港元的定金，如果不能如期支付尾款，那4亿港元将被‘挞订’。
在前世，这是大新闻，罗齐鸿自然知道。
此时的恒隆公司无异于‘黄鳝上沙滩，唔死都一身残’，元气肯定大伤。
罗齐鸿沉思下来，就他个人而言，他当然对金钟二段地皮垂涎三尺，可惜兆安地产公司和他私人联合起来都吃不下这个项目。
接着陈智隆又汇报了鹰君地产公司的情况，因为罗齐鸿对鹰君地产公司旗下的富豪酒店非常感兴趣。
现下的鹰君地产公司在9月份上半年度，一系公司的亏损已高达20亿元，陷入了严重的财务危机。
不过鹰君地产公司的罗鹰石似乎还不想认命，抱着侥幸之心，想要支撑到最后的时刻，所以现在不是下手的最好机会。
“保华建筑公司的情况还好，由于没有什么外债，暂时仅仅是在维持公司运营的费用上有些拮据，不过其股价已经下跌接近25%，一众股东抛售不少的股票。”
“据我们的调查结果，这些股东的私人公司都有不少的债务，现在应该是对其下手的时机。”
陈智隆做事向来有些着急，可能是康文毅和程见深逼迫他太甚了。
罗齐鸿摇了摇头“继续监视保华建筑公司的情况，现在还不是收购的最佳时机，我们一定要最小的代价收购成功。现在的市面上，好东西很多，我们的资金量代表着我们可以吃下多少好东西，所以一定要最小的代价来收购。”
“是！”陈智隆心有不甘的退出了办公室。
10月26日，星期二
佳宁公司突然宣布取消派发中期息，改以十送一红股代替，同时发行5亿股优先股集资5亿元。
公告在上午发出，立刻引起了市场的轰动。
很多股东醒悟，原来佳宁公司已经陷入困境，不再是之前那个佳宁公司。
于是，股民们开始争先恐后的抛售佳宁公司的股票，在下午开市之时，股价狂泻，短短一个小时内由每股1.52元跌至1.42元（在81年底到82年9月份期间佳宁公司增发了大量的新股，使得股价不复之前的价格）。
与此同时，罗齐鸿也收到了有关益大集团的消息，钟正文已经面临破产，益大集团濒临清盘，比佳宁公司严重数倍。
市值20多亿港元的益大集团负债21亿港元，还有16亿港元的担保贷款，总计逾过37亿港元。即使是华资五虎将，也未必能在这么庞大的债务面前独善其身，更何况益大集团。
“老板，佳宁公司和益大集团已经没救了，轰然倒塌不过是时间问题。”程见深沉色说道“巨人死了，会滋生出很多的小巨人，我们可以在益大集团的身上多吃下一些利益。”
益大集团和佳宁公司看似两家企业，实则是一家公司，益大集团倒塌，佳宁公司必然不能幸免于难，而罗齐鸿等人对佳宁公司的倒闭已经做了不少的准备，但益大集团那边却没有做好准备。
罗齐鸿笑道“我们根本没有实力吃下益大集团，而且益大集团身上的负债太高了，只会拖累我们，不如等其破产，我们在拍卖会上拿下一些优质的东西。”
程见深见状，也只能点点头，公司目前的资金都是有计划的，也很难分出大数额的资金来面对益大集团项目。
“拍卖会上的竞争对手太多了，不如我们到时候找银行商量一下，中途截下理想的资产。”康文毅提出建议。
“康经理，中途截下资产是个好主意，不过银行那帮人很精明的，肯定会趁机要高价，比拍卖价要高不少的。”陈智隆反驳说道。
罗齐鸿笑道“要是能有办法搞定银行，这个办法是最好的。”
康文毅见老板支持，便说道“总要试一试，万一可以低价拿到手，对公司来说是最好的。”
“好！这件事就交给你了，康经理。”罗齐鸿安抚道“按照你方式来做，拿不到也没事，反正也是一步闲棋。”
“是的，老板！”康文毅承应了下来。
“陈董，你最近要盯紧中环的商厦，特别是那些只有零散业主的小中型商厦。”罗齐鸿看着陈智隆吩咐说道。
兆安地产公司的实力有限，收购中环大型商厦的资金捉衿见肘，不如以数量取胜，毕竟小中型商厦比大型商厦的价格下跌更快。
11月1日，星期一
益大集团旗下的益大投资公司（原身是捷联企业公司）宣布清盘，公司主席钟正文仓皇潜逃离港。
由于益大集团与佳宁公司的关系，佳宁公司的集资供股计划被证监处否决，并组织人员准备对佳宁公司的财务进行调查。
消息如同晴天霹雳般骤出，佳宁公司股价进一步倾泻，每股价格跌破8角钱。
佳宁公司会议室
陈松青、董事何桂全、百顺宁集团的林秀锋、林秀戎兄弟、会计师碧格等6人汇集于此开会，商量如何解决佳宁公司的困境。
其实，百顺宁集团的林氏兄弟并非佳宁公司董事，与这件事情似乎没有太大的关系，可是金门大厦的交易尚未完成，一旦佳宁公司破产，林氏兄弟面临被廉政公署起诉的危险，罪名自然是串谋以不确定和误导的言辞和隐瞒佳宁的盈利、流动资金和财政实况的方法行骗佳宁股东和债权人。
所以，林氏兄弟被迫现身佳宁公司，商议如何帮忙。
林氏兄弟的父亲是恒生银行的创始人之一，其兄林秀梁经营家业30年，为家族打拼下了财富、权势、声誉，可惜70年之后林秀梁去世，林秀锋掌管祖产，投资却屡屡失败，如今更是深陷佳宁公司的囹圄。
“陈松青，有事赶紧说吧，我们还有其他事情。”林秀锋毫不客气的说道。
林氏兄弟至今还认为林氏家族是香江的顶级豪门，连港督见了都要给三分薄面，自然不把陈松青放在眼里。
陈松青皮笑肉不笑的说道“大林生不要着急，佳宁公司现在看似很危险，其实很容易扭转乾坤，让大林生和小林生过来是为了请你们帮我一个忙。”
“什么忙赶紧说？别在这里卖关子了，我们没空陪你玩。”林秀锋没好态度的说道。
“恒生银行的大股东是汇丰银行，现在的佳宁公司需要一笔2亿5千万元的贷款，所以希望林生可以跟汇丰银行打声招呼。”陈松青说的轻松，林氏兄弟要出的力可不是几句话可以搞定的。
林秀锋冷笑道“你不会以为汇丰银行是我家开的吧，佳宁公司现在遇到了这么大的问题，证监处又要查账，汇丰银行很难再贷款给你们的。”
“大林生，不单止你一个人出力，我也会拜托别人出力，只要大林生打声招呼就行了，其他的不需要大林生担心。”陈松青笑道“只有汇丰银行愿意贷款，佳宁公司这盘棋才可以盘活，否则我们都很麻烦。”
“你威胁我？”林秀锋盯着陈松青，脸色非常不悦。
陈松青干笑几声，道“我哪敢威胁大林生，只是在请大林生帮忙。”
林秀锋见陈松青认怂，也不想纠缠下去，摆了摆手“好了，我会给汇丰银行的副总裁打电话的，帮你们说情，不过金门大厦的交易要尽快搞定，我不想和你们一直站在同一条船上。”
“放心吧，大林生！等这件事完结，我会立刻清理金门大厦的。”陈松青干笑说道。
(本章完)